Дело №

УИД 54RS0№-80

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/дата/ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:Председательствующего судьи Третьяковой Ж.В.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «Комитет по защите П.П.» в интересах ФИО2 к ООО МЖК «Энергетик. Специализированный Застройщик» о защите П.П.,

установил:

Межрегиональная общественная организация «Комитет по защите П.П.» в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО МЖК «Энергетик. Специализированный Застройщик» о защите П.П., взыскании убытков, неустойки, морального вреда, указав в обоснование своих требований следующее.

/дата/ между ФИО2, ФИО3 и ООО «МЖК Энергетик. Специализированный застройщик» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

В соответствии с актом приема передачи квартиры от /дата/ многоэтажный жилой дом строительный номер № на 7 этаже, блок секция 1, общей площадью 80,2 кв.м. ООО «МЖК Энергетик. Специализированный застройщик» передал в общую совместную собственность участникам долевого строительства ФИО2 и ФИО3 трехкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>.

В процессе использования квартиры, истцом были выявлены строительные недостатки, а именно с наступлением холодов с ноября 2022 года от окон начали раздаваться шумы, гул, а так же появились сквозняки.

ФИО2 не однократно писал заявления в адрес ответчика с просьбой устранить шум, гул и сквозняк исходящий от окон. В начале декабря 2022 г. с привлечением специалистов субподрядчика, инженера застройщика и представителя застройщика было зафиксировано наличие указанных истцом недостатков, но никаких актов не составлялось. /дата/ собиралась комиссия от застройщика для составления акта осмотра окон, которая выявила множество недостатков в окнах комнат.

Кроме того, сотрудники застройщика приходили, фиксировали данный факт выявленных истцом недостатков оконных блоков, производили регулировку оконных механизмов и иные действия по устранению недостатков, о чем свидетельствуют акты выполненных работ от /дата/, /дата/ г„ /дата/, /дата/ и /дата/. Однако данные действия сотрудников застройщика не избавили истца от проблем с окнами в виде гула, шума и сквозняка.

С целью определения объема дефектов в квартире и стоимости их устранения истец обратился в ООО «Мэлвуд», в связи с чем, понес расходы в размере 10 790 рублей. Согласно заключению эксперта № от /дата/ стоимость устранения строительных недостатков составляет 461 664 рублей 86 копеек. Застройщик был предупрежден о проведении данной экспертизы, однако на нее не явился, а также в устной форме обещал исправить все недостатки, которые были выявлены при комиссионном обследовании. Однако никаких действий больше застройщик не совершал в теплое время года.

При наступлении холодов, указанные выше недостатки окон снова проявились, в результате чего /дата/ истцом в адрес ответчика направлена претензия с приложением экспертизы № от /дата/ с требованием о выплате денежных средств для устранения строительных недостатков, которая получена ответчиком /дата/. Требования истца ответчиком не исполнены до настоящего момента.

Кроме того, /дата/ истец вновь обратился к застройщику с заявкой на проблему с окнами: продувание, свист, обледенение участков. Однако ответчик никаких мер по устранению недостатков до настоящего момента не произвел.

Поэтому истец просил взыскать с ООО МЖК «Энергетик. Специализированный Застройщик» в пользу ФИО2 расходы по устранению недостатков в сумме 461 664 рубля 86 копеек, неустойку в размере 1% в день, начиная с /дата/ по дату полного фактического исполнения требования; моральный вред в размере 5 000 рублей, штраф.

В судебное заседание представитель Межрегиональной общественной организации «Комитет по защите П.П.» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО4 пояснили, что поддерживают исковые требования.

Представитель ответчика ООО МЖК «Энергетик. Специализированный Застройщик» ФИО5 в судебном заседании иск признала частично; просила предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда в части взыскания штрафа и неустойки до /дата/; применить положения о штрафе за неудовлетворение требований истца в добровольном порядке в соответствии с ч.3 ст. 10. ФЗ № от /дата/.

Представитель третьего лица – ООО «Союзпромкомплект», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд выслушав, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что /дата/ между ООО МЖК «Энергетик. Специализированный Застройщик» и ФИО2, ФИО3 был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный многоэтажный дом с объектами обслуживании жилой застройки во встроенных помещениях, подземно-надземная автостоянка, трансформаторная подстанция по адресу: <адрес>, блок-секция 1, 25 этажей, (в т.ч. 1 подземный этаж и 1 технический чердак), общая площадь дома, по проекту - 37 320,78 кв.м. в состав второго входит объект долевого строительства - трехкомнатная квартира, строительный № на 7 этаже, в осях 6/1-10 и Б-М, общей площадью по проекту 82,93 кв.м., в том числе жилой 43,87 кв.м., (жилая комната 14,25 кв.м., жилая комната 14,05 кв.м., жилая комната 15,57 кв.м.), площадь помещений вспомогательного использования: кухня 14,27 кв.м., прихожая 14,71 кв.м., два санузла 2,19 кв.м, и 4,57 кв.м., квартира с отапл. лоджией, площадь которой составляет 3,32 кв.м., а также общее имущество в многоквартирном доме, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать объект долевого строительства в общую совместную собственность Участнику долевого строительства в соответствии с условиями договора по акту приема-передачи в течение 6 (шести) месяцев с момента получения застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию (л.д.8-12).

Из материалов дела следует, что /дата/ между ООО МЖК «Энергетик» и ООО «КомфортСтрой» заключен договор генерального подряда, предметом которого является выполнение работы по строительству объекта: многоквартирного многоэтажного дома с объектами обслуживании жилой застройки во встроенных помещениях, подземно-надземной автостоянки, трансформаторной подстанции, расположенного в границах земельного участка по адресу: <адрес>-секция № (по генплану) многоквартирного многоэтажного дома с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях. Подземно-надземная автостоянка. Трансформаторная подстанция (л.д.159-163).

Согласно договора подряда № от /дата/, заключенного между ООО «КомфортСтрой» и – ООО «Союзпромкомплект» (л.д.143-148), подрядчик обязуется согласно рабочей документации, шифр: 05-01/1,2,3-18-АР, выданная ООО «МЖК Энергетик. Специализированный застройщик», выполнить работы по изготовлению, поставке окон ПВХ на объекте строительства: «Многоквартирный многоэтажный дом с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях, подземно-надземная автостоянка, трансформаторная подстанция по <адрес>; Блок-секции 1.2,3». В разделе 2 договора подряда указаны П. и обязанности подрядчика, в том числе, подрядчик обязуется обеспечить качество всех выполняемых работ в соответствии с рабочей документацией, действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями. Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные в ходе производства, приемки работ в период гарантийного срока за счет собственных средств. Гарантийный срок на выполненные работы составляет не менее 5 лет и исчисляется с подписания акта о приемке завершенных работ по договору и заканчивается по истечении 5 лет со дня ввода объекта в эксплуатацию. Недостатки, обнаруженные в процессе выполнения работ, а также в процессе гарантийного срока, фиксируются в акте, подписанном уполномоченными представителями сторон. В акте указывается также срок устранения недостатков, который не может превышать 10 календарных дней.

ФИО2, ФИО3 являются собственниками (общая совместная собственность) <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-16).

В силу ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.7 Федерального закона N214-ФЗ от /дата/ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст.12 указанного Федерального закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Пункт 6 статьи 7 указанного Федерального закона говорит о том, что участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока.

/дата/ между ООО МЖК «Энергетик. Специализированный Застройщик» и ФИО2, ФИО3 был подписан Акт приема-передачи квартиры, из которого усматривается, что застройщик передает, а участник долевого строительства принимает в общую совместную собственность трехкомнатную <адрес> (строительный № на 7 этаже, блок-секция 1, общей площадью - 80,20 кв.м., жилой площадью - 44,20 кв.м. (согласно уточненных обмеров специалистами ООО «БТИ про»), квартира с лоджией, площадь которой составляет 3,32 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.13). Также в Акте отражено, что стороны согласились, что техническое состояние квартиры соответствует проектно-техническим условиям и требованиям. Участник долевого строительства претензий к застройщику по качеству работ не имеет. Стороны считают взаимные обязательства по договору исполненными и не имеют претензий друг к другу. Расчеты произведены полностью.

Однако, после принятия жилого помещения ФИО2 обнаружены строительные недостатки, а именно с наступлением холодов с ноября 2022 года от окон начали раздаваться шумы, гул, а так же появились сквозняки.

