ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2025 года город Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Широковой М.В.,
при секретаре Михлик Е.С.,
с участием прокурора Сафронова М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0003-01-2025-001918-73) по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> (далее по тексту - КУМИ <адрес>) обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить ответчика из указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Лиц, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) по указанному адресу не значится. При проведении проверки установлено, что в спорном жилом помещении проживает ответчик без регистрации и правоустанавливающих документов. Правовых оснований для проживания в занимаемом жилом помещении у ответчика не имеется. Он самовольно, без разрешения собственника жилого помещения вселился и проживает в указанной комнате, создавая препятствия в реализации прав истца как собственника жилого помещения. Ответчик дважды уведомлялся о необходимости освободить жилое помещение.
Заявленные требования обосновывает положениями ст.ст. 209, 304 ГК РФ.
В судебное заседание представитель истца КУМИ <адрес> не явился, судом надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, сведений о причинах неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, что, в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствует об отсутствии препятствий для рассмотрения данного дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства ответчика, не врученное по месту жительства ответчика, возвращено по истечении срока хранения; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.
Учитывая отсутствие сообщений от ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил. Исходя из положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
Как определено ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со статьей 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Анализируя и оценивая представленные доказательства, которые суд принимает, так как находит их относимыми и допустимыми, содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд находит достоверно установленным, что КУМИ <адрес> в соответствии с Положением о Комитете осуществляет от имени МО <адрес> полномочия собственника в отношении муниципальных жилых помещений.
Выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования <адрес>, что сторонами не оспаривается и не опровергается.
Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности КУМИ администрации <адрес>, лиц, зарегистрированных (поставленных на учет) по месту жительства и по месту пребывания не значится.
Как следует из обоснования иска, по адресу: <адрес>, проживает ответчик ФИО2 без регистрационного учета и правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду актами проверки факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также никем не опровергнуты.
Ответчик, уклонившись от явки в судебное заседание, доказательств законного вселения и пользования жилым помещением суду не представил.
Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о необходимости в течение десяти дней освободить занимаемое жилое помещение.
Решением Братского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу *** удовлетворены исковые требования ООО «Иркутскэнергосбыт», с муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> взыскана задолженность по оплате за потребленную электрическую энергию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 444,67 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 954,02 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 030,09 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 497,15 руб.
При рассмотрении данного дела суд пришел к выводу о том, что, поскольку наследники ФИО5 как по закону, так и по завещанию отсутствуют, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежавшая наследодателю на праве собственности, является выморочным имуществом, которое переходит в собственность муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес>, которое в свою очередь, отвечает по долгам наследодателя ФИО5 перед ООО «Иркутскэнергосбыт» в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик без законных на то оснований проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, вселился в него самовольно, без разрешения его собственника. Каких-либо договорных отношений между собственником жилого помещения КУМИ <адрес> и ответчиком по порядку пользования жилым помещением не имеется. Соответственно суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Доказательств возникновения у него права пользования указанным жильем суду представлено не было.
При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что ответчика следует признать неприобретшим право пользования спорным жилым помещением.
Исходя из установленных по делу обстоятельств и вышеназванных правовых норм, поскольку ответчик проживает в жилом помещении без законных на то оснований, тем самым лишает истца права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом в установленном законом порядке, суд считает, что способом устранения препятствий собственнику в осуществлении его права является выселение ответчика из спорного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения.
Таким образом, заявленные КУМИ <адрес> исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт ***) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт ***) из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Широкова
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2025.