Копия Дело № 2-181/2023
УИД 74RS0035-01-2023-000152-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2023 года село Октябрьское
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Приходько В.А.,
при секретаре Киселёвой Е.В.,
с участием помощника прокурора Киртьянова А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика ФИО1, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Кочердыкского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения <адрес>, в обоснование указав, что является собственником указанного дома, где прописан ответчик, который длительное время в доме не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает, место нахождение ответчика ФИО3 также не известно.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие на удовлетворении требований настаивает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, место жительства его неизвестно.
Представитель ответчика ФИО1, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в суде просил принять решение на усмотрение суда.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Представитель ответчика администрации Кочердыкского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст.25 Конституции РФ, ст.1,3 ЖК РФ принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка <адрес> на основании решения Октябрьского районного суда Челябинской области от 21 декабря 2022 года (л.д.9-10, 11-12, 13).
Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным в жилом доме истца с 27 мая 2004 года, однако с момента регистрации по настоящее время по месту регистрации не проживал и не проживает, что следует из справок сельского поселения, адресной справки МП ОМВД, похозяйственной книги сельской администрации (л.д.14, 20-23, 27).
С учетом этого суд приходит к выводу, что ответчик, в отсутствие соглашения между сторонами о порядке проживания и пользования жилым помещением, утратил на него право. При этом наличие регистрации ФИО3 в спорном доме не порождает его право на эту жилую площадь; сам по себе факт регистрации является лишь административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, ответчик собственником жилого помещения не является. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Имущества ответчика в доме не имеется, истец является единоличным собственником указанного дома.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик действительно утратил право пользования спорным домом, ввиду чего подлежит выселению из него без предоставления ему другого жилого помещения.
При этом в удовлетворении исковых требований к администрации Кочердыкского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области, следует отказать, так как администрация права истца не нарушила.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении искового заявления к администрации Кочердыкского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области - отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья В.А.Приходько
Мотивированное решение составлено 04 мая 2023 года.
Судья В.А.Приходько
Секретарь В.В.Киселёва