Дело № 2 -229/2025

23RS0007-01-2025-000396-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 20 июня 2025 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Азовцевой Т.В.

при секретаре Хорольской Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Центрального сельского поселения Белоглинского района Краснодарского края о признании права собственности на земельную долю,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Центрального сельского поселения Белоглинского района Краснодарского края о признании права собственности на земельную долю.

Заявленные требования мотивированы тем, что решением Белоглинского районного суда Краснодарского края от 27 сентября 2007 года за истцом признано право собственности на земельную долю 3150000/58574600 (315 га) в земельном участке общедолевой собственности с кадастровым номером 23:03:0103000:0171. Определением Белоглинского районного суда Краснодарского края от 11 июня 2008 года в целях исправления арифметической ошибки, допущенной при исчислении площадей земельных долей, в решение Белоглинского районного суда от 27.09.2007 года внесено изменение: за ФИО1 признано право собственности на земельную долю размером 3225000/58574600 (322,5 га) в общедолевом земельном участке с кадастровым номером №. В соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ истец по мере подготовки межевания осуществил процедуру выдела принадлежащих ему земельных долей в натуре из земельного участка общедолевой собственности с кадастровым номером №, путем образования земельных участков с присвоением следующих кадастровых номеров и размеров: №, месторасположение Краснодарский <адрес> площадью 48 262 кв.м.; №, месторасположение Краснодарский край, р-н Белоглинский, СПК «Белоглинский», отделение 1, поле 12, клетка 1, площадью 497 962 кв.м.; №, месторасположение Краснодарский край, р-н Белоглинский, СПК «Белоглинский», отделение 1, поле 12, клетка 2, площадью 446 550 кв.м.; №, месторасположение Краснодарский <адрес> размером 455 111 кв.м.; №, месторасположение <адрес> клетка 4, площадью 479 324 кв.м.; №, месторасположение <адрес>», отделение 1, поле 12, клетка 5, площадью 467 665 кв.м.; №, месторасположение <адрес> площадью 487 224 кв.м.; №, месторасположение <адрес>, площадью 267 900 кв.м.

Таким образом, ФИО1 при исполнении Решения Белоглинского районного суда Краснодарского края от 27 сентября 2007 года и Определения Белоглинского районного суда Краснодарского края от 11 июня 2008 года по делу № 2-365-2007 о признании права собственности в 322,5 га, реализовал и в установленном законом порядке оформил свое право собственности в отношении 8 земельных участков, общей площадью 3149998 кв.м. или 315 га в земельном участке общедолевой собственности с кадастровым номером №.

В настоящее время ФИО1 остается лицом, за которым признано, но не зарегистрировано право собственности на земельную долю размером 75000 (7,5 га) в земельном участке с кадастровым номером №

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц (ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

С учетом того, что истец после принятия решения Белоглинского районного суда Краснодарского края от 27 июня 2007 года и вынесения 11 июня 2008 года определения по делу № 2-365-2007 не осуществил выдел принадлежащей ему земельной доли в размере 75000 кв.м. в натуре, а исходный общедолевой земельный участок с кадастровым номером № изменил свои границы и размеры, в настоящее время требуется признание права собственности за ФИО1 на земельную долю 75000 кв.м. в общедолевом участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в существующих границах и размерах.

Согласно Выписке из ЕГРН от 29.05.2025 г. № № по состоянию на 29.05.2025 года земельный участок кадастровый номер № сохранен на кадастровом учете, его размеры изменены и составляют 172144 кв.м. (17,2 га), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, участок является многоконтурным, право собственности не зарегистрированы, его кадастровая стоимость составляет 2 253 364,96 руб.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ предусмотрена возможность и определена процедура признания права муниципальной собственности за органом местного поселения на невостребованную земельную долю, принадлежащую на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Вместе с тем, администрацией Центрального сельского поселения Белоглинского района, в административных пределах которой расположена рассматриваемая земельная доля, до настоящего времени не принято мер по признанию земельной доли ФИО1 размером 75000 кв.м. в земельном участке с кадастровым номером № невостребованной, в связи с чем указанная земельная доля невостребованной не является, оснований для признания ее муниципальной собственностью не имеется.

Истец просит признать за ним право собственности на земельную долю 75000/172144 в земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу №», а также обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ним право собственности на указанную земельную долю.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, письменно просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил обратить решение к немедленному исполнению в связи с необходимостью проведения комплекса неотложных полевых работах на землях сельскохозяйственного назначения.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, в решении по делу полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Центрального сельского поселения Белоглинского района Краснодарского края ФИО2 письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования иска признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Усматривая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, суд принимает признание иска ответчиком.

Разрешая заявление истца о немедленном исполнении решения суда, суд не находит оснований для отказа в его удовлетворении, поскольку в соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Изложенные в заявлении истца доводы свидетельствуют о необходимости обращения решения суда к немедленному исполнению.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, паспорт 03 <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: Российская Федерация, <адрес>, право собственности на земельную долю 75000/172144 в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>».

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на земельную долю 75000/172144 в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Судья Т.В.Азовцева