61RS0023-01-2024-008654-39

Дело № 2-967/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Филоновой Е.Ю., при секретаре Багманян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Прогресс», ФИО2, ООО «Очистные сооружения», ООО «Распределенная Генерация-Шахты», ООО «Экострой-Дон», НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту», НКО «Фонд капитального ремонта», об определении порядка, размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдаче отельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Указала, что она и ФИО2 являются собственниками по ? доли жилого помещения - <данные изъяты>. С момента смерти наследодателя, на протяжении длительного периода времени, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим образовалась задолженность по уплате коммунальных платежей с сентября 2022г., которую она частично погасила самостоятельно. Считает, что не участие со стороны ответчика в оплате коммунальных и жилищных платежей нарушает ее права. Стороны совместно хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг. По состоянию на 31.01.2025 задолженность по уплате жилищных и коммунальных платежей составляет: ООО «Прогресс» - Сод.Жил.Пом 21850,31 руб. и пеня 3745,7 руб.; ООО «УК «Анита» - Сод.жил.пом 2545,50руб, Отопление 16317,84руб., Очистка стоков в СОИД 7,36руб, ТрансСтВод ХВ в СОИД 4,86, Хол.вода в СОИД 45,46руб., пеня 96,73 руб, ИТОГО 19032,21 руб.; ГУП РО «УРСВ» - Хол.вода 358,11руб, транСт.Вод 114,7 руб, пеня 2021,40руб.; ООО «Очистные сооружения» - очистСтХВ 173,75руб, пеня 767,24руб.; ООО «РГШ» - Отопление 39691,96 руб. и пеня 23561,02руб.; Обращение с ТКО (ООО «Экострой-Дон» - 210,7 руб. и пеня 13,63руб.; НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» - ежемес.взнос кап.рем 19851,76, пеня 2534,37. Считает, что в имеющийся лицевой счет 86069-56 необходимо внести изменения изменив ФИО на ФИО1, количество зарегистрированных - «0» человек, площадь 26,4 кв.м, что соответствует ? доле в праве собственности на жилое помещение. При этом прибор учета ХВС закрепить за данным лицевым счетом, так как разделить данный вид услуг технически невозможно (на один ввод нельзя поставить 2 прибора учета). Ввод ХВС в настоящее время опломбирован. Также необходимо открыть новый платежный документ на имя ФИО2 без признака водомера, количество зарегистрированных - «0» человек, площадь 26,4 кв. м., что соответствует ? доле в праве собственности на жилое помещение. Также образовавшуюся задолженность и текущие платежи, имеющиеся в квитанции за январь 2025г. разделить пополам между платежными документами сособственников и в столбце 11 «Долг(+)/Аванс(-) на начало расчетного периода. руб) и ст.12 «Неустойка (штраф, пеня)» указать задолженность по платежному документу ФИО1

Просит суд, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г. <данные изъяты>, установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом и ответчиком равной по ? доли;

- обязать ответчиков выставлять отдельный платежный документ на оплату жилищных и коммунальных платежей на имя ФИО1 по лицевому счету 86069-56, указав в квитанции на оплату количество проживающих «о», площадь помещения 26,4 кв.м, закрепить за указанным лицевым счетом ИПУ «ХВС», а также задолженность по текущим платежам:

ООО «УК «Анита» - сод.жил.пом 1272,75 руб., отопление 8158,92 руб., очистка стоков в СОИД 3,68 руб., ТрансСтВод ХВ в СОИД 2,463, хол.вода в СОИД 22,73 руб., пеня 48,37 руб., итого 9516,11 руб.

ООО «Очистные сооружения» - очистСТХВ86,88 руб., пеня 383,62 руб.

ООО «РГШ» - отопление 19845,98 руб., и пеня 11780,51 руб.

НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» - ежемес.взнос кап.ре 9925,88 руб., пеня 1267,19 руб.

Ответчиков ООО «Прогресс, «ГУПРО «УРСВ», ООО «Эксотройдон» определить задолженность перед предыдущими поставщиками:

ООО «Прогресс» - сод.жил.пом – 10925,16 руб., пеня 1872,85 руб.

ГУП РО «УРСВ» - холл.вода 179,06 руб., трансСт.Вод – 57,35 руб., пеня 1010,7 руб.

Обращение с ТКО (ООО «Экострой-Дон») – 105,35 руб., пеня 1872,85 руб.;

Обязать ответчиков выставлять отдельный платежный документ на оплату жилищных и коммунальных платежей на имя ФИО2 без признака водомера с указанием задолженности по платежам:

ООО «УК «Анита» - сод.жил.пом 1272,75 руб., отопление 8158,92 руб., очистка стоков в СОИД 3,68 руб., ТрансСтВод ХВ в СОИД 2,463 руб., холл.вода в СОИД 22,73 руб., пеня 48,37 руб., итого 9516,11 руб.

