Дело № 2 – 805/2022 Мотивированный текст от 03.08.2022
УИД 51RS0006-01-2022-001283-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 28 июля2022 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Прониной Е.А.,
при секретаре Александровой Е.А.,
с участием помощника прокурора г. Мончегорска Смирнова Д.В.,
истца П.Е.В., ответчика П.А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Е.В. к П.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
П.Е.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя требования тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы её дети: сын А.А.А., г.р., и дочь Г.В.М., г.р., а также бывший муж П.А.В. В спорном жилом помещении П.А.В. длительное время не проживает после расторжения брака, его вещей в квартире не имеется. Сохраняя регистрацию в спорной квартире, П.А.В. не несет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, права и обязанности по договору социального найма жилого помещения им не выполняются. Ссылаясь на часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, просит признать П.А.В. утратившим права пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец П.Е.В. на требованиях настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик добровольно, более года назад, выехал из спорного жилого помещения к своей матери, проживает в ее квартире, его личных вещей в спорном жилье не имеется, попыток вернуться для проживания в спорную квартиру со стороны П.А.В. не было. Никаких препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении она не чинила, предлагала ему добровольно сняться с регистрационного учета, на что ответчик был согласен, но до настоящего времени не сделал этого.
Ответчик П.А.В. с требованиями о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением согласен, пояснил, что его выезд в июне 2021 года из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, какие-либо препятствия в пользовании жильем ему не чинились, попыток вселиться он не предпринимал, в указанном жилье не нуждается, проживает с матерью в принадлежащем ей жилом помещении, кудав настоящее время пытается перерегистрироваться, оплату ЖКУ за жилое помещение, в котором он сохраняет регистрацию, не производит.
Представители третьих лиц – Администрации , МКУ УЖКХ в судебном заседании участия не принимали, извещены, в адресованных суду заявлениях просят рассмотреть без их участия. При наличии законных и достаточных оснований не возражают против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей С.Л.А., М.Н.В., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.
Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Как следует из пункта 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Согласно пункту 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с частью 3 статьи 67, частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
На основании ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что нанимателем находящегося в муниципальной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №.... от является П. (Г.) Е.В. (л.д. 10-11).
Согласно записи акта о заключении брака №.... от Г.Е.В., после заключения брака изменила фамилию на П.Е.В. (л.д. 23).
В спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы: с наниматель П.Е.В., её дети: Г.В.М., г.р. (с ), и А.А.А., г.р. (с ); с П.А.В. (л.д. 12, 45).
В ходе судебного разбирательства установлено, что брак между П.А.В. и П.Е.В. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №.... с подведомственной территорией о расторжении брака от (л.д. 24).
Объектов недвижимости в собственности П.А.В. не имеет (л.д. 25, 161).
По данным управляющей организации, задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения не имеется (л.д. 21), оплату ЖКУ производит истец единолично (л.д. 58-156).
Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчик обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не исполняет.
Также установлено, что ответчик после окончательного разрыва отношений с П.Е.В. выехал в июне 2021 года из спорного жилого помещения, переехал жить к матери, его выезд носит добровольный и постоянный характер, какие-либо препятствия в пользовании жильем ему не чинились, на протяжении всего времени мер к вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал и не намерен, в указанном жилье не нуждается, не намерен в нем проживать, проживает с матерью в принадлежащем ей жилом помещении. С исковыми требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением, П.А.В. согласен.
Допрошенная в качестве свидетеля М.Н.В., являясь крестной матерью дочери истца, показала, что ответчик больше года не проживает в спорном жилом помещении, будучи зарегистрированным в квартире не оплачивает жилое помещение. В данной квартире ранее проживала бабушка истца. Из квартиры П.А.В. выехал сам, ушел на работу, а потом больше не вернулся, позднее забрал свои вещи. Препятствия ответчику в пользовании жилым помещением истцом не чинились, его из квартиры никто не выгонял, он сам переехал жить в квартиру своей мамы.
Свидетель С.Л.А. (соседка) показала суду, что больше года П.А.В. не проживает с истцом в спорном жилом помещении, она его не видит длительное время ни в подъезде, ни во дворе дома, ни в будни, ни в выходные дни, знает, что П. развелись. Со слов истца ей известно, что П.А.В. переехал жить к своей маме. Знает, что он сам выехал из спорного жилого помещения, потом приходил и забрал свои вещи из квартиры. Также ей известно, что жилое помещение оплачивает истец сама.
Анализируя установленные по делу обстоятельства и требования законодательства, принимая во внимание, что выезд ответчика из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства носит добровольный характер, учитывая длительность не проживания ответчика в спорном помещении (более 1 года), отсутствие объективных препятствий для вселения и неучастие в оплате жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что непроживание ответчика носит постоянный характер и не обусловлено уважительными причинами, что дает основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчик подлежит снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования П.Е.В. к П.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Признать П.А.В., года рождения, уроженца (страховой номер индивидуального лицевого счета №....),утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение является основанием для снятия органом регистрационного учета П.А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Е.А. Пронина