ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пегушиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Курмановой А.В.,

с участием помощника прокурора Нижневартовского района Дамировой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-285/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, которые добровольно освободили жилое помещение, выехали на постоянное место жительства в другое место, родственных отношений с ними не имеет, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, коммунальные услуги последние не оплачивали и не оплачивают. Добровольно ответчики по его требованию в течение 14 дней не снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании изложенного, просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

На основании положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 декабря 2024 года сделана запись №.

Согласно информации МОМВД России «Нижневартовский», ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 значатся зарегистрированными по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> (л.д. 33).

Согласно записи акта о рождении № от 18 сентября 2013 года ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, являются родителями ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, ответчики добровольно освободили жилое помещение, выехали на постоянное место жительства в другое место, основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, явился нотариально удостоверенный договор купли-продажи квартиры от 27 декабря 2024 года.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в квартире истца не порождает для них никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

Поскольку ответчики собственником спорной квартиры не являются, не проживают в ней, не несут обязанности по ее содержанию, не имеют с собственником соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, сведений о том, что ответчики являются членами семьи собственника, суду не представлено, следовательно, ответчики не обладают правом проживания и регистрации в спорной квартире, в связи с чем суд считает требования истца о признании ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, настоящее решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1125 рублей с каждого (за себя и за несовершеннолетнюю ФИО4), с ответчика ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 750 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ФИО1, <данные изъяты>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1125 рублей.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты>, в пользу ФИО1, <данные изъяты>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1125 рублей.

Взыскать с ФИО5, <данные изъяты>, в пользу ФИО1, <данные изъяты>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 750 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 марта 2025 года.

Председательствующий: О.В. Пегушина