Решение по делу № 2-123/2025 от 24.03.2025

Дело № 2-123/2025

36RS0027-01-2025-000237-14

строка 2.219

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года город Павловск Воронежской области

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи - Леляковой Л.В.,

с участием: помощника прокурора Павловского района Черноивановой А.Я.,

истца – ФИО1,

при секретаре - Ворониной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес> указав, что она является собственником данной квартиры, общей площадью 53,4кв.м., на основании договора купли-продажи, заключенного 05.06.2003, о чем в ЕГРН 04.07.2003 внесена соответствующая запись регистрации <№>.

В 1990 году ответчик ФИО2 заключила брак с <ФИО>1 (сын ФИО1), поэтому с ее согласия невестка была зарегистрирована в 2010 году в принадлежащем истице жилом помещении, но в квартиру не вселялась, своих вещей в ней не имела и не имеет, несмотря на отсутствие препятствий в пользовании жильем со стороны собственника. Фактически ФИО2 не приобрела право пользования квартирой, находящейся в <адрес>. Впоследствии брак между <ФИО>1 (сыном истицы) и ФИО2 был расторгнут 25.05.2023, при этом родственные, семейные отношения между истцом и ответчиком были прекращены еще раньше, т.е. ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения.

Однако, несмотря на непроживание в спорной квартире, ответчик ФИО2 не снялась добровольно с регистрационного учета, при этом не несет расходов по оплате коммунальных платежей, между сторонами не заключалось соглашение о порядке пользования жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение ФИО2 не делала, формально сохраняя регистрационный учет, что препятствует истцу в оформлении льгот, а также влияет на размер начисляемых платежей ЖКУ, поэтому истец просит прекратить право ответчика пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, снять ее бывшую невестку ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 о дате, времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств не заявила; в телефонном сообщении суду пояснила, что фактически проживает в <адрес>, брак между ней и сыном истицы <ФИО>1 расторгнут по ее инициативе, не возражает против удовлетворения искового заявления ФИО1

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 17 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положений ч.4 ст.31, ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, и он подлежит выселению, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшим членом семьи собственника жилого помещения другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

<ФИО>1 родился <ДД.ММ.ГГГГ> в <адрес>, родители: отец – <ФИО>2, мать - ФИО1 (л.д. 12).

По совместному заявлению супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, от 15.04.2023, расторгнут 25 мая 2023 года брак между <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ>.рождения, и ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения, в <адрес> (л.д. 11).

04 июля 2003 года в ЕГРН внесена запись регистрации <№> права собственности в отношении квартиры, площадью 53,4 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, на имя ФИО1; запись регистрации сделана на основании договора купли-продажи от 05.06.2003 (л.д. 9).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, при этом наличие или отсутствие у данных лиц регистрации в спорном жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (пункт 11). К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

По данным (сведениям № 162) из поквартирной карточки ООО «Атлас инженеринг» в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения; <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения; ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения; <ФИО>3, <ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения (л.д. 10).

Допрошенные судом в качестве свидетелей <ФИО>4, <ФИО>5 суду показали, что хорошо знают ФИО1, с которой на протяжении нескольких лет проживают фактически в соседних квартирах (квартиры <№>, <№>, <№>) <адрес> при этом никакой невестки, которая проживала бы в квартире <№> постоянно либо временно (периодически) они никогда не видели, ФИО2 им незнакома, вселиться в спорное жилое помещение она попыток не делала.

Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО2 о порядке пользования жилым помещением не заключалось; ответчик добровольно выехала и сталв проживать в другом месте, не пользуется спорным жилым помещением по целевому назначению, личных вещей в нем не имеет; родственные отношения у нее с истицей, членами семьи истца отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 фактически на протяжении длительного времени не поддерживает родственные (утратила семейные) отношения с ФИО1, то есть не является членом семьи собственника жилого помещения. Ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, не несет бремя оплаты коммунальных платежей; соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником/истцом ответчик не заключала, поэтому право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 прекращается.

Результатом прекращения права пользования жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета. На основании изложенного, исковое заявление ФИО1 является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (<данные изъяты>) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (<данные изъяты>), не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Лелякова

Решение принято в окончательной форме 24 марта 2025 года.