УИД 14RS0016-01-2025-000557-90
Дело №2-572/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«03» июля 2025 года г. Мирный РС (Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ак- Кок С.А.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» к ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы,
установил:
Представитель истца обратился в Мирнинский районный суд Республики Саха(Якутия) с вышеуказанными требованиями, в обоснование иска указывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В иске указывает, что истец исполнил свои обязательства в полном объёме, то есть обеспечил объект пользования ответчикам коммунальными услугами, ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг не представляют, в связи, с чем образовалась задолженность за период с 01.12.2019 г.
Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг в размере 521184,86 руб. за период с <дата> по <дата>, пени за период с <дата> по <дата> в размере 214377,88 руб., сумму уплаченной госпошлины в размере 18582 руб.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, подтвердив обстоятельства на которых они основаны, уточняя при этом адрес жилого дома, имеющий литер «А».
Участвующая в судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признала. Пояснила, что на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником квартиры, в которой постоянно проживает, в ней зарегистрирована и оплачивает коммунальные услуги. Заявляет о пропуске истцом срока за обращением в суд с заявленными требованиями.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании так же иск не признала. Указывает, что проживает со своей несовершеннолетней дочерью "А" <дата> г.р. по адресу: <адрес>. Вместе с тем, не отрицает факт регистрации в жилом помещении её самой и дочери в доме, по оплате коммунальных услуг в котором предъявлен иск.
В ходе производства по делу в качестве соответчика привлечена ФИО4 - сособственник жилого помещения.
Надлежащим образом извещенные соответчики по делу, в судебное заседание не явились, просят своими ходатайствами провести его в их отсутствие. В письменных отзывах и прилагаемых в обоснование своих доводов, документах, указывают о проживании и регистрации в других жилых помещениях, расположенных в разных регионах Российской Федерации.
С учетом мнения сторон, судом вынесено определение о проведении судебного заседания при данной явке.
Суд, заслушав доводы сторон, изучив материала дела, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к следующему выводу.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентирована статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (части 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Судом установлено, что на основании договора на передачу дома в собственность граждан ФИО7. В.А., ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Снабжение указанного дома теплоснабжением, холодным, горячим водоснабжением и водоотведением осуществляется ООО «Предприятие тепловодоснабжения».
При заключении договора на передачу дома в собственность и в дальнейшем размер долей участников общей собственности не устанавливался. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости общая долевая собственность ответчиков в жилом помещении установлена <дата> и определена в размере № части в отношении каждого собственника, то есть вне периода заявленных истцом требований.
Постановлением администрации МО «Город Мирный» от 15.08.2024г. указанному объекту недвижимости, в связи с наличием зарегистрированного иного жилого помещения в г. Мирный, имеющего указанный адрес, присвоен новый адрес: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия) муниципальный район Мирнинский, городское поселение <адрес>, о чем внесены изменения в единый государственный реестр недвижимости.
Согласно сведений МВД по Республике Саха (Якутия) Ответчики значатся проживающими в вышеуказанном жилом помещении на правах собственника и члена семьи собственника значатся ФИО3, ФИО8 <дата> г.р.
Из представленных ответчиками в суд доказательств следует, что ФИО4, с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>, с <дата> по адресу: <адрес>. Аниканова (Назаренко) ОА, с <дата> зарегистрирована по адресу: <адрес>, Аниканова (Голикова) ЛА, с <дата> зарегистрирована по адресу: PC (Я) <адрес>, ФИО5, с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО7 (ФИО6) АА, с <дата> зарегистрирована по адресу: <адрес>, Аниканова (Визгина) ВА, зарегистрированная по адресу: <адрес>.
06 декабря 2023 года мировым судьёй судебного участка № 50 Мирнинского района Республики Саха(Якутия) вынесен судебный приказ о взыскании с "Б". задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.10.2023 в размере 379092,40 рублей, пени в размере 74 917,25 рублей и судебные расходы 3 871 рубль.
