Решение по делу № 2-1-130/2023 от 21.04.2023 - о признании права собственности на садовый дом и земельный участок.

40RS0011-01-2023-000145-36

Дело№2-1-130/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Козельск 21 апреля 2023 года

Козельский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего - судьи Чехолиной Е.А.,

при секретаре Исаевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Козельске Калужской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Козельский район», администрации городского поселения «Город Сосенский» о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Сосенский», администрации муниципального района «Козельский район», в котором с учетом последующего увеличения размера исковых требований в порядке стать 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит признать за ней, как за наследником первой очереди по закону, право собственности на наследственное имущество ее супруга ФИО2, умершего 29 января 2006 года, состоящее из садового домика общей площадью 66,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1055 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указало на то, что в 1988 году Сосенскому поссовету были предоставлены земельные участки в д. Гранный Холм Козельского района Калужской области для образования и ведения коллективного садоводства и огородничества в целях создания садового товарищества «Старт». В связи с тем, что садоводческое товарищество создано не было, постановлением Сосенской городской Думы №50 от 23 апреля 1999 года земельные участка в д. Гранный Холм были переданы в собственность и аренду гражданам, использующим данные земельные участка, в пределах норм, установленных действующим законодательством. На основании указанного постановления ФИО2 был передан земельный участок №8 площадью 1055 кв.м для ведения садоводства и огородничества, однако документы за спорный земельный участок ему так выданы и не были. Полагала, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве собственности, поскольку, имеющиеся документы не содержат информации о праве, на котором земельный участок был передан ФИО2, а согласно сведений администрации муниципального района «Козельский район» ФИО2 в базе арендаторов не числится. В 2000 году на указанном земельном участке ФИО2 самостоятельно построил садовый дом, пользовался им, нес расходы по содержанию дома, но не зарегистрировал строение в установленном порядке. Согласно заключению №004/1-23, изготовленному ООО «СтройКонтроль», спорный садовый дом соответствует строительным нормам, требованиям противопожарной безопасности, находится на земельном участке, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. После смерти ФИО2 истец в установленный законом срок приняла открывшееся наследство путем обращения к нотариусу по месту открытия наследства, ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на транспортные средства, денежные вклады. Спорные садовый дом и земельный участок в наследственную массу ФИО2 включены не были в связи с отсутствием регистрации прав наследодателя на спорные объекты недвижимости.

Определением суда от 20 марта 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены дочери наследодателя ФИО2 – ФИО3 и ФИО4

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО5, представителей ответчиков – администрации городского поселения «Город Сосенский», администрации муниципального района «Козельский район», третьих лиц ФИО3 и ФИО4, которые о месте и времени рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В письменных отзывах на иск администрация муниципального района «Козельский район», третьи лица ФИО3 и ФИО4 указали, что возражений по иску не имеют.

Исследовав письменные доказательства по делу, допросив свидетелей Н.А., Ю.В., А.Н., суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Пунктом 2 статьи 218, пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1114, пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства, каковым является день смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положений статей 1141 и 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону в равных долях являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Судом установлено, что истец, ФИО6 (до брака ФИО7) О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругой ФИО2, умершего 29 января 2006 года, а третьи лица ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их дочерями, что подтверждается свидетельством о заключении брака между ФИО2 и ФИО7 (по браку Коробовой) О.О. серии I-НК № от 12 сентября 1981 года, свидетельство о рождении ФИО4 серии I-НК № от 20 июля 1982 года, свидетельством о рождении ФИО3 серии II-НК № от 31 октября 1985 года, свидетельством о смерти ФИО2 серии I-НК №, от 02 февраля 2006 года.

Из объяснений представителя истца ФИО5 и представителя ответчика администрации городского поселения «Город Сосенский» ФИО8, данных в судебном заседании, состоявшемся 20 марта 2023 года, постановления Сосенской городской Думы №50 от 23 апреля 1999 года следует, что в 1988 году Сосенскому поссовету были предоставлены земельные участки в деревне Гранный Холм для организации и ведения коллективного садоводства и огородничества, предполагалось провести организационные мероприятия по принятию, утверждению, регистрации Устава, списков площадей, номеров участков садоводческого товарищества «Старт», изготовление проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества, однако, данные мероприятия не были проведены. На основании обращения граждан, использующих земельные участка в районе д. Гранный Холм, с целью оформления и регистрации в установленном порядке прав граждан в отношении данных земельных участков администрацией муниципального образования «Город Сосенский» совместно с Козельским райземкомом было принято решение об инвентаризации земель д. Гранный Холм. По завершении работ по инвентаризации земель и в связи с тем, что правообладатели земельных участков проголосовали против ведения коллективного садоводства, а проголосовали за ведение индивидуального садоводства, постановлением Сосенской городской Думы №50 от 23 апреля 1999 года было постановлено предоставить право гражданам, использующим земельные участка в д. Гранный Холм оформить их в собственность и аренду в пределах действующих норм, установленных земельным законодательством – для ведения индивидуального садоводства по 15 соток, индивидуального огородничества до 10 соток, для ведения личного подсобного хозяйства по фактически используемым площадям, но не более 40 соток.

