дело ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
... ...
Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего – судьи ... с участием истицы и ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
... обратился в суд с иском к ... о признании утратившими (не приобретшими) право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом по адресу: РСО-Алания, ...
В обоснование исковых требований указано, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме, но не проживает в нем, проживает в другом жилом доме. Вместе с тем, ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета.
В судебном заседании истец .... поддержала иск в полном объеме, пояснив, что ответчик является ее братом, с которым она с рождения проживала единой семье с родителями в спорном жилом дома, право собственности на который после смерти отца было оформлено на мать ...., прекратила с ним и с родителями семейные отношения в связи с замужеством. Вместе с тем, брат проживая с матерью, женой и ребенком в спорном доме, семейные отношения с матерью, имевшей тяжелые заболевания, не поддерживал, должного ухода за матерью не осуществлял, в 2015 году выселился из спорного дома с женой и ребенком, с которыми поселился в жилом доме родителей жены, расположенном по ... в .... В 2016 году мать подарила ей спорный жилой дом, после чего в этом же году умерла. С тех пор дом находится в ее владении и пользовании, ответчик в доме не проживает, его вещей или имущества в доме не имеется.
Ответчик ФИО1 иск не признал, пояснив, что в спорном жилом доме, который ранее принадлежал его родителям, проживал с рождения вместе с сестрой – истицей по делу, выбывшая из семьи в связи с замужеством. После смерти отца он с сестрой отказались от наследства и дом был оформлен на мать, которая в 2016 году подарила дом сестре. Он проживал в спорном доме до 2015 года с матерью, женой и ребенком, однако, ему создавали невыносимые условия и вынужден был переехать с женой и ребенком в дом матери жены по адресу: ..., где до сих пор проживает в качестве члена семьи собственника дома. При этом, он не является членом семьи истицы – собственника спорного жилого дома.
Представитель третьего лица ОМВД России по ... РСО-Алания, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, об уважительности причин неявки суду не сообщил, следовательно, в силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу требований п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из материалов дела (свидетельство о государственной регистрации права) и объяснений сторон, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ..., заключенного с ФИО2, в собственности истицы находится жилой дом по адресу: РСО-Алания, ..., в котором ответчик зарегистрирован в качестве члена семьи предыдущего собственника жилого дома, ФИО2, однако, в нем не проживает и членом семьи собственника дома не является.
Таким образом, учитывая, что регистрация ответчика в жилом доме являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования жилой площадью, отсутствие между истицей и ответчиком семейных или договорных отношений, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>), прекратившим право пользования жилым домом по адресу: РСО-Алания, ....
Настоящее решение суда является основанием для снятия ...
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Пригородный районный суд РСО-Алания.
Председательствующий_______________ �