Дело № 2-856/2023

50RS0006-01-2023-000676-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Байрак Д.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В. (паспорт №) к Н.А. (паспорт № о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.В. обратился в суд с иском к ответчику Н.А. о взыскании суммы необоснованного обогащения, связанного с неправомочным пользованием жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> размере 124 000 руб., расходов по оплате госпошлины, затраты за подготовку отчета 7000 руб. В обоснование своих требований истец указал, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с момента регистрации права собственности и до настоящего времени в квартире зарегистрирована и проживает ответчик Н.А. Поскольку истец не заключал с ответчиком договоров найма или безвозмездного пользования жильем, следовательно ответчик, по мнению истца, не имеет правовых оснований быть зарегистрированным в его квартире, а также пользоваться ею. Согласно отчету ООО «Светлоярский» стоимость аренды квартиры составляет 31 000 руб. в месяц, ответчик пользуется ею 4 месяца, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 124 000 руб.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований возражает, с суммой неосновательного обогащения не согласна, однако ходатайство об экспертизе заявлять не намерена. Считает, что проживает в своей квартире на законных основаниях.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 16.03.2020 года взыскана солидарно с Н.В., Ю.П. задолженность по кредитному договору ГБ-16/28664 от 05.05.2016 года в сумме 2 722 260,40 руб., взыскана солидарно задолженность в размере 14% годовых задолженность по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами на сумму ссудной задолженности с 28.12.2019 года по день фактического исполнения обязательств, в счет погашения основного долга обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Н.В., квартиру: площадью 46,20 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации заложенного имущества и его начальную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене квартиры в размере 4 496 000 руб. (л.д. 15-20).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.11.2022 года за К.В. признано право собственности на жилое помещение – квартиру площадью 46,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 10-14).

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за истцом К.В. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 22-27).

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, а также пояснений сторон, К.В. не заключал договоров (соглашений) найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиком Н.А.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Исходя из положений указанной нормы, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица; отсутствуют правовые основания для приобретения или сбережения имущества.

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019 по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Как следует из отчета ООО «Светлоярский» об оценке рыночной стоимости месячной платы за однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимость арендной платы составляет 31 000 руб. в месяц (л.д. 28-84).

Оценив в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает установленным факт получения и сбережения ответчиком за счет истца денежной суммы в размере 124 000 рублей (с 25.11.2022 по 25.03.2023), без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о законности оснований приобретения или сбережения имущества истца либо наличия обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату в материалы дела не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм права, суд полагает исковые требования о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд также взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 3 680руб., а также затраты на подготовку отчета ООО «Светлоярский» в размере 7 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.В. к Н.А. о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Н.А. в пользу К.В. неосновательное обогащение в сумме 124000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3680 руб., расходы на оценку в сумме 7000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня подготовки мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение подготовлено 03.05.2023 г.