ООО «Очистные сооружения» - очистСтХВ – 86,88 руб., пеня 383,62 руб.,

ООО «РГШ» - отопление 19845,98 руб., пеня 11 780,51 руб.

НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» - ежемес.взнос кап.ремонт – 9925,88 руб., пеня 1267,19 руб.

Ответчиков ООО «Прогресс», ГУП РО «УРСВ», ООО «Экостройдон» определить задолженность перед предыдущими поставщиками:

ООО «Прогресс» - сод.жил.пом 10925,16 руб., пеня 1872,85 руб.

ГУП РО «УРСВ» - хол.вода 179,06 руб., трансСт.вод 57,35 руб, пеня 1010,7м руб.

Обращение с ТКО (ООО «Экострой-Дон») - 105,35 руб., пеня 6,82 руб.

Определением суда от 14.01.2025 к участию в деле в качестве третьеих лиц привлечены ООО «Очистные сооружения», ООО «Распределенная Генерация-Шахты», ООО «Экострой-Дон», НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту», НКО «Фонд капитального ремонта».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчики ФИО2, ООО «Пргресс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представители третьих лиц в судебное заседании не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Дело в отсутствие не явившихся сторон рассмотрен в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пункт 56(2) Правил предусматривает, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: г<данные изъяты>.

Вышеуказанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО3 и после ее смерти23.09.2022 перешла в качестве наследственного имущества к ее дочерям ФИО1 и ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право на ? долю указанной квартиры, право собственности за ФИО2 не зарегистрировано.

В указанной квартире имеется задолженность за коммунальные услуги на дату 31.01.2025 перед ГУП РО «УРСВ» в размере 2494,26, перед НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» - 22386,13 руб., перед ООО «Очистные сооружения» - 940,99 руб., ООО «Прогресс» - 28596,01 руб., перед ООО «Распределенная генерация-Шахты» - 63252,98 руб., ООО «УК «Анита» - 19032,21, перед ООО «Экострой-Дон» - 224,33 руб., а всего 136926,91 руб., что также подтверждается справкой о начислениях за период с 01.01.2022 по 03.02.2025 <данные изъяты> на имя ФИО3

На основании вышеизложенного, учитывая, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты расходов за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, начисляемые по квартире по адресу: г<данные изъяты> для ФИО1 и ФИО2 в размере по ? части каждому от фактических показаний индивидуальных приборов учета.

Учитывая, что собственники квартиры в данном помещении не проживают расходы на оплату ТБО, суд полагает возможным определить из количества проживающих 0 человек.

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании вышеизложенного, учитывая, что решение является основанием для начисления поставщиками услуг платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями, и для выдачи отдельных платежных документов, для учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями, принимая во внимание, что имеется задолженность по коммунальным услугам, которая подлежит оплате с учетом долей собственников, суд приходит к выводу об обязании ответчиков ООО «УК «Аната», ООО «Очистные сооружения», ООО «Распределенная Генерация-Шахты», НКО «Фонд капитального ремонта» выставлять отдельный платежный документ на оплату жилищных и коммунальных платежей на имя ФИО1 по лицевому счету 86069-56, указав в квитанции на оплату количество проживающих «0», площадь помещения 26,4 кв.м, и закрепив за указанным лицевым счетом ИПУ «ХВС», а также задолженность по текущим платежам в размере половины от имеющейся:, а именно: ООО «УК «Анита» - сод.жил.пом 1272,75 руб., отопление 8158,92 руб., очистка стоков в СОИД 3,68 руб., ТрансСтВод ХВ в СОИД 2,463, хол.вода в СОИД 22,73 руб., пеня 48,37 руб., итого 9516,11 руб., ООО «Очистные сооружения» - очистСТХВ86,88 руб., пеня 383,62 руб., ООО «РГШ» - отопление 19845,98 руб., и пеня 11780,51 руб., НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» - ежемес.взнос кап.рем. 9925,88 руб., пеня 1267,19 руб., и обязать ответчиков ООО «Прогресс, «ГУПРО «УРСВ», ООО «Эксотройдон» определить задолженность перед предыдущими поставщиками в размере половины от имеющейся: ООО «Прогресс» - сод.жил.пом – 10925,16 руб., пеня 1872,85 руб., ГУП РО «УРСВ» - холл.вода 179,06 руб., трансСт.Вод – 57,35 руб., пеня 1010,7 руб., Обращение с ТКО (ООО «Экострой-Дон») – 105,35 руб., пеня 1872,85 руб.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать ответчиков выставлять отдельный платежный документ на оплату жилищных и коммунальных платежей на имя ФИО2 без признака водомера с указанием задолженности по платежам: ООО «УК «Анита» - сод.жил.пом 1272,75 руб., отопление 8158,92 руб., очистка стоков в СОИД 3,68 руб., ТрансСтВод ХВ в СОИД 2,463 руб., холл.вода в СОИД 22,73 руб., пеня 48,37 руб., итого 9516,11 руб., ООО «Очистные сооружения» - очистСтХВ – 86,88 руб., пеня 383,62 руб., ООО «РГШ» - отопление 19845,98 руб., пеня 11 780,51 руб., НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» - ежемес.взнос кап.ремонт – 9925,88 руб., пеня 1267,19 руб., обязав ответчиков ООО «Прогресс», ГУП РО «УРСВ», ООО «Экостройдон» определить задолженность перед предыдущими поставщиками: ООО «Прогресс» - сод.жил.пом 10925,16 руб., пеня 1872,85 руб. ГУП РО «УРСВ» - хол.вода 179,06 руб., трансСт.вод 57,35 руб, пеня 1010,7м руб., обращение с ТКО (ООО «Экострой-Дон») - 105,35 руб., пеня 6,82 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, начисляемые по квартире по адресу: <данные изъяты> для ФИО1 (<данные изъяты> года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты> года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в размере по ? части каждому от фактических показаний индивидуальных приборов учета.

