Решение по делу № 2-7012/2025 от 02.07.2025 | Видновский городской суд (Московская область)

УИД: <данные изъяты>-<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты> июня <данные изъяты> года

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой С.Н.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <данные изъяты> по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «<адрес>», третьи лица – Администрация Ленинского городского округа <адрес>, нотариус Якутского нотариального округа ФИО8, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, взыскании судебных расходов,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованиями о признании за ФИО1, ФИО2 право собственности по ? доли за каждым на жилое помещение – квартиру № <данные изъяты>, с кадастровым номером: <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, мкр. «Южная Битца», б-р Южный, д. <данные изъяты>; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование исковых требований указано, что <данные изъяты> года между ООО «Специализированный застройщик «<адрес>» и ООО «Битца+» был заключен договор участия в долевом строительстве № ЮЖБ-<данные изъяты>/ОПТ-<данные изъяты>/ФСК.

<данные изъяты> года между ООО «Битца+» и ФИО3 был заключен договор уступки права требования № ЮЖБ-<данные изъяты>/АН по договору участия в долевом строительстве № ЮЖБ-<данные изъяты>/ОПТ-<данные изъяты>/ФСК от <данные изъяты> года.

В соответствии с договором уступки права требования, ФИО3 возникло право требования к застройщику по договору участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства – квартиры, № <данные изъяты>, с кадастровым номером: <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, мкр. «Южная Битца», б-р Южный, д. <данные изъяты>.

По акту приема-передачи от <данные изъяты> года, указанное жилое помещение было передано ООО «Специализированный застройщик «<адрес>» ФИО3.

ФИО3 умер <данные изъяты> года. При жизни ФИО3 регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости не произвел.

ФИО4 (сын ФИО3) и ФИО2 (мать ФИО3) являются наследниками к имуществу умершего.

Истцы вступили в наследство в установленный законом срок, однако, спорный объект недвижимости не вошел в состав наследственного имущества ФИО3, поскольку право собственности на квартиру наследодателем зарегистрировано не было.

Поскольку признать право собственности на объект недвижимого имущества истцам представляется возможным только в судебном порядке, обратились в суд с заявленными требованиями.

Протокольным определением Видновского городского суда от <данные изъяты> мая 2025 года, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Администрация Ленинского городского округа <адрес>, нотариус Якутского нотариального округа ФИО8

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «<адрес>» - ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала относительно требований о взыскании с ответчика судебных расходов, поскольку ООО «Специализированный застройщик «<адрес>» надлежащим ответчиком не является, объект недвижимости был передан застройщиком по акту-приема передачи, обязанность по регистрации права собственности возлагалась на участника долевого строительства. Свои обязательства застройщик исполнил надлежащим образом, притязаний со своей стороны на объект недвижимости ответчик не имеет. Письменный отзыв, представленный в материалы дела, поддержала.

Представитель третьего лица – Администрации Ленинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, суду направил письменный отзыв, согласно которому указывает, что Администрация Ленинского городского округа <адрес> прав истцов и законных интересов не нарушала, в виду чего, просит суд принять решение в соответствии с нормами материального и процессуального права, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус Якутского нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, пунктом 34 Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 7 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с <данные изъяты>) в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Как следует из материалов дела, <данные изъяты> года между ООО «Специализированный застройщик «<адрес>» и ООО «Битца+» был заключен договор участия в долевом строительстве № ЮЖБ-<данные изъяты>/ОПТ-<данные изъяты>/ФСК.

В соответствии с договором уступки права требования, у ФИО3 возникло право требования к застройщику по договору участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства – квартиры, № <данные изъяты>, с кадастровым номером: <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, мкр. «Южная Битца», б-р Южный, д. <данные изъяты>.

Судом установлено, что ФИО3 умер <данные изъяты> года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. <данные изъяты>).

При жизни ФИО3 регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости не произвел.

ФИО4 (сын ФИО3) и ФИО2 (мать ФИО3) (л.д. <данные изъяты>) являются наследниками к имуществу умершего.

Истцы вступили в наследство умершего ФИО3 в установленный законом срок, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, представленными в материалы дела.

Также между наследниками заключено и утверждено нотариусом Якутского нотариального округа ФИО8 соглашение о разделе наследственного имущества (л.д. <данные изъяты>).

Однако, спорный объект недвижимости - квартира № <данные изъяты>, с кадастровым номером: <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, мкр. «Южная Битца», б-р Южный, д. <данные изъяты>, не вошел в состав наследственного имущества ФИО3, поскольку право собственности на квартиру наследодателем зарегистрировано не было.

<данные изъяты> года нотариусом Якутского нотариального округа ФИО8 истцам было адресовано информационное письмо, согласно которому иных правоустанавливающих документов, помимо договора уступки права требования от <данные изъяты> и акта приема-передачи от <данные изъяты> года, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю на день открытия наследства и факт регистрации права собственности на указанный объект строительства на имя ФИО3, умершего <данные изъяты> года, представлено не было, в связи с чем было рекомендовано обратиться в суд, что бы установить право собственности на объект долевого участия.

В соответствии с пунктами 1, 6 указанного Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации", право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

После передачи застройщиком в соответствии со статьей <данные изъяты> настоящего Федерального закона объекта долевого строительства участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта застройщик в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме, а после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства обязан передать собственнику выданную в целях удостоверения проведения государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Обращаясь с требованиями, истцы указали, что ФИО3 при жизни не обратился за государственной регистрацией права собственности на указанный объект недвижимости, поскольку участвовал в Специальной военной операции на Украине, что подтверждается извещением Министерства обороны РФ о смерти ФИО3 в период прохождения военной службы и исполнения воинской обязанности, при выполнении задач в ходе СВО на территории Донецкой Народной Республики.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности, а также приведенные нормы действующего законодательства, принимая во внимание, что ФИО3 приобрел право собственности на спорную квартиру, но не успел реализовать свою обязанность по государственной регистрации права собственности, по уважительной причине, истцы являются наследниками, принявшими наследство в установленном законом порядке, заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке наследования на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи <данные изъяты> настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцами заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку требования истцов не были обусловлены нарушением их прав ответчиком, иное в судебном заседании не установлено и материалами дела не подтверждается, судебные расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.<данные изъяты> ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО4, ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, <данные изъяты> года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения, в равных долях (по ? доли за каждым) право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

В удовлетворении требований о взыскании с <данные изъяты>» судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Видновский городской суд.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено <данные изъяты> июля 2025 года