Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчиков ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального округа, КУМИ Кстовского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Кстовский суд с настоящим иском к Администрации Кстовского муниципального округа, КУМИ Кстовского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок ссылаясь на следующее. С 1999 года и по настоящее время истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба-2», осуществляет права собственности в отношении земельного участка (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), Кстовский р-он, СНТ «Дружба-2», площадью 483 кв.м. Истец владеет, пользуется земельным участком и несет все расходы по его содержанию, регулярно вносит необходимые платежи, взносы, задолженности не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем правления СНТ «Дружба-2».

Поскольку свидетельство о праве выдано не было, разрешить спор во внесудебном порядке в настоящее время не представляется возможным.

В своем иске истец с учетом уточнений просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 483 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Кстовскпй муниципальный район. СНТ «Дружба-2», участок (номер обезличен).

В судебное заседание истец не явилась, извещена судом надлежащим образом, причину своей не явки не сообщила, ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков администрации Кстовского муниципального округа и КУМИ Кстовского муниципального округа ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Третье лицо председатель СНТ «Дружба 2» судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации права являются:

акты, изданные органами государственной власти или местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствие с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3)акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершении;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости.

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав...В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии со ст.66, ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г., земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся во владении членов указанных товариществ.

Порядок использования земельных участков в садоводческих животноводческих товариществах определяется их уставами.

Из выделенных дачно - строительных кооперативов и садоводческих товариществ земель, земельные участки гражданам закреплялись самими садоводческими товариществами и предприятиями во вторичное пользование без ограничения определенным сроком. Фактически для членов дачных товариществ и членов садоводческих товариществ земельные участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Судом установлено, что Распоряжением (адрес обезличен) (номер обезличен)р от (дата обезличена) в постоянное пользование ОАО «Птицефабрика «Кстовская» был передан земельный участок общей площадью 8.0 га пашни для организации садоводческого товарищества.

Администрации ОАО «Птицефабрика «Кстовская» было предписано предоставить в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (адрес обезличен) список граждан, получающих земельные участки для ведения садоводства, но список так и не был предоставлен.

На предоставленном земельном участке было организовано садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба-2».

С 1999 года и по настоящее время истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба-2», осуществляет права собственности в отношении земельного участка (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), СНТ «Дружба-2», площадью 483 кв.м.

Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Большеельнинский сельсовет Кстовского муниципального района земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-5 «Зона садоводческих и дачных объединений».

Предельные минимальные и максимальные размеры для вида разрешенного использования «Ведение садоводства» установлены и составляют 200кв.м и 1500кв.м. соответственно.

Согласно межевому плану от (дата обезличена), выполненному кадастровым инженером ФИО5 произведены землеустроительные работы по инвентаризации, принадлежащего истцу земельного участка (номер обезличен) в СНТ «Дружба-2», в рамках которых согласована карта (план) границ земельного участка с описанием смежных землепользователей, границы с ними по состоянию на 2022 год были согласованы (в настоящее время границы смежных землепользователей установлены в соответствии с действующим законодательством). Но поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы истец не смогла зарегистрировать свое право.

Согласно справке председателя СНТ «Дружба-2» истец ФИО1 является членом СНТ и за ней закреплен участок (номер обезличен), в Списках работников птицефабрики Кстовская истец числится под номером 104, что также подтверждается выпиской председателя СНТ, задолженностей по взносам не имеет.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес обезличен) сведения о спорном объекте недвижимости в ЕГРН отсутвуют.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец является членом садоводческого товарищества, ей предоставлен земельный участок из земель СНТ, который она использует в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы отсутствуют, суд считает требования истца о признании за ней права собственности на спорный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального округа, КУМИ Кстовского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан отделением в (адрес обезличен) МО УФМС России по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена)) право собственности на земельный участок, общей площадью 483 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), Кстовский муниципальный район, СНТ «Дружба-2», участок (номер обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 января.2023 года.

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): К.Б. Тюгин