Обязать ООО «УК «Анита», ООО «Очистные сооружения», ООО «Распределенная Генерация-Шахты», НКО «Фонд капитального ремонта» выставлять отдельный платежный документ на оплату жилищных и коммунальных платежей на имя ФИО1 по лицевому счету 86069-56, указав в квитанции на оплату количество проживающих «0», площадь помещения 26,4 кв.м, и закрепить за указанным лицевым счетом ИПУ «ХВС», а также задолженность по текущим платежам: ООО «УК «Анита» - сод.жил.пом 1272,75 руб., отопление 8158,92 руб., очистка стоков в СОИД 3,68 руб., ТрансСтВод ХВ в СОИД 2,463, хол.вода в СОИД 22,73 руб., пеня 48,37 руб., итого 9516,11 руб., ООО «Очистные сооружения» - очистСТХВ86,88 руб., пеня 383,62 руб., ООО «РГШ» - отопление 19845,98 руб., и пеня 11780,51 руб., НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» - ежемес.взнос кап.ре 9925,88 руб., пеня 1267,19 руб.

Обязать ответчиков ООО «Прогресс, «ГУПРО «УРСВ», ООО «Эксотройдон» определить задолженность перед предыдущими поставщиками: ООО «Прогресс» - сод.жил.пом – 10925,16 руб., пеня 1872,85 руб., ГУП РО «УРСВ» - холл.вода 179,06 руб., трансСт.Вод – 57,35 руб., пеня 1010,7 руб., Обращение с ТКО (ООО «Экострой-Дон») – 105,35 руб., пеня 1872,85 руб.

Обязать ООО «УК «Анита», ООО «Очистные сооружения», ООО «Распределенная Генерация-Шахты», НКО «Фонд капитального ремонта» выставлять отдельный платежный документ на оплату жилищных и коммунальных платежей на имя ФИО2 без признака водомера с указанием задолженности по платежам: ООО «УК «Анита» - сод.жил.пом 1272,75 руб., отопление 8158,92 руб., очистка стоков в СОИД 3,68 руб., ТрансСтВод ХВ в СОИД 2,463 руб., холл.вода в СОИД 22,73 руб., пеня 48,37 руб., итого 9516,11 руб., ООО «Очистные сооружения» - очистСтХВ – 86,88 руб., пеня 383,62 руб., ООО «РГШ» - отопление 19845,98 руб., пеня 11 780,51 руб., НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» - ежемес.взнос кап.ремонт – 9925,88 руб., пеня 1267,19 руб., обязав ответчиков ООО «Прогресс», ГУП РО «УРСВ», ООО «Экостройдон» определить задолженность перед предыдущими поставщиками: ООО «Прогресс» - сод.жил.пом 10925,16 руб., пеня 1872,85 руб. ГУП РО «УРСВ» - хол.вода 179,06 руб., трансСт.вод 57,35 руб, пеня 1010,7м руб., обращение с ТКО (ООО «Экострой-Дон») - 105,35 руб., пеня 6,82 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.Ю.Филонова

Решение в окончательной форме изготовлено: 06.03.2025.