Дело № 2-5057/2022

УИД 61RS0022-01-2022-007284-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Таганрог Ростовской области 16.11.2022 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,

при секретаре судебного заседания: А.Н. Панцыревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДНТ «Золотая осень», третьи лица МУП «Управление «Водоканал», ПАО «Россетти Юг» об обязании не чинить препятствия в подключении к сетям инженерно-технического обеспечения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась суд с иском к ДНТ «Золотая осень», об обязании не чинить препятствия в подключении к сетям инженерно-технического обеспечения. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником ? доли земельного участка и расположенного на нем строения, по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от 13.04.2020г.; выписки из ЕГРН на земельный участок от 15.04.2020г., выписки из ЕГРН на жилой дом от 24.12.2021г. В связи с возникшей у истца необходимостью подключения к сетям инженерно- технического обеспечения, расположенному на территории ДНТ «Золотая осень», она обратилась в правление товарищества с заявлением о предоставлении ей на это разрешение, а также для получения разрешения с целью подготовки технических условий о возможности подключения к существующим сетям товарищества. Однако, согласно ответу председателя ДНТ в разрешении к подключению ей отказано, в обоснование указано, что решением общего собрания от 2018-2019г. действует запрет на дополнительные врезки на один участок, помимо существующих, ввиду ограниченной мощности коммуникаций, по объему пропускной способности, кроме этого за врезку в сети ДНТ, являющиеся общей собственностью членов товарищества в силу решения общего собрания предусмотрена оплата в виде целевого взноса за подключение к инженерно-техническим сетям. Данный отказ считает незаконным и необоснованным, препятствующим в ее законном праве - подключения объекта капитального строительства (дома) к сетям инженерно-технического обеспечения. В настоящее время ДНТ «Золотая осень» является собственником и балансодержателем инженерно-технических сетей ДНТ, осуществляет содержание и эксплуатацию, в целях организации охраны имущества садоводческого товарищества и имущества его членов, организации строительства, ремонта и содержания объектов общего пользования, в том числе инженерных сетей ДНТ. Данный факт истец не оспаривает, и готова внести целевой взнос за подключение к общим коммуникациям согласно протокола и смете общего собрания ДНТ Золотая осень». Ранее, члены ДНТ, объединили свои средства для удовлетворения бытовых потребностей газификации - электрификации - водоснабжению, жилых строений, на принадлежащих им садовых участках, и произвели строительство необходимых коммуникаций, находящегося на территории ДНТ «Золотая осень», которое осуществлялось за счет целевых взносов членов садоводческого товарищества. Таким образом, в настоящее время, инженерно-технические сети являются имуществом общего пользования членов ДНТ и находится в общей долевой собственности владельцев садовых земельных участков, участвовавших своими средствами в строительстве и благоустройстве. Истец полагает, что также является долевым участником возникших правоотношений и имеет права на подключение своего домовладения к общим сетям. ДНТ «Золотая осень» создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжением имуществом общего пользования, обеспечения эксплуатации, содержания и обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния имущества общего пользования ДНТ.

С учетом изменения исковых требований, истец просит суд обязать ДНТ «Золотая осень» не чинить ФИО1 препятствий в подключении ее дома №, расположенного на <адрес> к инженерно-техническим сетям ДНТ «Золотая осень» - водопроводу и электрическим сетям.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить. Дело рассмотрено в отсутствие не явившейся истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ДНТ «Золотая осень», в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, где указал, что просит отказать в удовлетворении исковых требований, поддерживает доводы, изложенные в письменных возражениях на иск. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В письменном отзыве на иск ответчика ДНТ «Золотая осень», указано следующее. В соответствии с протоколом общего собрания ДНТ «Золотая осень» № 67 от 29.05.2021г., протокола заседания правления ДНТ «Золотая осень» № 62 от 14 сентября 2019г., членами общего собрания ДНТ принято, не допускать более одного подключения к линиям электроснабжения, и водоотведения, поскольку ранее с 2013 года застройщики осуществляли беспрепятственное строительство на дачных участках размером 6 соток, возводили по два - три жилых дома и запитывались от общей линии коммуникаций. Таким образом линии водопровода, и электричества, изначально построенные и введенные в эксплуатацию по проектам рассчитанным на 171 абонента, стали не выдерживать возросшей нагрузки. На сегодняшний день товарищество уже имеет 211 абонентов, проблемы с напряжением и давлением воды. Дополнительные врезки повлекут дальнейшее ухудшение условий жизни всех собственников земельных участков на территории ДНТ. В связи с чем просят в иске отказать.

Представители 3-х лиц МУП "Управление "Водоканал", ПАО "Россети Юг" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся 3-х лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником ? доли земельного участка и расположенного на нем строения, по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от 13.04.2020г.(л.д.14-19)

Согласно членской книжки № от 19.06.2022г., ФИО1, является членом ДНТ "Золотая осень". (л.д.10)

ФИО1 обратилась в правление ДНТ "Золотая осень" с заявлением о предоставлении разрешения на отдельную врезку воды и электричества к ее дому расположенному <адрес>. (л.д.20)

