34RS0042-01-2023-001328-38
№2-1142/2023
город Фролово 21 ноября 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,
при секретаре Кочетовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 21 ноября 2023 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
ФИО1, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственниками 8/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически указанная доля жилого дома является изолированной частью, общей площадью 80,4 кв.м, жилой площадью 55,2 кв.м, состоящая из четырех жилых комнат площадью 6,9 кв.м.,16,9 кв.м, 7,6 кв.м и 7,4 кв.м. прихожей площадью 4,9 кв.м, санузла площадью 5,2 кв.м, коридора площадью 6,2 кв.м, зала площадью 16,4 кв.м, кухни площадью 8,9 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является собственником 1/9 доли указанного жилого дома. Просят произвести выдел 8/9 долей, принадлежащих ФИО1, ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № в натуре: закрепить за ФИО1, ФИО3 изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 80,4 кв.м, жилой площадью 55,2 кв.м, соответствующую 8/9 долям жилого дома, с отдельным входом, состоящую из четырех жилых комнат размерами 6,9 кв.м.,16,9 кв.м, 7,6 кв.м и 7,4 кв.м. прихожей площадью 4,9 кв.м, санузла площадью 5,2 кв.м, коридора площадью 6,2 кв.м, зала площадью 16,4 кв.м, кухни площадью 8,9 кв.м, с хозяйственными постройками: летней кухней литер «Г». площадью 19,0 кв.м, сараем литер «Г1», площадью 12.5 кв.м, гаражом литер «Г2», площадью 20,9 кв.м, душем литер «Г3», площадью 3,8 кв.м, уборной литер «Г4», площадью 1,9 кв.м, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Публично-правовой компанией «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ» Фроловское отделение, признав на них право собственности за ФИО1 на 5/8 долей, ФИО3 на 3/8 доли. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 на 8/9 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 34:39:000026:453.
Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов гражданского дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Фроловской государственной нотариальной конторы Волгоградской области ФИО7, реестровый номер №, зарегистрированного БТИ города Фролово Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками 8/9 долей жилого дома №, расположенного по <адрес>: ФИО1 – 5/9 доли, ФИО3 – 1/3 доли.
Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке.
Ответчик ФИО2 является собственником 1/9 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение следует, что принадлежащие истцам 8/9 доли жилого <адрес>, фактически представляют собой изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 80,4 кв.м, жилой площадью 55,2 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками: летней кухней литер «Г». площадью 19,0 кв.м, сараем литер «Г1», площадью 12.5 кв.м, гаражом литер «Г2», площадью 20,9 кв.м, душем литер «Г3», площадью 3,8 кв.м, уборной литер «Г4», площадью 1,9 кв.м.
Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.
Из искового заявления следует, что принадлежащие истцам 8/9 доли жилого <адрес>, фактически являются изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы.
Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением ППК «Роскадастр» Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что принадлежащие истцам 8/9 доли жилого <адрес> может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.
Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащие истцам 8/9 доли жилого дома № фактически является изолированной частью жилого дома по <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 8/9 долей жилого дома № расположенного по <адрес>.
В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, на 8/9 доли жилого <адрес> подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.
Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в натуре принадлежащие им в праве общей долевой собственности 8/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 80,4 кв.м, жилой площадью 55,2 кв.м, с отдельным входом, состоящие из четырех жилых комнат размерами 6,9 кв.м.,16,9 кв.м, 7,6 кв.м и 7,4 кв.м. прихожей площадью 4,9 кв.м, санузла площадью 5,2 кв.м, коридора площадью 6,2 кв.м, зала площадью 16,4 кв.м, кухни площадью 8,9 кв.м, с хозяйственными постройками: летней кухней литер «Г». площадью 19,0 кв.м, сараем литер «Г1», площадью 12.5 кв.м, гаражом литер «Г2», площадью 20,9 кв.м, душем литер «Г3», площадью 3,8 кв.м, уборной литер «Г4», площадью 1,9 кв.м, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Публично-правовой компанией «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ» Фроловское отделение.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 8/9 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 5/8 долей, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 80,4 кв.м, жилой площадью 55,2 кв.м, с отдельным входом, состоящую из четырех жилых комнат размерами 6,9 кв.м.,16,9 кв.м, 7,6 кв.м и 7,4 кв.м. прихожей площадью 4,9 кв.м, санузла площадью 5,2 кв.м, коридора площадью 6,2 кв.м, зала площадью 16,4 кв.м, кухни площадью 8,9 кв.м, с хозяйственными постройками: летней кухней литер «Г». площадью 19,0 кв.м, сараем литер «Г1», площадью 12.5 кв.м, гаражом литер «Г2», площадью 20,9 кв.м, душем литер «Г3», площадью 3,8 кв.м, уборной литер «Г4», площадью 1,9 кв.м, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Публично-правовой компанией «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ» Фроловское отделение.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.
Судья подпись Сотникова Е.В.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 28 ноября 2023 года.