Дело № 2-1215/2025

УИД 33RS0011-01-2025-001364-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 12 мая 2025 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Яковлевой О.А.. при секретаре Коноплевой А.П., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Травкиной Зои В., ФИО2, ФИО6 С.ча к ФИО5 о признании права на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения от <дата>, к ФИО5 о признании за ними права на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части изменения в результате реконструкции сведений о здании с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с.<адрес>, на основании технического плана от <дата>, без согласия сособственника жилого дома ФИО5

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО6 и ФИО5 на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете для изменения основных характеристик указанного объекта недвижимости согласно техническому плану от <дата> получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что с заявлением обратились не все собственники спорного жилого дома. Ответчик ФИО5 не желает обратиться в Росреестр с заявлением об изменении основных характеристик дома. Таким образом, истцы лишены возможности поставить на кадастровый учет объект недвижимости с измененными основными характеристиками согласно техническому плану от <дата>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленные уточненные исковые требования поддержали.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в адрес суда вернулся конверт по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, суд принимает во внимание их извещение о месте и времени судебного разбирательства, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд. Кроме того, участники процесса извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Ковровского городского суда.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согалсно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п.2 ст.253 ГК РФ).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и включает в себя реестр объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость).

Согласно части 1 статьи 8 данного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости как вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид).

Частью 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно пунктам 5, 7.3, 7.4 Федерального закона от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности: вступившие в законную силу судебные акты; технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении); акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места.

Требования к техническому плану, в том числе документы, на основании которых он может быть подготовлен, установлены в статье 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО6 и ФИО5 на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <№>, и земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.7-10).

Решением Ковровского городского суда <адрес> от <дата> по делу <№> жилой дом с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, сохранен в реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> (л.д.34-36).

Согласно техническому плану здания, подготовленному <дата> кадастровым инженером ФИО8, кадастровые работы выполнены в связи с изменением в результате реконструкции сведений здания с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес>, с.<адрес>. Объектом недвижимости является здание – жилой дом. Технический план подготовлен на основании решения Ковровского городского суда <адрес> по делу <№> от <дата>, согласно которого жилой дом с кадастровым номером <№> сохраняется в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> <адрес> здания определения согласно приказа Росреестра № П/0393 от <дата> составляет <данные изъяты> (л.д.11-16).

Таким образом, судом установлено, что в рамках исполнения решения Ковровского городского суда <адрес> от <дата> кадастровым инженером подготовлен технический план здания <дата>

Вместе с тем, ответчик ФИО5 отказывается совместно с истцами ФИО1, ФИО2 и ФИО6 обратиться в Росреестр с заявлением для осуществления государственного кадастрового учета о внесении изменений основных характеристик объекта недвижимости.

Сложившаяся ситуация приводит к невозможности кадастрового учета изменений объекта в связи с уточнением его индивидуальных характеристик из-за отсутствия совместного заявления всех правообладателей спорного жилого дома, что препятствует истцам по настоящему делу реализовать свои права в отношении спорного жилого дома.

При указанных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Травкиной Зои В., ФИО2, ФИО6 С.ча удовлетворить.

Признать за Травкиной Зоей В., <дата> года рождения, <данные изъяты>, ФИО2, <дата> года рождения, <данные изъяты>, ФИО6 чем, <дата> года рождения, <данные изъяты>, право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части изменения в результате реконструкции сведений о здании с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с.<адрес>, на основании технического плана от <дата>, без согласия сособственника жилого дома ФИО5, <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Яковлева

Справка: мотивированное решение изготовлено 20 мая 2025 г.