Дело № 2-2278/2022
73RS0004-01-2022-003448-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2022 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
с участием прокурора Ильиной Н.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колмыковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2, ФИО3, ФИО6 (Львовичу) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование иска указывает, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: , общей площадью № кв.м. Данная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от 05.05.2012.
С момента приобретения квартиры с её согласия в ней проживали родственники: умерший отец ФИО5 В.Н., а также ответчики - ФИО2, ФИО3 и ФИО6, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире, ФИО3 и ФИО6 проживают в ней без регистрации.
В апреле 2021 года попросила ответчиков освободить квартиру, так как планирует её продать. Однако, со стороны ответчиков получила отказ, в связи с чем обратилась с заявлением в ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновска. В возбуждении уголовного дела по её заявлению было отказано в связи с необходимостью обратиться в суд. Позднее направила ответчикам уведомление с требованием освободить принадлежащую ей квартиру, в ответ на что получила устный отказ.
Ответчики до настоящего времени продолжают проживать в принадлежащей ей квартире, в связи с чем, чинят ей препятствия в пользовании и распоряжении ею.
Просит прекратить право ФИО2 на пользование квартирой, расположенной по адресу: ; выселить ответчиков ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: без предоставления другого жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя – адвоката Еремееву О.Г., которая в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. При этом требования к ФИО4 не подержала, поскольку от Б-ных известно, что он в спорной квартире не проживает. Поясняла, что соглашение о порядке пользования квартирой истец не заключала, желает распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, однако ответчики добровольно не выселяются. ФИО3 имеет в собственности жилое помещение, кроме того, истец перечислила нотариусу на депозит 975 000 руб. для ответчиков, этими денежными средствами ответчики могут воспользоваться для приобретения жилья.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что спорная квартира была приобретена на имя сестры, но на деньги их бабушки, при этом, ФИО1 обещала, что оформит на неё (ответчика) и покойного отца доли в квартире. Действительно имеет в собственности жилое помещение в г.Новоульяновске, но в нем отсутствуют условия для проживания. Согласна, что по закону не имеет права проживания в спорной квартире. Ранее в квартире с ними проживал сожитель ФИО4, в настоящее время они живут вдвоем с дочерью.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что не может выселиться, в квартире, принадлежащей её матери, нет условий для проживания и кроме того, она обучается в г.Ульяновске.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора Ильиной Н.Г., исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ; право собственности зарегистрировано 03.07.2012 на основании договора купли-продажи от 05.05.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 03.07.2012.
Согласно лицевому счету № в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, 17.05.2001 в качестве племянницы собственника с 15.09.2020.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение; если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец является собственником спорного жилого помещения, и она вправе требовать в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из отказного материала № ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновска, ФИО1 обращалась в органы полиции с заявлением, в котором указывала, что в течение длительного времени в принадлежащем ей жилом помещении без регистрации проживает её сестра ФИО3 с сожителем.
24.08.2021 истец направила ответчикам уведомление, в котором предлагала ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета, а также всем проживающим в квартире лицам, добровольно освободить квартиру и передать ключи от жилого помещения, не препятствовать осуществлению законных прав на пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом.
В суде установлено, что в настоящее время в спорной квартире проживают ответчики: ФИО2 и её мать – ФИО3, не имеющая регистрации в данном жилом помещении, и требования ФИО1 об освобождении квартиры в добровольном порядке не удовлетворены.
Судом установлено, что ответчик ФИО2, зарегистрированная в квартире, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения между ней и собственником о порядке пользования квартирой не достигнуто, в связи с чем её право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.
В настоящее время регистрация ответчика ФИО2 нарушает права истца, поскольку не позволяет в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения.
Какие-либо доказательства, подтверждающие право проживания и пользования спорным жилым помещением ФИО2, суду не представлены.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с этим ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета.
В силу того, что в судебном заседании установлен факт проживания в спорном жилом помещении ФИО2 и ФИО3 в отсутствие в настоящее время согласия собственника, исковые требования об их выселении, без предоставления другого жилого помещения, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Оснований для удовлетворения иска к ФИО4 не имеется, поскольку доказательств того, что указанный ответчик в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, не представлено.
Таким образом, иск ФИО1 подлежит частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:
Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении иска к ФИО4 ФИО1, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Э.Р. Кузнецова