25 марта 2024 года мировым судьей судебного участка № 18 Мирнинского района Республики Саха(Якутия) вынесен судебный приказ (2-1157/2024) в отношении ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 31.03.2023 в размере 333310,43 руб., пени в размере 149 424,76 руб. расходов по оплате государственной пошлины в размере 4010 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № 18 Мирнинского района Республики Саха(Якутия) от 08 августа 2024 г., в связи с поступившим возражением ФИО6, вышеуказанный судебный приказ о взыскании задолженности отменен.
Из представленных истцом требований в окончательной редакции и доказательств, исследованных в ходе судебного заседания, следует вывод, что оплата жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчиками несвоевременно не осуществлялась в связи, с чем образовалась задолженность, которая рассчитана с учетом отсутствия в доме индивидуальных приборов учета.
Доказательств не предоставления коммунальных услуг или предоставления их в не надлежащем качестве за предъявляемый в иске период стороной ответчика не представлено.
Вместе с тем, на основании акта от 14 мая 2025 г. составленного работниками истца установлено, что на основании заявления потребителя от 30 апреля 2024 года проведено обследование жилого дома, который на момент обследования не подключен к централизованным сетям теплоснабжения, холодного, горячего водоснабжения и водоотведения ООО «ПТВС». Коммунальные ресурсы на жилой дом не подаются, отключение произведено с видимым разрывом сторонней организацией.
В силу части 2 пункта 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сведения по делу могут быть получены из объяснения сторон, третьих лиц, показания свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений эксперта.
Доказательств, опровергающих доводы истца об отсутствии задолженности за предоставленные коммунальные ресурсы и их размеру с предоставлением контрасчета со стороны ответчиков, не представлено.
При этом суд, в опровержение доводов ответчиков о не признании требований истца, в связи с не предоставлением ресурсов, исключении из расчета задолженности периодов не проживания собственников жилого помещения, исходит из «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2021 г. N 354 в соответствии с абзацем 2 п. 86 которых установлено, что если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке, либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Пунктом 42 данных Правил предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.
Абзацем первым пункта 91 Правил N 354 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Из положений пункта 92 Правил N 354 следует, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.
Таким образом, с учетом приведенных правовых норм, перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).
Доказательств соблюдения указанных требований ответчиками не представлено.
Суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу об установления факта оказания истцом коммунальных услуг, неисполнения ответчиками обязанности по оплате в спорный период, которая повлекла образование задолженности.
Сведений о том, что за указанный период данные услуги не оказывались, либо о том, что оплата этих услуг произведена ответчиками, суду не представлено.
Доводы сторон об отсутствии в доме рабочей системы отопления и как следствие, обязанности производить оплату в полном объеме за отопление, не нашло своего подтверждения в судебном заседании в виду не предоставления каких-либо доказательств указывающих на это.
При этом, давая оценку представленным со стороны ответчика ФИО3 доказательствам относительно факта проживания её и её дочери в спорном жилом помещении, суд полагает, что вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств в подтверждение указанных обстоятельств, что в спорный период с 01.12.2019 года по 30.09.2024 она постоянно или преимущественно проживала в ином месте и осуществляла оплату коммунальных ресурсов по другому месту жительства.
При этом судом установлено, что ФИО3 с её несовершеннолетней дочерью постоянно зарегистрированы по месту проживания в спорном доме и членами семьи сособственников жилого помещения, то есть соответчиков по настоящему делу не являются, общего бюджета семьи не имеют, совместного хозяйства не ведут. Ответчики ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13 проживают постоянно в иных жилых помещениях, что свидетельствует о том, что коммунальными ресурсами в виде холодного, горячего водоснабжения, водоотведения не пользуются, при этом жилое помещение до <дата> года находилось в общей собственности ответчиков без установления долевой собственности.
