Дело № 2-324/2026 (2-2397/2025)
УИД 42RS0015-01-2025-003721-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2026 года г. Новокузнецк
Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шумной М.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гончаровой В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (далее - Комитет ЖКХ администрации г.Новокузнецка) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В указанной квартире выполнена перепланировка: демонтированы встроенные шкафы и перегородки между коридором и жилой комнатой, демонтированы перегородки между кухней и жилой комнатой, выполнен перенос раковины на кухне. Перепланировка и переустройство указанной квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается экспертными заключениями.
На основании изложенных доводов просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном/ переустроенном состоянии (л.д.4).
Истец ФИО1 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.52), просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.52).
Ответчик Комитет ЖКХ администрации г.Новокузнецка в суд своего представителя не направил, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.52, 55, 64), от представителя ответчика - ФИО2, действующего на основании доверенности от 04.08.2025 (л.д.59), поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором на основании изложенных доводов просит принять решение по делу на основании представленных доказательств, рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика (л.д.57-58).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 (привлеченная к участию в деле определением суда от 16.12.2025, л.д.3) в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (лично под расписку, л.д.52), представила письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против заявленных требований (л.д.52).
Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Частью 1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании доказательств, имеющихся в деле.
Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с абз.3 п.1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (с изм. и доп.) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 № 5176), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии с абз.2 п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 ЖК РФ).
Вместе с тем, частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от [обезличено] (л.д.33-34), с ним в квартире проживает в качестве члена семьи ФИО3 (третье лицо, [обезличено], л.д.32).
По данным технического паспорта ООО «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 30.09.2025, в квартире, расположенной по адресу: ..., общей площадью [обезличено] кв.м., жилой площадью [обезличено] кв.м., имеется перепланировка: демонтаж перегородок между кухней (3) и жилой комнатой (4); демонтаж встроенных шкафов; демонтаж дверного блока между жилой комнатой (4) и коридором (1) (л.д.11-13).
По вопросу сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии истец ФИО1 обратился в Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Новокузнецка с соответствующим заявлением.
Решением Комитета ЖКХ администрации г.Новокузнецка от 17.11.2025 [обезличено] в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки помещения отказано, истцу было разъяснено, что сохранение помещения в перепланированном и переустроенном состоянии возможно в судебном порядке (л.д.26).
Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается экспертным заключением филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе от 28.10.2025 (л.д.50), заключением ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» от 28.10.2025 (л.д.38-49).
Так, согласно заключению ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» [обезличено], перепланировка и переустройство [обезличено] не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и могут быть узаконены в установленном порядке (л.д.38-49).
Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г.Новокузнецке и Новокузнецком районе от 12.11.2025, в квартире по адресу: ... произведены работы по перепланировке:
демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором (1) и жилой комнатой (4);
демонтаж встроенных шкафов (5, 6);
демонтаж перегородок между кухней (3) и жилой комнатой (4);
перенос раковины на кухне;
сделаны выводы: проектная, техническая и иная документация по перепланировке квартиры по адресу: ... соответствует требованиям: п.п.124, 127, 130 СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д.50).
В результате изучения доказательств, представленных сторонами, установлено, что вышеперечисленные работы не затрагивают несущих конструкций жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций и здания в целом. Перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.
Согласно поквартирной карточке ООО «ГЦРКП» от 08.12.2025, в квартире по адресу: ... зарегистрированы ФИО1 (истец), и его несовершеннолетний сын лицо № 1, [обезличено] г.р., [обезличено] ФИО3 (третье лицо) (л.д.63).
Возражений третьего лица, собственников жилых помещений в доме по адресу: [обезличено] против проведенной истцами перепланировки не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Иных доказательств суду не представлено (ст.56 ГПК РФ) и судом не установлено, а представленные истцом документы и содержащиеся в них выводы у суда сомнений не вызывают.
Как указывалось выше, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ условиями вынесения судом решения о сохранении квартиры в перепланированном, переоборудованном состоянии является установление обстоятельств безопасности переоборудования или перепланировки.
При таких обстоятельствах, учитывая, что судом не установлено препятствий к сохранению квартиры истца в перепланированном состоянии, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН [обезличено]) к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ИНН <***>, ОГРН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: [обезличено] в перепланированном и переустроенном состоянии, с выполненными работами:
демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором (1) и жилой комнатой (4);
демонтаж встроенных шкафов (5, 6);
демонтаж перегородок между кухней (3) и жилой комнатой (4);
перенос раковины на кухне.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области.
Решение в окончательной форме принято - 20.01.2026.
Председательствующий М.Ю. Шумная