К делу №2-59/2025 (№2-986/2024)

УИД №23RS0017-01-2024-001254-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Кавказская 16 января 2025 г.

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Жеребор С.А.,

при секретаре Черной Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество и исправлении технической ошибки,

установил:

Истец, согласно поданного искового заявления указывает, что она, ФИО1, является дочерью Р.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ и наследницей по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом после её смерти являются помещения (1,2,5,6,7,8,9,10,11), кадастровый №, в жилом доме с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 900 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес> Собственником помещений №3 и 4 (нумерация комнат по техническому паспорту 2023 г.) является брат истицы ФИО2, который получил данные помещения по наследству после смерти отца Р.Н.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 27.01.1998 г. №223 (ранее данные комнаты были под номерами 1 и 2 согласно плана БТИ от 25.03.1988 г.). Право собственности ФИО2 в установленном порядке не зарегистрировано. В настоящее время, возникла необходимость оформления документации по газификации, в результате чего выяснилось, что помещение №12 (веранда 5,3 кв.м.) согласно техническому паспорту от 23.08.2023 г. не значится в её свидетельстве о праве на наследство, право собственности на него не зарегистрировано. Данное обстоятельство является препятствием для оформления документов по газификации домовладения.

В связи с чем, истица просит признать за ней право собственности на наследственное имущество, состоящее из помещения №12 площадью 5,3 кв.м, являющегося пристройкой «лит а», в жилом доме, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а так же просит исправить техническую ошибку при регистрации права Р.В.А. и права ФИО1, в части указания площади помещений.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, её интересы представляет ФИО3.

Представитель истица ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы искового заявления поддержала и просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно поступившего в суд ходатайства не возражал удовлетворить исковые требования, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) ФИО4, действующая на основании доверенности, согласно поступившего отзыва сообщает, что в ЕГРН отсутствует ошибка о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости по адресу: <адрес>, поскольку сведения внесены, в соответствии с технической документацией.

Представитель третьего лица территориальный отдел № 8 Роскадастра (филиала ППК«Роскадастра» по Краснодарскому краю) ФИО5, действующая на основании доверенности, согласно поступившего отзыва просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. Согласно отзыва указывает, что действия, связанные с осуществлением государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав и обременений, могут осуществляться только Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, его территориальным органом, вследствие чего у ППК«Роскадаста» (его филиалов) отсутствует объективная возможность дать пояснения по сути искового заявления.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав предоставленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с. ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ, установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что истица ФИО1 является дочерью Р.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ и наследницей по её завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственным имуществом после смерти Р.В.А. являются помещения (1,2,5,6,7,8,9,10,11), кадастровый №, в жилом доме, с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 900 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>

Собственником помещений №3 и 4 (нумерация комнат по техническому паспорту 2023 г.) в жилом доме, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> является брат истицы ФИО2, который получил данные помещения по наследству после смерти отца Р.Н.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 27.01.1998 г. №223 (ранее данные комнаты были под номерами 1 и 2 согласно плана БТИ от 25.03.1988 г.). Право собственности ФИО2 в установленном порядке не зарегистрировано.

Как следует из материалов дела, помещение №12 (веранда 5,3 кв.м) согласно техническому паспорту от 23.08.2023 г. не значится в свидетельстве о праве на наследство истицы, право собственности на него не зарегистрировано. Разделение спорного домовладения по помещениям произошло между умершими родителями Р.В.А. и Р.Н.Ф. на основании решения <адрес> народного суда по делу №2-451/1985 от 24.12.1985 г..

Согласно данного решения суда, Р.В.А. было передано в собственность согласно Плану БТИ от 25.03.1988 г. комната №3 площадью 12,9 кв.м, комната №4 площадью 9,8 кв.м, ванная №6 площадью 6,1 кв.м, веранда №7 площадью 5,3 кв.м, подвал под верандой, подсобное помещение, бассейн. Р.Н.Ф. передано в собственность согласно Плану БТИ от 25.03.1988 г. комната №1 площадью 16,8 кв.м, комната №2 площадью 10,9 кв.м, летняя кухня, подсобное помещение.

Часть домовладения Лит «А1а1» (помещения 1,2,3,4 по плану 1988 г. и пристройка а1(комната 11) по техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежала С.К.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являющейся матерью Р.В.А..

Решением Кавказского районного суда по делу №2-641/13 от 30.10.2013 г. признано право собственности Р.В.А. на помещения 7,8,9,10,11 общей площадью 57,6 кв.м, жилой площадью 22,1 кв.м и земельный участок площадью 900 кв.м по адресу: <адрес>, поскольку пристройка а1 (комната 11) площадью 11,8 кв.м, была построена без разрешения.

Право Р.В.А. было зарегистрировано 17.04.2014 г. на земельный участок и помещения 1,2,5,6,7,8,9,10,11 общей площадью 80,6 кв.м в здании по адресу: <адрес>, на основании решений от 24.12.1985 г. и от 30.10.2013 г..

Как установлено судом веранда под №7 изменена в техническом паспорте от 25.02.2013 г. на №12 и данная комната упущена при регистрации права собственности матери истицы Р.В.А.. При этом в материалах дела имеется справке – разъяснению ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 24.04.2013 г. №195/14, где веранда №7 площадью 5,3 кв.м, принадлежит Р.В.А., согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Р.В.А. истица как наследница по завещанию приняла наследство после её смерти, подала заявление нотариусу ФИО6, оформила наследство на помещения и земельный участок.

Анализируя вышеизложенное, судом установлено, что все фактические обстоятельства свидетельствуют о принятии истицей наследства в установленный шестимесячный срок и о наличии права у матери истицы на помещение №12 (ранее помещение №7) площадью 5,3 кв.м., а также о наличии оснований для признания права собственности истицы на указанное помещение как на наследственное имущество.

Также в судом установлено, что при регистрации права собственности Р.В.А. (регистрационная запись № от 17.04.2014) была допущена техническая (математическая) ошибка в площади помещений и помещение №11 площадью 11,8 кв.м, право на которое признано решением суда от 30.10.2013 г., не было включено в общую площадь, при этом само помещение №11 указано. Площадь помещений исходя из представленной технической документации фактически равна 92,4 кв.м., в то время как согласно государственной регистрации площадь 80,6 кв.м.. Данная техническая ошибка сохраняется и при регистрации права собственности по завещанию, регистрационная запись №

Согласно п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Поэтому, суд приходит к выводу о необходимости исправить техническую ошибку, допущенную при регистрации права Р.В.А. (регистрационная запись № от 17.04.2014) и сохраняющуюся при регистрации права ФИО1 (регистрационная запись № от 16.02.2024), площадь помещений 1,2,5,6,7,8,9,10,11 с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, изменив площадь с 80,6 кв.м. на 92,4 кв.м..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

1. Признать наследственным имуществом после смерти Р.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, помещение №12 площадью 5,3 кв.м, являющегося пристройкой «лит а», в жилом доме, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

2. Установить факт принятия ФИО1, наследственного имущества после смерти Р.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, помещения №12 площадью 5,3 кв.м., являющегося пристройкой «лит а», в жилом доме, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

3. Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на наследственное имущество, состоящее из помещения №12, площадью 5,3 кв.м, являющегося пристройкой «лит а», в жилом доме, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

4. Исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН объекте недвижимости, в части помещений 1,2,5,6,7,8,9,10,11 с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, изменив площадь с 80,6 кв.м. на 92,4 кв.м..

5. Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН и осуществления государственного кадастрового учёта объекта недвижимости, в части помещений 1,2,5,6,7,8,9,10,11, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Кавказский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.01.2025 г.

Судья: Жеребор С.А.