На основании указанного постановления Сосенской городской Думы ФИО2 в д. Гранный Холм Козельского района Калужской области был предоставлен земельный участок №8 площадью 1055 кв.м, что подтверждается списком физических лиц-владельцев земель государственной муниципальной собственности, находящихся в ведении Сосенской городской администрации, декларацией (заявлением) ФИО2 о факте использования земельного участка, сравнительной ведомостью общих площадей землепользователей (землевладельцев), справкой администрации городского поселения «Город Сосеснкий» от 19 декабря 2022 года. При этом в указанном списке физических лиц-владельцев земель государственной муниципальной собственности вид права, на котором ФИО2 предоставлен спорный земельный участок не указан.

Вместе с тем, согласно письму администрации муниципального района «Козельский район» №2016 от 13 декабря 2022 года ФИО2 в базе арендаторов не значится, в связи с этим начисления по арендной плате не производились.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на вышеуказанных земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такой земельный участок не указано право, на котором он предоставлен, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на день смерти ФИО2 принадлежал на праве собственности расположенный в <адрес> земельный участок площадью 1055 кв.м, состоящий из земель населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества, расположенный в кадастровом квартале №.

Кроме того, судом из содержания искового заявления, объяснений представителя истца ФИО5 в предыдущих судебных заседаниях, данных технического паспорта на здание садового дома, выполненного Козельским филиалом КП «БТИ» по состоянию на 13 января 2023 года, выписки из ЕГРН об объекте недвижимости №КУВИ-001/2023-7471396 от 17 января 2023 года, показания свидетелей Н.А., Ю.В., А.Н., установлено, что на предоставленном земельном участке ФИО2 при жизни в 2000 году построил для себя и за счет своих личных средств здание садового дома общей площадью 66,1 кв.м, здание состоит из основного строения (Лит.А) и пристройки (Лит.а), объекту присвоен адрес: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на спорное здание садового дома в ЕРГН отсутствуют.

Таким образом, вышеизложенные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что здание садового дома площадью 66,1 кв. м было возведено ФИО2 для себя и за счет своих собственных средств на отведенном для этих целей земельном участке. С момента завершения строительства садового дома и до дня своей смерти ФИО2 открыто и непрерывно владел указанным садовым домом и осуществлял в отношении него права собственника, право собственности ФИО2 на возведенный садовый дом признавалось местными органами государственной власти, технический учет данного объекта недвижимости осуществлен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно заключению №004/1-23, выполненному ООО «СтройКонтроль», в ходе визуально-инструментального обследования здания дефектов и повреждений строительных конструкций, снижающих их несущую способность, не выявлено, выполненные строительные конструкции здания соответствуют требованиям действующих на территории РФ противопожарных, санитарных, строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Общее техническое состояние строительных конструкций здания на момент проведения обследования оценено как работоспособное, что обеспечивает его дальнейшую длительную и безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Обследуемое здание соответствует требованиям надежности и безопасности зданий и сооружений, установленных частью 2 статьи 5, статьями 7.8.10 Федерального закона №384-ФЗ от 30 декабря 2009 года «Технический регламент безопасности зданий и сооружений».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выстроенный ФИО2 садовый дом также являлся его собственностью, подлежал включению в состав наследственной массы ФИО2 и должен был наследоваться его наследниками на общих основаниях.

Как следует из наследственного дела к имуществу умершего ФИО2, с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный срок обратилась его супруга ФИО1 Дочери наследодателя ФИО2 – ФИО3 и ФИО4 отказались от своей доли наследства после отца в пользу своей матери ФИО1 Нотариусом нотариального округа Козельский район ФИО9 ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на транспортные средства, денежные вклады.

Тем самым, истцом в установленный законом срок были совершены действия по принятию открывшегося после смерти ФИО2 наследства.

В силу положений части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, со дня открытия наследства после смерти ФИО2 29 января 2006 года истец ФИО1 является собственником спорных земельного участка площадью 1055 кв.м и садового дома общей площадью 66,1 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статей 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом с инвентарным номером № общей площадью 66,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1055 кв.м, состоящий из земель населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования «для ведения садоводства и огородничества», расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение суда в окончательной форме

составлено 28 апреля 2023 года

Председательствующий: