УИД 19RS0002-01-2022-002173-79 Дело № 2-1557/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Малиновской М.С.

при секретаре Ворощиловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Государственному унитарному предприятию Республики Хакасия «Хакресводоканал» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ГУП РХ «Хакресводоканал», просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ***, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому; обязать ГУП РХ «Хакресводоканал» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, каждому принадлежит по ? доли в жилом помещении.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по указанным доводам, дополнительно пояснил, что в квартире по указанному адресу не проживает с 2011 года, фактически там проживает ответчик ФИО2 с семьей.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в телефонном режиме пояснил, что исковые требования признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГУП РХ «Хакресводоканал» ФИО3 направила письменный отзыв, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации – поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, заключение ресурсоснабжающими организациями с сособственниками отдельных соглашений и выдача отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, являются ФИО1 (истец) и ФИО2 (ответчик), каждому принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (выписка из ЕГРН от 30.08.2022).

Расчет коммунальных платежей, выдачу платежных документов, учет задолженности по лицевым счетам, открытым на собственников и нанимателей жилых помещений по указанной квартире осуществляется ООО УК «Коммунальщик» - по оплате за обслуживание жилого фонда; ГУП РХ «Хакресводоканал» - по оплате за холодное водоснабжение, водоотведение.

Мотивом для обращения ФИО1 в суд послужило возложение на него обязанности по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг по указанной квартире, лицевой счет по оплате коммунальных услуг открыт на имя одного из собственников, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части определения порядка и размера участия собственников спорной квартиры в расходах по оплате коммунальных платежей за холодное водоснабжение, водоотведение пропорционально принадлежащим им долям.

Оснований для удовлетворения остальных исковых требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, оказанные Государственным унитарным предприятием Республики Хакасия «Хакресводоканал», пропорционально долям собственников в праве собственности на указанное жилое помещение:

ФИО1 в размере 1/2 (одной второй) доли;

ФИО2 в размере 1/2 (одной второй) доли.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Малиновская

Мотивированное решение составлено 06 сентября 2022 года.