Как следует из материалов дела ФИО2 неоднократно обращался к ответчику с просьбой устранить шум, гул и сквозняк, исходящий от окон, что следует из Актов выполненных работ от /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, Акта осмотра жилого помещения от /дата/ (л.д.18-23).

С целью определения объема дефектов в квартире и стоимости их устранения ФИО2 обратился в ООО «Мэлвуд», по результатам технического обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ООО «Мэлвуд» дано экспертное заключение № от /дата/ (л.д.34-104), из которого следует, что выявленные дефекты отделочных покрытий и конструкций не соответствуют: СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 (с Изменением №)»; ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»; ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия». Все выявленные дефекты образовались в результате несоблюдения требований технической и нормативной документации, действующей на территории Российской Федерации при проведении строительно-монтажных работ, а также использовании некачественных материалов. Комплекс ремонтно-восстановительных мероприятий, объем работ и материалов, направленных на устранение дефектов конструкций Объекта отражены в Приложении № (локальные сметные расчеты) экспертного заключения, стоимость данных ремонтно-восстановительных работ составляет 461 664 рубля 86 копеек.

/дата/ в адрес ответчика ФИО2 направлена претензия, в которой ФИО2 указывает, что действия ООО МЖК «Энергетик. Специализированный Застройщик» не привели к устранению выявленных им недостатков оконных блок, поэтому просит возместить ему стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 461 664 рубля 86 копеек в течение 10 дней с момента получения претензии (л.д.24).

Таким образом, судом установлено, что претензия по качеству строительства ФИО2 предъявлена обществу в течение гарантийного срока.

С учетом возражений ответчика относительно представленного ФИО2 доказательства стоимости устранения дефектов (заключение ООО «Мэлвуд») определением Октябрьского районного суда <адрес> от /дата/ по делу по иску Межрегиональной общественной организации «Комитет по защите П.П.» в интересах ФИО2 к ООО МЖК «Энергетик. Специализированный Застройщик» о защите П.П., назначена судебная, строительная экспертиза (л.д.188-189).

Согласно выводов экспертного заключения №-СТЭ от 14.02.2025г. выполненного АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №», при обследовании оконных блоков (при температуре воздуха на улице -22 °C) в <адрес> выявлены дефекты строительно-монтажных работ и недостатки при производстве оконных блоков, а именно: нарушение требований СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий», в части минимальной температуры внутренней поверхности остекления и непрозрачных элементов; нарушение требований ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия» в части прилегания уплотняющих прокладок; заедание механизма открывания створки ОБ 2; промерзание в месте угловых соединений рамных элементов оконных блоков и в Т-образном соединении (импост) всех оконных блоков; промерзание (до -16°С) и продувание (до 1,4 м/с) в месте фурнитуры створки ОБ 4.

Причиной возникновения данных дефектов является нарушения при выполнении строительно-монтажных работ по установке оконных блоков и недостатки, допущенные при их производстве.

Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков строительно-монтажных работ в <адрес> составляет 432 069 рублей 11 копеек (л.д.196-242).

У суда нет оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку экспертное заключение технически и научно обосновано, логично, не противоречиво, подтверждается другими письменными материалами дела. Экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, лицами, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов и имеющими длительный стаж экспертной работы. Методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы, научно обоснованы; эксперты судом были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований не доверять заключению эксперта, которому было поручено производство судебной экспертизы, у суда не имеется, кроме того ФИО6, был допрошен в судебном заседании и полностью подтвердил выводы, изложенные им в заключении.

Доказательств, порочащих выводы судебного эксперта, сторонами в суд в порядке статьи 56 ГПК РФ представлено не было.

Основания для проведения по делу дополнительной либо повторной судебной экспертизы отсутствуют, кроме того, такого ходатайства от сторон не поступало.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили обстоятельства, указанные ФИО2 в исковом заявлении.

В связи с чем, исковые требования истца о взыскании с ответчика в пользу ФИО2 стоимости расходов на устранение недостатков переданного жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, подлежат удовлетворению и с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 432 069 рублей 11 копеек.

