Дело №2-628/2023
73RS0003-01-2023-000413-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 11 мая 2023 года
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Михайловой О.Н.,
при секретаре Токуновой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе слушания дела, к ФИО2 о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником № доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов (свидетельство о государственной регистрации пава от ДД.ММ.ГГГГ №.
Кроме того, истцу принадлежит на праве общей долевой собственности № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., условный номер № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).
Истец просит выделить в натуре № доли жилого дома и № доли земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>; исправить ошибки в местоположении границ и внести исправленные сведения о характерных точках границ спорного земельного участка в ЕГРН.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, результаты судебной экспертизы не оспаривал. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещался заблаговременно заказным письмом с уведомлением. Письмо возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.
Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик, в силу личного волеизъявления не воспользовалась своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчик отказался от реализации предоставленных ему законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником № доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов (свидетельство о государственной регистрации пава от ДД.ММ.ГГГГ №)., а также № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., условный номер № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).
Вторая половина указанного жилого дома и земельного участка принадлежит ФИО2
В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству истца была назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № АНО «Научно-исследовательский институт судебной экспертизы» жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> по совокупности признаков является домом блокированной застройки, состоящим из двух блокированных домов, имеющих общую боковую стену без проемов, и отдельные выходы на земельный участок.
Дома блокированной застройки №, № имеют необходимый состав помещений, а также самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям.
Имеется возможность самостоятельной эксплуатации домов блокированной застройки,принадлежащих истцу и ответчику.
Раздел блокированного жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, возможен по сложившемуся пользованию.
Разработан 1 вариант раздела жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> – по сложившемуся пользованию жилым домом с отклонением от размера идеальной доли (См. Вариант 1 раздел жилого дома в Приложении 2).
В результате раздела жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, образуются жилые дома блокированной застройки (См. Вариант 1 раздела жилого дома, линия раздела обозначена красным цветом):
жилой дом № площадью <данные изъяты> (площадь рассчитана по Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393) – в собственности ФИО1 состоит из помещений:
- жилая (поз. 1);
- жилая (поз. 2),
- кухни (поз. 3),
- коридор (поз. 4).
жилой дом № площадью <данные изъяты> (площадь рассчитана по Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393), состоит из помещений:
- жилая (поз. 1);
- жилая (поз. 2),
- кухня (поз. 4),
- коридор (поз. 3).
Координаты характерных точек контура объекта недвижимости (дом блокированной застройки №), площадью <данные изъяты> определенные методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73, следующие (См. Схему в Приложении 2 лист 1 — границы контура обозначены сплошными линиями красного цвета):
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Координаты характерных точек контура объекта недвижимости (блокированный дом №), площадью <данные изъяты>, определенные методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73, следующие (См. Схему в Приложении 2 лист 1 — границы контура обозначены сплошными линиями красного цвета):
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
При разделе жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> по сложившемуся пользованию, отклонение (в сторону увеличения) от идеальной доли ФИО1 составляет 1,0 кв.м (0,96=43,26-42,3).
Рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером № без учета типовых хозяйственных построек составляет <данные изъяты> или <данные изъяты> за кв.м.
При этом, экспертом в ходе проведения судебной экспертизы при сопоставлении сведений о фактическом местоположении границ земельного участка по <адрес> с сведениями о границах, содержащихся в ЕГРН, графическим способом установлено (См. Схему в Приложении 2 лист 2):
1) смещение границ по сведениям ЕГРН в северо-восточном направлении (в сторону участка по <адрес> составляет 0,2 м);
2) граница по сведениям ЕГРН (от точки 14 до точки 15) пересекает хозяйственные строения (лит. Г, Г1), расположенные на участке №.
Вышеуказанные несоответствия являются следствием ошибки в сведениях ЕГРН, возникших при пересчете координат характерных точек границ земельного участка по <адрес>, определенных в условной системе координат <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ в систему координат МСК73.
В связи чем, перед выполнением работ по разделу (выделу доли) земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> экспертом исправлены ошибки в местоположении границ, соответственно необходимо внести исправленные сведения о характерных точках границ земельного участка в ЕГРН.