ДНТ "Золотая осень" направили в адрес истца ответ на заявление, в котором указано, что по вопросу дачи согласия на вторую врезку к центральным коммуникациям ДНТ участка №, расположенного на территории ДНТ «Золотая осень» по адресу: <адрес> уже имеет подключение к сетям ДНТ (газ, вода, электричество). Кроме того, согласно Решения общего собрания от 2018-2019г. действует запрет на дополнительные врезки на дин участок, помимо существующих, ввиду ограниченной мощности коммуникаций, по объему пропускной способности, кроме этого за врезку в сети ДНТ, являющиеся общей собственностью членов товарищества в силу Решения общего собрания предусмотрена оплату в виде целевого взноса за подключение к инженерно- техническим сетям. С целью разрешения Вашей ситуации, правление данный вопрос по дополнительной врезке, включило в повестку дня ближайшего собрания и будет рассмотрен на ближайшем общем собрании членов ДHT «Золотая осень» в 2022г. (л.д.21)

В силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца

В соответствии с ч. 10 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

Согласно ответу МУП «Управление «Водоканал» №2-1т-31 от 12.09.2022г., техническая возможность подключения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> к сетям водоснабжения и водоотведения имеется. По водопроводу: подключение возможно выполнить к водопроводу д-100мм, проложенному по аллее №12 ДНТ «Золотая осень». По канализации: подключение возможно выполнить к канализации д-160 мм, проложенной по аллее № 13 ДНТ «Золотая осень». Также имеется техническая возможность подключения к канализации д-160 мм, проложенной по аллее № 11 ДНТ «Золотая осень». Указанные сети водопровода и канализации в хозяйственном ведении МУП «Управление» не значатся. Для подключения к необходимо получить согласие правообладателя указанной сети — ДНТ «Золотая осень».

Порядок технологического присоединения установлен в "Правилах технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года N 861.

В соответствии с п.5 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861, присоединение энергопринимающих устройств потребителя электрической энергии к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые имеют непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций является опосредованным присоединением к электрической сети сетевой организации.

В соответствии с п.5 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861, присоединение энергопринимающих устройств потребителя электрической энергии к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые имеют непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций является опосредованным присоединением к электрической сети сетевой организации.

Согласно пункта 2 (2) Правил №861 действие настоящих правил распространяется на случаи присоединения впервые завершенных строительством, ранее присоединенных энергопринимающих устройств и объектов электроэнергетики, относящихся к имуществу общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества либо принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, и иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, максимальная мощность которых изменяется.

ПАО «Россетти Юг» представили в суд акт об осуществлении технологического присоединения №318/18 от 14.12.2018г., согласно которому сетевая организация оказала ДНТ «Золотая осень» услугу по технологическому подключению объектов электороэнергетики, находящихся по адресу <адрес> максимальная мощность 250 вКт.

По вопросу возможности подключения к электрической сети истицей представлен расчет максимальной (разрешенной) мощности энергопринимающего устройства ДНТ «Золотая осень», выполненный ФИО4 И.П. В данном расчете указано следующее: согласно акту об осуществлении технологического присоединения №318/18 от 14.12.2018г. ПАО «Россети юг» максимальная мощность ДНТ «Золотая осень» составляет Рм=250кВт. Согласно расчетам максимальная мощность ДНТ в количестве участков 171 составляет 239,8кВт. При строительстве домовладения 80м2 с увеличением мощности максимальная мощность ДНТ в количестве участков 172 составляет 241,2кВт, что не противоречит существующей максимальной мощности ДНТ «Золотая осень» 250кВт.

Возможность подключения домовладения истца к сетям инженерно-технического обеспечения (водопровод, канализация и электричество), является оптимальным и единственно возможным к сетям ДНТ «Золотая осень», так как других централизованных уличных сетей инженерно-технического обеспечения, в данном районе не имеется, данные сети строились специально для обеспечения нужд членов ДНТ «Золотая осень».

Истица готовить оплатить целевые взносы за подключение, установленные решением ДНТ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Таким образом, суд пришел к выводу, что действиями ответчика нарушены законные права и интересы истца.

Со стороны ответчика в нарушение требований ст. 56,57 ГПК РФ доказательств нарушения их прав и наличии иных вариантов подключения к сетям инженерно-технического обеспечения домовладения истца, суду не представлено.

Отсутствие согласия ДНТ «Золотая осень» на подключение сетям водоснабжения и к электросетям, является препятствием в электрификации, подключению к водопроводу, принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого дома.

ФИО1 приняли в члены ДНТ, она уплачивает членские взносы.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" дано понятие имущества общего пользования: это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Статьей 25 закона № 217-Фз предусмотрено, что имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

В связи с чем, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчика не чинить препятствий в подключении жилого дома расположенного по адресу: <адрес> к сетям инженерно-технического обеспечения.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 к ДНТ «Золотая осень», подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ДНТ «Золотая осень», третьи лица МУП «Управление «Водоканал», ПАО «Россетти Юг», об обязании не чинить препятствия в подключении к сетям инженерно-технического обеспечения, удовлетворить.

Обязать ДНТ «Золотая осень» ( ИНН <***>) не чинить ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) препятствий в подключении ее дома №, расположенного <адрес> к инженерно-техническим сетям ДНТ «Золотая осень» - водопроводу и электрическим сетям.

препятствий в подключении к инженерно-техническим сетям ДНТ (газопроводу, водопроводу, электричеству) расположенному на территории ДНТ «Золотая осень» путем выдачи разрешения на подключение к вышеуказанной общей системе коммуникаций садового участка № расположенного <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Жерноклеева

Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2022 года.