Дело № 2-667/2023
33RS0009-01-2023-000850-45
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Камешково 10 ноября 2023 года
Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего Варламова Н.А., при секретаре Забелиной С.В., с участием представителя истца ФИО1, прокурора Мановца В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ...., .....
В обоснование исковых требований истец указала, что вышеуказанное жилое помещение и расположенный под ним земельный участок принадлежат ей на праве собственности. В спорном жилом помещении с Дата обезл. зарегистрирован ответчик, который не состоит в родственных отношениях с истцом. ФИО3 вселился в дом с личными вещами, все остальные необходимые предметы для проживания были предоставлены истцом. Зарегистрировался и вселился в дом ответчик с целью постоянного проживания и трудоустройства на работу. Ключи от дома ответчику были предоставлены. По достигнутой договоренности, ФИО3 должен был оставлять ключи от дома в условленном месте. В указанном доме истец не проживала и приехала туда в начале лета 2015 года. Ключи от дома она нашла в условленном месте, однако личных вещей ответчика в доме не оказалось. Более она ответчика не видела, препятствий в пользовании жилым помещением она ему не создавала. Членом ее семьи он не является, не принимал участия в уплате коммунальных платежей. При этом истец вселила ответчика не в качестве члена своей семьи. В этой связи истец полагает, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением. На основании изложенного истец просит удовлетворить заявленные требования.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно иска не представил.
Представитель третьего лица ОМВД России по Камешковскому району по вызову суда не прибыл, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Прокурор Мановец В.С. полагал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом согласия стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при решении вопроса о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует учитывать положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, а также иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от Дата обезл. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., ...., ...., что подтверждается приобщенным к исковому заявлению свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезл..
Согласно представленной суду домовой книге в отношении названного жилого помещения, по указанному выше адресу с Дата обезл. по настоящее время зарегистрирован ответчик - ФИО3, Дата обезл. года рождения.
Как следует из материалов дела и не оспорено сторонами, ответчик не является членом семьи истца, фактически в жилом помещении не проживает. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО3 покинул жилой дом, забрал все свои личные вещи и выехал в другое место жительства, т.е. добровольно оставил спорное жилое помещение, его отсутствие по месту регистрации не носит временного характера.
При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению в том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Следовательно, требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В данном случае регистрация ФИО3 в спорном доме носит формальный характер, поскольку данное жилое помещение не является местом его фактического проживания, а регистрация ответчика как проживающего в нём не соответствует действительности.
Таким образом, настоящее судебное решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учёта из вышеуказанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) удовлетворить.
Признать ФИО3, Дата обезл. рождения (паспорт гражданина РФ серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ...., .....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Камешковский районный суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.А. Варламов
Решение изготовлено 17.11.2023.