73RS0021-01-2023-000104-65

дело № 2-1-153/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Мартьяновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству природных ресурсов и экологии Ульяновской области о заключении дополнительного соглашения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Министерству природных ресурсов и экологии Ульяновской области о заключении дополнительного соглашения.

Требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ между ним и Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ульяновской области был заключен договор аренды лесного участка № расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, Сенгилеевское лесничество, квартал 656, номер участка записи лесного участка в государственном лесном реестре №, площадью 0,5 га.

Актом приема-передачи лесного участка в аренду № от ДД.ММ.ГГГГ данный участок был ему передан во временное пользование.

В установленный законом порядке была проведена государственная регистрация договора аренды, номер регистрации <данные изъяты>

В соответствии с условиями договора им был разработан проект освоения лесов для использования в целях ведения сельского хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился с соответствующим заявлением о присвоении государственной экспертизы проекта освоения лесов, расположенных на землях лесного фонда.

Согласно заключению государственной экспертизы проекта освоения лесов № от ДД.ММ.ГГГГ, Министерство выдало отрицательное заключение проекту с указанием замечаний: в таблице 4 проекта участок, находящийся в квартале 65 выделе 1 отнесен к категории нелесных земель – сенокос; согласно материалам лесоустройства 2006 года, на которые делается в разделе 2 проекта «Сведения о лесном участке», участок является покрытой лесом площадью – спелым насаждением ольхи черной.

Вышеуказанные разночтения, ставшие следствием указанных замечаний со стороны Министерства, стали возможным при составлении проекта освоения лесов на основании действующего на тот момент Лесохозяйственного регламента Сенгилеевского лесничества и соответственно ошибка была указана категория земель - нелесные земли - сенокос, тогда как фактически арендованный земельный участок относится к категории земель - земли лесного фонда (пчеловодство).

В связи с этим ответчику было подано заявление ДД.ММ.ГГГГ о заключении дополнительного соглашения, но было отказано и указано, что договор может быть изменен только по решению суда.

В связи с вышеизложенным, просит суд обязать ответчика внести изменения в договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, путем заключения дополнительного соглашения, а именно: пункт 2 раздела I договора изложить в следующей редакции: лесной участок, предоставляемый по настоящему договору, имеет следующие характеристики: площадью 0,5 га, местоположение: Ульяновская область, МО «Сенгилеевский район» Сенгилеевское лесничество, Сенгилеевское участковое лесничество, квартал 65, выдел 1, номер учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 30-2008-07, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства (пчеловодство), кадастровый №, категория земель – земли лесного фонда, характеристика насаждений: <данные изъяты> (ольха черная, липа, береза, дуб низкоствольный, клен); изменить приложение № к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с указанием схемы и фактического адреса арендуемого лесного участка.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства природных ресурсов и экономики Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Государственного казенного учреждения Ульяновской области «Сенгилеевское лесничество» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 на основании договора аренды лесного участка №, является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, Сенгилеевское лесничество, квартал 656, номер участка записи лесного участка в государственном лесном реестре №, площадью 0,5 га (л.д. 27-73).

Схема расположения и границы лесного участка, характеристика лесного участка (приложения № 1 и № 2) являются его неотъемлемыми частями.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ульяновской области 24.09.2008 (л.д. 16-20).

Обращаясь в суд с данным иском, истец указывает, что при формировании договора аренды в пункте 2 раздела 1 не указан вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства (пчеловодство).

Данный факт ответчик в письменном отзыве не оспаривает.

В подтверждение данного факта ответчиком представлена копия схемы расположения и характеристики лесного участка (л.д. 125-126).

В соответствие в с п. 4 договора аренды арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению № (ведение сельского хозяйства) (л.д. 34).

Согласно выписки из ЕГРН (л.д. 13-20), категория земель земельного участка с кадастровым номером № – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – использование лесов для ведения сельского хозяйства.

Из проекта освоения лесов для использования в целях ведения сельского хозяйства ФИО2 Сенгилеевское лесничество Сенгилеевское участковое лесничество квартал 65 выдел 1 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № следует: вид использования лесов – ведение сельского хозяйства (пчеловодство).

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст. 195, 196 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В силу ст. 83 Лесного кодекса РФ Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление следующих полномочий в области лесных отношений, в том числе, предоставление лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, расположенных на землях лесного фонда, в том числе организация и проведение соответствующих аукционов (пункты 1-3 части 1).

На основании ч. 4 ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и ЗК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 74.1 ЛК РФ, изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (ч. 2 ст. 74.1 ЛК РФ).

В силу ч. 3 ст. 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Принимая во внимание, что вид разрешенного использования является его качественной характеристикой, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность по внесению изменений в договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству природных ресурсов и экологии Ульяновской области о заключении дополнительного соглашения, удовлетворить.

Обязать Министерство природных ресурсов и экологии Ульяновской области внести изменения в договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, путем заключения дополнительного соглашения, а именно: пункт 2 раздела I договора изложить в следующей редакции: лесной участок, предоставляемый по настоящему договору, имеет следующие характеристики: площадью 0,5 га, местоположение: Ульяновская область, МО «Сенгилеевский район» Сенгилеевское лесничество, Сенгилеевское участковое лесничество, квартал 65, выдел 1, номер учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре <данные изъяты>, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства (пчеловодство), кадастровый №, категория земель – земли лесного фонда, характеристика насаждений: <данные изъяты> (ольха черная, липа, береза, дуб низкоствольный, клен); изменить приложение № к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с указанием схемы и фактического адреса арендуемого лесного участка.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Горбачева

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2023.