г.Луга 31 августа 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-169/2023
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова В.В.,
при секретаре Куроптевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Р.Д.А. обратился в Лужский городской суд с исковым заявлением к администрации Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу <адрес>, с правом заключения договора аренды указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.
Указав при этом в обоснование заявленных требований о том, что его матери Р.Т.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м в аренду для строительства жилого дома. При этом договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м не заключался. С момента предоставления земельного участка Р.Т.В. пользовалась и содержала земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. После смерти Р.Т.В. наследство принял его отец Р.А.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Истец Р.Д.А. принял наследство после смерти Р.Т.В. и своего умершего отца Р.А.А.
В ходе рассмотрения дела истец Р.Д.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Лужского городского суда от 25.07.2023 года произведена замена истца в порядке правопреемства с Р.Д.А. на ФИО1
В судебное заседание лица участвующие в деле не явились, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.
Истец просит слушать дело в его отсутствие.
Администрации Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, явку в суд представителя не обеспечила, возражений против удовлетворения заявленных требований не представила.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, устанавливает: наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).
Согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ, дети, супруг относятся к наследникам первой очереди.
В ходе рассмотрения дела установлено:
Постановлением главы администрации Мшинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Р.Т.В. в <адрес> выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность, <данные изъяты> кв.м в аренду (л.д.13).
Как следует из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка кадастровый №, по адресу <адрес>, его площадью составляет <данные изъяты> кв.м, граница участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства (л.д.14-16).
Управлением Росреестра Ленинградской области в ответе Р.Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ указано, что межевание земельного участка кадастровый №, не проводилось (л.д.21)
Администрация Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района в ответе на запрос в Управление Росреестра Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ указала, что Р.Т.В. был предоставлен в собственность постановлением главы Мшинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ участок площадью <данные изъяты> кв.м., в аренду участок <данные изъяты> кв.м, договор аренды в отношении участка <данные изъяты> кв.м не заключался (л.д.20).
Решением Управления Росреестра Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке кадастровый №, указании площади участка <данные изъяты> кв.м. вместо <данные изъяты> кв.м. (л.д.19)
Р.Т.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)
Р.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)
Как следует из материалов наследственного дела № нотариуса Санкт-Петербурга Н.Н.Э. наследником по закону после смерти Р.Т.В. являлся ее сын Р.Д.А. При этом в пояснительной записке по наследственному делу указано, что наследником, принявшим наследство после смерти Р.Т.В. по завещанию является Р.А.А., не получивший документы о праве на наследство.
Как следует из материалов наследственного дела № нотариуса Санкт-Петербурга Н.Н.Э. наследником по закону после смерти Р.А.А. являлся его сын Р.Д.А. которому ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, на денежные вклады. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и садовый дом по адресу <адрес>.
Согласно материалов наследственного дела № нотариуса Всеволожского нотариального округа О.О.Н. наследником по завещанию после смерти Р.Д.А. являлся истец ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>.
Т.о., в ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 является наследником в т.ч. Р.Т.В. которой был выделен в собственность земельный участок по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в аренду участок <данные изъяты> кв.м. При этом договор аренды в отношении участка <данные изъяты> кв.м не заключался.
В соответствии с ст.609 Гражданского кодекса РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (ч.1).
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ч.2).
Согласно ст.1181 Гражданского кодекс РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Исходя из изложенного, суд находит в ходе рассмотрения дела установлено, что у Р.Т.В. возникло право собственности на земельный участок по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.
Какое-либо право на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по данному адресу у наследодателя не возникло, а потому к наследникам перейти не может.
В настоящее время по сведениям в ЕГРН площадь земельного участка кадастровый № составляет <данные изъяты> кв.м.
Кроме того, возможность владения одним земельным участком одновременно на разных правах - вещном праве собственности и обязательственном праве аренды законодательством не предусмотрена.
Исходя из изложенного, суд отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу <адрес>, с правом заключения договора аренды указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу <адрес>, с правом заключения договора аренды указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
решение суда в окончательной форме изготовлено 7.09.2023.
47RS0012-01-2022-002083-89