УИД 77RS0029-02-2022-014917-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-827/23 по иску ..., ... к ГБУ адрес Митино» об обязании совершить действия, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,
Установил:
Истцы .... обратились в суд с иском к ГБУ адрес Митино», уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просят взыскать с ответчика стоимость услуг ненадлежащего качества в размере сумма, обязать ответчика провести инструментальное обследование работы системы вентиляции рабочими инструментами, подтвержденными документально; истребовать у ответчика документально-подтвержденные доказательства наличия перепланировок на текущий момент времени в квартире, расположенной по адресу: адрес, Ангелов пер., д. 3; взыскать с ответчика плату за неудовлетворительное содержание системы вентиляции в многоквартирном доме в сумме платы за содержание и ремонт в месяцах, когда документально было установлено неудовлетворительное содержание в размере сумма, взыскать неустойку за неудовлетворительное содержание системы вентиляции в многоквартирном доме в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере по сумма каждому согласно п. 2 ст. 1099 ГК РФ, а также компенсацию морального вреда в размере по сумма каждому согласно ст. 151 ГК РФ, почтовые расходы в размере сумма, госпошлину в размере сумма, штраф.
В обоснование исковых требований истцы .... указали, что являются собственниками по ½ доли каждый квартиры, расположенной по адресу: адрес.... Управляющей компанией данного многоквартирного дома является ГБУ адрес Митино». Они в течение многих лет обращались к ответчику по вопросу неисправной системы вентиляции и просили провести проверку работы вентиляции рабочими инструментами. В адрес ответчика Мосжилинспекцией было выдано предписание от 09.04.2021 года, которое не было исполнено ГБУ адрес Митино», в связи с чем было выдано новое предписание со сроком исполнения до 17.09.2021 года. Однако по ходатайству ГБУ адрес Митино» срок исполнения предписания был продлен до 10.03.2022 года. Как указывают истцы, система вентиляции находится в неудовлетворительном состоянии, что, по мнению истцов, привело к заливу в квартире в июле 2022 года. Поскольку данная услуга оказывается ненадлежащим образом, истцы просят взыскать плату за неудовлетворительное содержание имущества в многоквартирном доме и обязать ГБУ адрес Митино» провести инструментальное обследование работы системы вентиляции.
Истец ФИО1, представляющая также интересы истца фио по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ГБУ адрес Митино» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
Представитель третьего лица Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются равнодолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.... (л.д. 19-20).
ГБУ адрес Митино» является управляющей компанией многоквартирного дома № 6, расположенного по адресу: адрес.
03 декабря 2020 года ФИО1 обратилась в управляющую компанию по поводу ненадлежащей работы вентиляции.
Согласно заключению по результатам обследования технического состояния системы вентиляции квартиры № ... по адресу: адрес, составленному ГБУ адрес центр» по поручению Мосжилинспекции, управляющей компании рекомендовано привести параметры воздухообмена в соответствие с нормативными требованиями, восстановить компрессионный режим «теплого» чердака, устранить выявленные нарушения правил и норм технической эксплуатации многоквартирного дома, а жильцам квартиры – обеспечить постоянный приток наружного воздуха.
09 апреля 2021 года Мосжилинспекцией ГБУ адрес Митино» выдано предписание о приведении параметров воздухообмена квартиры № ... в соответствие с нормативными требованиями и о восстановлении компрессионного режима «теплого» чердака.
21 июня 2021 года Мосжилинспекцией ГБУ адрес Митино» выдано аналогичное предписание.
Согласно письму управляющей компании в Мосжилинспекцию по адрес замеры потока воздуха производятся при температуре наружного воздуха не выше +5 градусов, собственникам направлены предписания по вопросу предоставления доступа в квартиру для проверки работы системы вентиляции.
12 февраля 2021 года, 09 июня 2021 года, 15 сентября 2021 года составлены акты обследования технического состояния системы вентиляции (дымохода). (л.д. 25-27).
20 августа 2021 года, 03 декабря 2021 года, 22 февраля 2022 года ФИО1 и ФИО2 управляющей компанией направлены предписания о необходимости представления доступа в спорную квартиру для проведения обследования работы вентиляционной системы. В данных предписаниях отражено, что согласно выводам инструментальной экспертизы собственники квартиры должны устранить электропроводку и монтажную пену во внутренней полости вентиляционного тройника (соединяющего вытяжные отверстия раздельного санузла с индивидуальным вертикальным каналом).
