УИД: 77RS0022-02-2024-019853-92 Дело № 2-2650/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2025 года г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Н., при секретаре Басслан К.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2650/2025 по иску АО «ВК Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ВК Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в размере 53 007 руб. 90 коп., в том числе пени в размере 2 078 руб. 10 коп., расходов по оплате государственной пошлины, в размере 4 000 руб., по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб. В обоснование исковых требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, Некрасовка, ул. Сочинская, д.3, корп.1, в котором находится квартира №27, принадлежащая ответчику ФИО1 на праве собственности (100% доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом, в связи с чем за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 образовалась задолженность в размере 53 007 руб. 90 коп., в том числе пени в размере 2 078 руб. 10 коп.

Представитель истца АО «ВК Комфорт» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении дела не заявлено, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц надлежащим образом извещенных, по имеющимся в деле материалам, которые полагает достаточными для рассмотрения его по существу.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения-квартиры, расположенного по адресу: г. Москва, Некрасовка, ул. Сочинская, д.3, корп.1, кв.27 (доля в праве 100%), что подтверждается выпиской ЕГРН, и не оспаривалось в судебном заседании.

АО «ВК Комфорт» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Некрасовка, ул. Сочинская, д.3, корп.1.

Истцом ответчику по указанному адресу были предоставлены жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме.

Как указывает истец в исковом заявлении сумма задолженности за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 составила 53 007 руб. 90 коп., в том числе пени в размере 2 078 руб. 10 коп., что подтверждается представленными истцом отчетами по задолженности.

Своевременных мер по оплате долга ответчиком принято не было.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, проверив представленный истцом расчет задолженности, признавая его верными, обоснованными, суд приходит к выводу, что с ФИО1 в пользу АО «ВК Комфорт» надлежит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.12.2022, в размере 50929,80 руб.

Также суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени, поскольку в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени судом проверен, признан верным, арифметическая правильность расчета истца ответчиком не оспорена.

На основании изложенного, суд взыскал с ответчика в пользу истца пени в размере 2 078 руб. 10 коп.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца в части взыскания расходов по оплате юридических услуг, расходов по оплате государственной пошлины, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку несение вышеперечисленные расходов истцом подтверждено документально, указанные расходы являются необходимыми для обращения в суд с настоящим иском.

Исходя из сложности и категории настоящего спора, затраченного представителем АО «ВК Комфорт» времени и объема проведенной работы, а также требований разумности, руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, суд считает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей.

Суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ <...>) в пользу АО «ВК Комфорт» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в размере 50929,80 руб., пени в размере 2 078 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины, в размере 4 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2025 года.