При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчики как собственники общего имущества в солидарном порядке должны нести обязанность по оплате жилого помещения и услуг теплоснабжения, поскольку в спорный период доли собственников небыли определены, а согласно абз. 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В ходе судебного заседания установлено, что ответчики ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13 длительное время не проживают в спорном жилом помещении, то есть коммунальными ресурсами в виде поставки водоснабжения и водоотведения не пользуются. При этом отсутствие указанных ответчиков в качестве лиц проживающих в жилом помещении не может быть признано судом временным, поскольку он составляет более 10 лет, что подтверждается сведениями о регистрации указанных лиц в других жилых помещениях, в том числе различных регионах РФ, доказательствами наличия прав собственности на иные жилые помещения, а так же оплате коммунальных услуг которые они потребляют проживая в данных жилых помещениях. В связи с указанным суд не может согласиться с доводами истца о необходимости взыскания платы услуг горячего, холодного водоснабжения и водоотведения по нормативам потребления исходя из количества собственников жилого дома(6 человек). Вместе с тем, с учетом установленного факта регистрации в жилом доме ФИО3 и её несовершеннолетней дочери, отсутствия доказательств постоянного проживания указанных лиц в другом жилом помещении и потребления коммунальных услуг по иному месту проживания, суд приходит к выводу о необходимости производства расчета задолженности по услугам водоснабжения и водоотведения по нормативам потребления исходя из расчета 2 человек.
Таким образом, поскольку в заявленный истцом период ответчики ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО7 (ФИО10) В.А в доме не проживали, коммунальными услугами по водоснабжению и водоотведению не пользовались, членами семьи ответчика ФИО3 не являются, суд приходит к выводу, что образовавшаяся задолженность по данным коммунальным услугам подлежит взысканию с ФИО3
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливается в три года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из разъяснений, изложенных в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43, следует, что, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента отмены судебного приказа продолжается течение срока исковой давности, начавшееся до подачи заявления о выдаче судебного приказа. Если при этом неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Из материалов дела следует, что 25 марта 2024 года истец обратился в мировой суд судебного участка № 18 Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги в период который предъявлен к взысканию по настоящему делу. Определением мирового судьи от 08 августа 2024 года судебный приказ отменен.
Настоящий иск подан в Мирнинский районный суд РС (Я) 14 апреля 2025 года, следовательно, истцом не пропущен срок исковой давности за указанный период.
По общему правилу установленному ч. 1 ст. 155 ЖК РФ 10 число месяца следующего за отчетным является последним днем оплаты потребленных услуг, если иное не определено решением общего собрания или договором управления
В связи с этим, доводы ответчиков о пропуске срока исковой давности признаются судом обоснованными.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что действительно за указанный период у ответчиков образовалась задолженность перед истцом по внесению платы за коммунальные ресурсы. Ответчики возложенную на них обязанность по оплате коммунальных ресурсов в срок не исполнили, в связи с чем, требования истца о взыскании пени являются обоснованными.
Предоставленный стороной истца, в отсутствие доказательств, опровергающих размер задолженности со стороны ответчиков, расчет платы за коммунальные услуги, а так же пеней, с учетом срока исковой давности судом проверен признается арифметически верным и соответствующим нормам законодательства.
Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, исходя из размера удовлетворённых требований истца.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг за отопление за период с <дата> по <дата> в размере 143 368 рублей 51 копейки, пени в размере 61774 рубля 50 копеек расходы по оплате государственной пошлины исходя из размера удовлетворенных требований в размере 7 154 рубля.
Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» задолженность за услуги холодного, горячего водоснабжения, водоотведения за период с <дата> по <дата> в размере 159 046 рублей 01 копейки, пени в размере 68 235 рублей 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных требований в размере 7 818 рублей.
Идентификаторы сторон:
Общество с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения»: ИНН <***>
ФИО4, <данные изъяты>
ФИО3, <данные изъяты>
ФИО2, <данные изъяты>,
ФИО5, <данные изъяты>
ФИО6, <данные изъяты>
Аниканова (Визгина) ВА, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: С.А. Воронов
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.