05 марта 2022 года ГБУ адрес Митино» составлен акт о не предоставлении жильцами квартиры № ... по адресу: адрес доступа в жилое помещение.
Решением Тушинского районного суда адрес от 30 мая 2022 года по гражданскому делу № 2-3102/2022 по иску адрес Москвы адрес Митино» к ФИО2, ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение исковые требования удовлетворены. Судом постановлено: Обязать ФИО2 и ФИО1 предоставить представителям ГБУ адрес Митино» доступ по адресу: адрес... для проведения проверки квартиры на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и адрес. Взыскать с ФИО2 и ФИО1 солидарно в пользу ГБУ адрес Митино» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение суда вступило в законную силу 22.12.2022 года.
Как пояснил истец ФИО1 доступ в жилое помещение ответчику ГБУ «Жилищник адрес настоящего времени обеспечен не был, в связи с чем, по мнению суда, ГБУ адрес Митино» не имеет возможности провести обследование работы системы вентиляции в квартире истцов.
Следовательно, требование об обязании ГБУ адрес Митино» провести инструментальное обследование работы системы вентиляции не может быть удовлетворено, поскольку поставлено в зависимость от предоставления собственниками доступа в квартиру.
Оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов стоимости услуг ненадлежащего качества в размере сумма суд не усматривает, поскольку Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, предусмотрен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Согласно п. 15 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. В п. 10 данных Правил приведена формула расчета размера уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения, из которой следует, что уменьшение производится не на всю стоимость содержания жилого помещения, а только тех услуг и работ, входящих в состав платы за содержание помещение, которые не были оказаны надлежащим образом.
Таким образом, оснований для взыскания стоимости услуг ненадлежащего качества в полном объеме в размере сумма не имеется.
При этом апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.08.2022 года неустойка в размере сумма взыскана именно по основаниям п. 5 ст. 28, ст. 31 Закона о защите прав потребителей.
Оснований для удовлетворения требования о взыскании платы за неудовлетворительное содержание системы вентиляции в размере сумма суд не усматривает, поскольку согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
Поскольку до настоящего времени истцами решение Тушинского районного суда адрес от 30 мая 2022 года по гражданскому делу № 2-3102/2022, вступившее в законную силу, не исполнено, доступ в жилое помещение не предоставлен, ГБУ адрес Митино», в случае наличия нарушений в работе системы вентиляции, лишен возможности их устранить. В связи с чем отчет о проведении лабораторных исследований от 29.12.2020 года испытательной лаборатории «Экология жизненного пространства» не может являться достаточным доказательством для удовлетворения исковых требований.
При этом согласно заключению по результатам обследования технического состояния системы вентиляции квартиры № ... по адресу: адрес, составленному ГБУ адрес центр» по поручению Мосжилинспекции, жильцам квартиры № ... с целью улучшения параментров воздухообмена рекомендуется обеспечить постоянный приток наружного воздуха в достаточном для нормативного функционирования системе вентиляции объеме, улучшить конвекцию воздушных масс у наружных стен/потолка (не заставлять бытовыми предметами, не устанавливать мебель и пр. вплотную к наружным стенам).
Суд также отказывает в удовлетворении требования об истребовании у ответчика документально-подтвержденных доказательств наличия перепланировок на текущий момент времени в квартире, расположенной по адресу: адрес, Ангелов пер., д. 3, поскольку данное требование не соответствует способам защиты нарушенного права согласно ст. 12 ГК РФ, кроме того, заявлено в отношении квартиры по адресу: адрес, Ангелов пер., д. 3, в то время как спорное жилое помещение – квартира по адресу: адрес....
Поскольку судом отказано в удовлетворении основных требований, то не имеется оснований для удовлетворения производных требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и судебных расходов.
Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспортные данные......), ФИО1 (паспортные данные......) к ГБУ «Жилищник адрес ... об обязании совершить действия, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Изотова
Мотивированное решение суда составлено 26 мая 2023 года