Истцом заявлено требование взыскание с ответчика в пользу ФИО2 неустойки в размере 1% в день, начиная с /дата/ по даты полного фактического исполнения требования о возмещении стоимости устранения строительных недостатков.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от /дата/, № «Об установлении особенностей применений неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкции, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом ч. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего Постановления до /дата/ включительно.

В силу п. 2 названного Постановления в период с /дата/ по /дата/ включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных ч. 6 ст. 5, ч. 2 ст. 6, ч. 2 ст. 9, а также подлежащих уплате с учетом ч. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные п. 1 настоящего Постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей по состоянию на /дата/ (7,5%). Постановлением Правительство РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от /дата/, №» № от 19,06.2025 г., продлен срок действия до /дата/.

Особенности, установленные п. 1 и 2 настоящего Постановления, применяются, в том числе к правоотношениям, возникшим из договора участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.

Размер неустойки за период с /дата/ по /дата/ составляет 8 966 рублей 91 копейка, исходя из следующего расчета: 432 069,11 руб. * 7,5% *101.

Также имеются основания для взыскания с ответчика в пользу ФИО2 компенсации морального вреда и штрафа в пользу Межрегиональной общественной организации «Комитет по защите П.П.».

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите П.П.» моральный вред, причиненный П. вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) П.П., предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты П.П., подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных П. убытков.

Согласно п.2 ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Судом в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком П.П., а именно в переданной истцу квартире присутствуют скрытые и явные строительные недостатки.

Руководствуясь правовой позицией, изложенной в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами споров о защите П.П.», суд, основываясь на характере и объеме причиненных П. нравственных и физических страданий, вызванных переживаниями из-за передачи квартиры с недостатками, необходимостью обращения с иском в суд, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о взыскании морального вреда.

При этом с учетом требований разумности и справедливости, установленных ст.1101 ГК РФ, при определении размера компенсации морального вреда, с учетом срока нарушения обязательства ответчиком по договору, а также с учетом того, что возмещение морального вреда должно иметь целью компенсировать нравственные переживания истца, а не неосновательное обогащение истца, суд находит разумным и справедливым удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда частично, в сумме 5 000 рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите П.П.» с ответчика подлежит взысканию за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований П. штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу П., при этом, если с заявлением в защиту П.П. выступают общественные объединения П. (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В силу ч. 3 ст. 10 ФЗ № от /дата/ при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Таким образом, размер штрафа, подлежащего взысканию с ООО МЖК «Энергетик. Специализированный Застройщик» (ИНН <***>) в пользу Межрегиональной общественной организации «Комитет по защите П.П.» (ИНН <***>) составляет 22 301,80 руб.((432 069,11 руб.+8966,91 руб.+5 000 руб.)*5%).

В соответствии с п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Так как истцы в силу закона освобождены от уплаты государственной пошлины при рассмотрении данного иска о защите П.П., то государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика с учетом ст.333.19 НК РФ. Размер госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям составляет соответственно 7 610,36 рублей.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки в уплате неустойки и штрафа до 31.12.2025г. включительно.

Суд полагает, что данное ходатайство подлежит удовлетворению, так как согласно абзацу 6 п. 1 Постановления правительства РФ № от /дата/ (изменение: Постановление Правительства РФ от /дата/ №), в отношении при применении неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до /дата/ включительно.

В связи с чем, ООО МЖК «Энергетик. Специализированный Застройщик» следует предоставить отсрочку исполнения решения суда в части выплаты неустойки в сумме 8 966,91 руб., штрафа в размере 22 301,80 руб. до /дата/.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО МЖК «Энергетик. Специализированный Застройщик» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 расходы на устранение недостатков в сумме 432 069,11 руб., неустойку в сумме 8 966,91 руб., компенсацию морального вреда 5 000 руб.

Взыскать с ООО МЖК «Энергетик. Специализированный Застройщик» (ИНН <***>) в пользу Межрегиональной общественной организации «Комитет по защите П.П.» (ИНН <***>) штраф в сумме 22 301,80 руб.

Предоставить ООО МЖК «Энергетик. Специализированный Застройщик» (ИНН <***>) отсрочку исполнения решения суда до /дата/.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО МЖК «Энергетик. Специализированный Застройщик» (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 610,36 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение по делу изготовлено 05.08.2025г

Судья: /подпись/ Третьякова Ж.В.