Дело 2-2927/2025

(УИД 27RS0003-01-2025-002900-21)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,

при ведении протокола секретарем Андреенковым Д.О.,

при участии помощника прокурора Сультимовой Ц.Д.Б.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, администрации г.Хабаровска о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в обоснование требований указав следующие обстоятельства.

ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении – <адрес> в <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено по договору социального найма матери истца - ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО6 умерла (свидетельство о смерти Н-ДВ №). В указанном жилом помещении, кроме истца, с 23.12.2008г. зарегистрирован ФИО2, который с 2015 года выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В настоящее время истец обратился в Администрацию <адрес> о признании его нанимателем указанного жилого помещения вместо умершей матери ФИО3, в ответ на обращение 21.04.2025г. получен отказ. В этой связи истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленный иск и просил его удовлетворить. Пояснил, что ответчик ФИО5 зарегистрирован в квартире, однако там не проживает. После смерти нанимателя – матери истца ФИО6 он как ее сын вселенный в квартиру и включенный в ордер продолжает проживать в жилом помещении, между тем администрацией принят отказ в признании истца нанимателем квартиры, полагает, что у него возникло право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. Извещался судом надлежащим образом по месту регистрации в установленный законом срок.

Администрация г. Хабаровска в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, суду направлен отзыв на иск, в котором изложена правовая позиция по существу спора.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о дате судебного разбирательства.

Прокурор, участвующий в деле, в заключении по рассматриваемому иску, суду пояснила, что требования к ФИО5 о признании его утратившим право пользования спорной квартирой не подлежат удовлетворению ввиду того, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Ответчик на законных основаниях вселен в жилое помещение и зарегистрирован в нем. Сведений о том, что ответчик добровольно покинул жилье не представлено стороной истца, при этом, дом признан аварийным и подлежащим расселению. Полагала иск в части требований к администрации г. Хабаровска подлежащим удовлетворению в части признания права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, оценив и исследовав материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статья 6 Жилищного кодекса РФ, подтверждает это положение, указывает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (выписка из реестра муниципального имущества городского округа «Город Хабаровск»).

Данное жилое помещение предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО6, на состав семьи в том числе сын - ФИО1

Таким образом, судом установлено, что совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселились ФИО1 (сын) как член семьи.

Из поквартирной карточки в отношении <адрес>, в <адрес> усматривается, что истец ФИО4 значится в ней постоянно зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, первоначально зарегистрирован был ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО3 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, первоначально был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено из свидетельства о рождении, что ФИО3 является матерью ФИО4.

ФИО1 вселен в квартиру на законных основаниях, имеет постоянную регистрацию по месту жительства, таким образом, судом установлена законность владения и пользования истцом спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку истец ФИО1 вселен в жилое помещение в установленном законом порядке, то на основании ст. 53 ЖК РФ он приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

В связи с чем, требование истца о признании права пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование истца ФИО1 к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска в данной части исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, согласно которой каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, истцом не представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств в подтверждение того, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение.

При этом судом установлено, что ответчик ФИО5 при жизни нанимателя жилого помещения – ФИО6 вселен в квартиру, зарегистрирован по месту жительства, следовательно, приобрел право пользования данным жилым помещением на законных основаниях.

Судом установлено, что ФИО5 являясь членами семьи нанимателя – внук, а также сын ФИО1 вселен в спорное жилое помещение на условиях социального найма, а также зарегистрирован в нем на законных основаниях, от права пользования квартирой не отказался, а временное не проживание в жилом помещении не может свидетельствовать об отказе от прав в отношении данного жилья, поскольку суд полагает, что не представлено надлежащих и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ФИО5 носит добровольный и постоянный характер, следовательно, отсутствует совокупность условий исходя из которых возможно признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд полагает, что признание ответчика ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением, ухудшит его положение и будет нарушать законные права и интересы в сфере обеспечения жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, администрации г.Хабаровска о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма- удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2025 года.

В.В. Нелюбина