УИД 74RS0028-01-2022-007912-91
дело №2-311/2023 (2-6331/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2023 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Эммерт О.К.,
при секретаре Ворониной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.
В обоснование требований указано, что 01 ноября 2021 года истцу предоставлено по договору социального найма НОМЕР жилое помещение, расположенное по указанному адресу. Истец вселена в жилое помещение, постоянно проживает в квартире, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги, производит необходимый ремонт помещения, владеет и пользуется спорным жилым помещением. Квартира состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 40,7 кв.м, жилой площадью 11,9 кв.м. 18 мая 2022 года истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. Вместе с тем, в заключении договора было отказано, в виду того, что не представлены сведения о регистрации ФИО1 по месту жительства в период с 1991 года по 19 октября 1993 года. Истец считает причину отказа необоснованной, противоречащей действующему законодательству.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации КГО Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.
Исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.
Судом установлено, что между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации КГО Челябинской области, наймодатель, с одной стороны, и ФИО1, наниматель, с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР от 01 ноября 2021 года, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 40,7 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС. Указанная квартира, общей площадью 40,7 кв.м, является муниципальной собственностью, внесена в реестр муниципальной собственности.
Спорная квартира АДРЕС была предоставлена ФИО1 на основании постановления администрации КГО от 29 октября 2021 года НОМЕР, соглашения от 14 октября 2021 года о переезде из многоквартирного аварийного домостроения занимаемого на основании договора социального найма по АДРЕС.
Жилое помещение по АДРЕС занимали истец ФИО1 и ее супруг Ж.Г.Ю. на основании договора социального найма НОМЕР от 28 июля 2011 года.
Согласно выписке из поквартирной карточки ООО «РКЦ» в квартире по АДРЕС были зарегистрированы: ФИО1, с 19 октября 1993 года по 19 ноября 2021 года, Ж.Г.Ю., с 11 апреля 2001 года. Регистрация истца по указанному адресу также подтверждается адресной справкой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области.
Ж.Г.Ю. умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА.
Согласно пояснений истца, в спорный период с 1991 года по октябрь 1993 года она проживала в АДРЕС, в квартире родителей, территорию г.Копейска не покидала, работала в АО «Копейский машиностроительный завод». В настоящее время дом АДРЕС снесен. Согласно ответу ООО «РКЦ» от 27 апреля 2022 года предоставить архивную информацию из поквартирного учета за период с 1991-1993 годы по адресу: АДРЕС, не представляется возможным, поскольку архивные данные в ООО «РКЦ» отсутствуют.
В материалы дела представлена справка ОГУП «Обл.ЦТИ» от 11 января 2023 года, согласно которой в собственности ФИО2 объекты недвижимости жилого (нежилого) назначения на территории Челябинской области, г.Копейска не числятся.
ФИО1 право приватизации в г.Копейске Челябинской области не использовала, в собственности объектов недвижимого имущества приобретенных в результате приватизации не имеет, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Согласно трудовой книжке ФИО3 (ранее ФИО4) М.Н. 19 декабря 1984 года принята на работу в АО «Копейский машиностроительный завод», где осуществляет трудовую деятельность по настоящее время.
19 мая 2022 года ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан.
В заключении договора было отказано, что подтверждается письмом от 23 мая 2022 года НОМЕР. Отказ мотивирован тем, что не представлены сведения о регистрации ФИО1 по месту жительства в период с 1991 года по 19 октября 1993 года.
Вместе с тем, данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в приватизации занимаемого истцом жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО1 в спорный период проживал по адресу: АДРЕС, вместе с тем, участие в приватизации объектов недвижимости жилого назначения, расположенных на территории Российской Федерации, не принимала, право пользование спорной квартирой АДРЕС находящейся в муниципальной собственности, возникло на законном основании, на основании договора социального найма, при этом данное право ответчиком не оспаривается, следовательно, в силу ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» у истца возникло право на приватизацию спорной квартиры, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 217, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР), - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт НОМЕР) право собственности на квартиру, общей площадью 40,7 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Эммерт О.К.