Исправленные границы земельного участка по <адрес> соответствуют фактическим границам на местности, за исключением местоположения тыльной границы от точки 6 до точки 10 (См. Схему в Приложении 2 лист 3– границы обозначены линиями синего цвета):
Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, определённые методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73 (См. Схему в приложении 2 лист 3– границы обозначены линиями синего цвета).
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
При исправлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> между данным участком и участками с кадастровыми номерами № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>), образуются чересполосицы, что является следствием исправления ошибки.
Раздел (выдел № доли) земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в исправленных границах и в соответствии с идеальными долями, возможен.
Линия раздела земельного участка (от точки 19 до точки н1) проходит криволинейно:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
При выделе № доли ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> образуются:
земельный участок площадью <данные изъяты> – под жилым домом блокированной застройки № (часть жилого дома и пристроя (лит. А, А1), под двором (лит. Г, Г1, Г2, Г4, у) и огородом (См. Вариант 1 раздела земельного участка в Приложении 2 – участок заштрихован линиями голубого цвета), границы участка следующие:
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Координаты характерных точек границ образуемого земельного участка № площадью <данные изъяты>, определенные аналитическим методом, следующие (См Вариант 1 раздела земельного участкав Приложении 2, линия раздела обозначена сплошной линией синего цвета, участок заштрихован линиями голубого цвета):
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек равна средней квадратической погрешности координат исходного земельного участка с кадастровым номером № и составляет 0,1 м.
Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка с кадастровым номером № составляет ± <данные изъяты>
земельный участок площадью <данные изъяты> – под жилым домом блокированной застройки № (часть жилого дома и пристроя (лит. А, А1), под двором и огородом (См. Вариант 1 раздела земельного участка в Приложении 2 – участок заштрихован линиями зеленого цвета), границы участка следующие:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Координаты характерных точек границ образуемого земельного участка № площадью <данные изъяты>, определенные аналитическим методом, следующие (См Вариант 1 раздела земельного участкав Приложении 2, линия раздела обозначена сплошной линией синего цвета, участок заштрихован линиями зеленого цвета):
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек равна средней квадратической погрешности координат исходного земельного участка с кадастровым номером № и составляет 0,1 м.
Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка с кадастровым номером № составляет ± <данные изъяты>
Порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, кадастровый номер № экспертом не определялся, ввиду возможности раздела данного земельного участка.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оснований не доверять выводам экспертов у суда не имеется, заключение экспертов отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание исследования, эксперты, имеющие необходимый стаж экспертной работы, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, заключения судебной экспертизы, материалов дела, суд, полагает возможным произвести раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в натуре по варианту, указанному в заключении судебной экспертизы.
Кроме того, учитывая, что в ходе проведенной судебной экспертизы экспертом установленоотклонение (в сторону увеличения 1,0 кв.м.) от идеальной доли ФИО1, с истца в пользу ответчика подлежит взысканию компенсация за отступление от равенства долей в размере <данные изъяты>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым номером № варианту № заключения экспертов АНО «Научно-исследовательский институт судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ № Приложения 2 к указанному заключению, в результате чего образуется жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух жилых блоков:
- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой блок №, площадью <данные изъяты>, в соответствии с Планом жилого дома в Приложении 2;
- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой блок № площадью <данные изъяты>, в соответствии с Планом жилого дома в Приложении 2.
Исправить ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и внести исправленные сведения о характерных точках границ земельного участка в ЕГРН по следующим координатам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с вариантом № Приложения 2 к заключению АНО «Научно-исследовательский институт судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ №, путем образования двух земельных участков с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> и № площадью <данные изъяты>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (схема в Приложении 2 заключения АНО «Научно-исследовательский институт судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ №, Вариант 1 раздела земельного участка в Приложении 2, линия раздела обозначена сплошной линией синего цвета, участок заштрихован линиями голубого цвета) в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (схема в Приложении 2 заключения АНО «Научно-исследовательский институт судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ №, Вариант 1 раздела земельного участка в Приложении 2, линия раздела обозначена сплошной линией синего цвета, участок заштрихован линиями зеленого цвета) в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу ФИО2 компенсацию за отступление от равенства долей жилого дома в размере <данные изъяты>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, и основанием для государственной регистрации права собственности истца и ответчика на жилые помещения и земельный участок по указанному адресу, образованные в результате раздела.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Н. Михайлова
Мотивированное заочное решение изготовлено 15.05.2023.