Дело № 2-2828/2022

УИД: 61RS0009-01-2022-003470-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2022 года г. Азов, Ростовская область

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кравченко И.Г.,

при помощнике судьи Сераш Ю.В.,

с участием адвоката Астахова Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес> «А». В его квартире зарегистрирован, но не проживает – ФИО2

Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Личных вещей ответчика по вышеуказанному адресу, нет. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит.

Наличие регистрации ответчика в квартире истца, создает препятствия в распоряжении жилым помещением, нарушает права и законные интересы собственника.

Истец в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место пребывания не известно, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 по ст.50 ГПК РФ, адвокат Астахов Ю.Н. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А». Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи от 10.12.2011г.

Данные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами, представленными в суд. Ответчиком не опровергнуты.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении истца 16.06.2014г. Истец пояснил, что на тот момент ответчик сожительствовал с его тетей, но позже, они семейные отношения прекратили, ответчик уехал, его место пребывания не известно.

Пояснения истца подтвердили свидетели ФИО и ФИО, допрошенные в судебном заседании.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В суд не представлено доказательств тому, что у истца существуют обязательства перед ответчиком, возникшие в силу договора или закона.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, обязательств по его содержанию не несет, семейных отношений между истцом и ответчиком нет.

В связи с чем, требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «А».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 12октября 2022г.