УИД 50RS0№-04
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2025 г.
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,
При секретаре ФИО3,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ к внутридомовому газовому оборудованию, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, просила возложить на ответчика обязанность предоставить истцу и сотрудникам АО «Мособлгаз» Филиал «Северо-запад» доступ к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в части жилого дома по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Александровка, <адрес> (кадастровый №), находящейся в фактическом пользовании ФИО1, в целях производства работ по отрезке газовой трубы, проложенной в помещение части жилого дома, находящейся в фактическом пользовании истца, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 65 000 руб.
В обоснование требований истец указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Александровка, <адрес>. Вторым собственником дома является ответчик. В процессе проживания в доме истец обнаружила, что внутридомовое газовое оборудование, установленное на территории жилого дома, находящейся в фактическом пользовании ответчика, не имеет договоров на техническое обслуживание со специализированной организацией. Дом является деревянным, находится в ветхом состоянии, в доме систематически чувствуется запах газа, что может стать причиной аварийной ситуации. ДД.ММ.ГГГГ истец подала заявку в АО «Мособлгаз» Филиал «Северо-запад» на проведение обследования газовой сети и газоиспользующего оборудования, а также на отключение с отрезкой внутреннего газопровода от части дома истца. Ответчик сотрудникам газовой службы не предоставил доступ к газовому оборудованию. Направленная в адрес ответчика претензия и телеграмма о предоставлении доступа к оборудованию оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по доводам иска.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, обеспечила явку своего представителя.
Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам письменных возражений, указала, что права истца не нарушены. Также пояснила, что ФИО1 готова предоставить доступ в жилое помещение для производства работ по отрезке газовой трубы.
Представитель третьего лица АО «Мособлгаз» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что ответчик дважды не предоставила доступ к газовому оборудованию, вопрос об удовлетворении исковых требований просил оставить на разрешение суда.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу ст.210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 9 статьи 9, пунктом 1 статьи 10 ГК РФ и частью 4 статьи 30 ЖК РФ осуществление права пользования жилым помещением не должно нарушать права и законные интересы других собственников.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при пользовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.
Внутридомовое газовое оборудование в домовладениях - находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженных углеводородных газов) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до бытового газоиспользующего оборудования, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в одно домовладение, индивидуальные баллонные установки сжиженных углеводородных газов, бытовое газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, в том числе запорная регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учета газа (п. 2 Правил).
В силу абз. 1 п. 6 указанных Правил работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Александровка, <адрес>, по ? доле, что подтверждается выпиской из ЕГН.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в АО «Мособлгаз» Филиал «Северо-запад» с заявлением о проведении обследования газовой сети, а также провести отключение с отрезкой внутреннего газопровода от части дома истца.
ДД.ММ.ГГГГ истец повторно направила заявление в АО «Мособлгаз» Филиал «Северо-запад» о проведении обследования газовой сети, а также провести отключение с отрезкой внутреннего газопровода от части дома истца.
ДД.ММ.ГГГГ истец вновь обратилась с аналогичным заявлением в АО «Мособлгаз» Филиал «Северо-запад».
Ответом от ДД.ММ.ГГГГ исх. №-ОГ/СЗ/01 АО «Мособлгаз» сообщило, что рассмотрение вопроса об отключении газового оборудования возможно с согласия всех собственников.
Актами от августа 2024 года и сентября 2024 года подтверждено, что ответчик не предоставил доступ к оборудованию.
ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика претензию с требованием предоставить доступ к газовому оборудованию.
Доказательств удовлетворения требований претензии в материалы дела не представлено.
АО «Мособлгаз» в письменном отзыве указало, что готово выполнить работы по отрезке газовой трубы, но для производства работ необходимо обеспечить доступ в помещение, принадлежащее ФИО1 Также сообщено, что работниками филиала дважды был осуществлен выезд для проведения работ. Работы не были выполнены по причине отсутствия доступа в помещение, принадлежащее ФИО1 Газовая плита в помещении ФИО2 в настоящее время отключена с установкой заглушки.
Актом-нарядом от ДД.ММ.ГГГГ № подтвержден факт отключения газоиспользующего оборудования.
Ответчик с заявленными требованиями не согласилась, указала, что имеет договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ; права истца не нарушены. Кроме того, определением суда наложен запрет на проведение ремонтных работ на земельном участке.
В подтверждение своих доводов ответчик представила договор на техническое обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ, акт проверки приборов учета.
Суд принимает во внимание, что представленный договор заключен после подачи истцом искового заявления.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не предоставила доступ сотрудникам АО «Мособлгаз» Филиал «Северо-запад» к газовому оборудованию, в целях производства работ по отрезке газовой трубы. При этом истец как собственник жилого дома, вправе требовать отключения газового оборудования от принадлежащей ей части жилого дома.
При указанных обстоятельствах суд находит требования истца предоставить сотрудникам АО «Мособлгаз» Филиал «Северо-запад» доступ к внутридомовому газовому оборудованию законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
При этом суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца предоставить ей доступ к внутридомовому газовому оборудованию, поскольку только сотрудники АО «Мособлгаз» вправе производить обслуживание и отключение газового оборудования.
Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 100 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
В подтверждение несения расходов на оплату услуг представителя, истцом представлен договор об оказании юридических услуг, чек об оплате на сумму 60 000 руб.
Учитывая категорию спора, продолжительность и результат рассмотрения гражданского дела, участие представителя в судебных заседаниях, учитывая фактический объем и характер оказанных представителем правовых услуг, объем составленных письменных документов, требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 45 000 рублей отвечает принципам разумности и справедливости, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 3 000 руб. В связи с удовлетворением заявленных требований, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В качестве судебных расходов истцом также заявлена стоимость оплаты услуг нотариуса на оформление доверенности в сумме 2000 рублей, которые не подлежат взысканию с ответчика, поскольку оформленная доверенность носит общий характер, выдана не в рамках конкретного дела, оригинал доверенности в материалы дела не представлен, что не исключает ее использование в иных правоотношениях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.
Возложить на ФИО1 обязанность предоставить сотрудникам АО «Мособлгаз» Филиал «Северо-запад» доступ к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в части жилого дома по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Александровка, <адрес> (кадастровый №), находящейся в фактическом пользовании ФИО1, в целях производства работ по отрезке газовой трубы, проложенной в помещение части жилого дома, находящейся в фактическом пользовании ФИО2.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы на оплату юридических услуг в размере 45 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Требования в части взыскания расходов на составление нотариальной доверенности, на оплату юридических услуг в большем размере, а также возложения обязанности предоставить ФИО2 доступ к внутридомовому газовому оборудованию – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.И. Пушкина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг
Судья А.И. Пушкина