УИД 63RS0007-01-2024-005633-06

Дело № 2-1225/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 марта 2025 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.М.Н., Г.К.С. к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Г.М.Н., Г.К.С. обратились в суд с данным иском к названным ответчикам о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, на квартиру, кадастровый №, общей площадью 53,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указав, что они зарегистрированы и проживают в указанной квартире на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира является муниципальной, включена в реестр муниципального имущества сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес>, поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №, общей площадью 50,1 кв.м. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана им муниципалитетом в порядке приватизации. Однако зарегистрировать право собственности на квартиру они не имеют возможности, поскольку ранее возникшее право предыдущих правообладателей на данное жилое помещение и переход права не были зарегистрированы. Ранее они не участвовали в приватизации жилых помещений.

Стороны, треть лицо и их представители, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представили, ходатайств об отложении не заявляли.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ч. 2 ст. 35, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу вышеприведенных норм право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».Из материалов дела следует и судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Г.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Г.К.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира включена в реестр муниципального имущества сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> на основании Постановления Администрации сельского поселения Черноречье № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме имущества в собственность сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> от муниципального района <адрес>».Указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ поставлено на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Сведения о правообладателях объекта в ЕГРН отсутствуют.ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> и Г.М.Н. заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры общей площадью 53,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в ней. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи: Г.К.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> заключила с Г.М.Н. и Г.К.С. договор № передачи указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.ДД.ММ.ГГГГ сторонами составлен акт передачи квартиры.Право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения Администрации муниципального района <адрес> и Администрация сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истцов в регистрации права собственности на испрашиваемое жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем данное право подлежит защите в судебном порядке. Ранее истцы право на приватизацию недвижимого имущества не использовали, что подтверждается справками филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>. Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Согласно техническому паспорту, изготовленному филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 50,1 кв.м, жилая – 28 кв.м., площадь с учетом прочей – 53,6 кв.м.Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истцами права собственности на жилое помещение являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Г.М.Н., Г.К.С. удовлетворить. Признать за Г.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №, за Г.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 630-028, право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, на жилое помещение: квартиру, общей площадью 50,1 кв.м, жилой площадью 28,00 кв.м, площадь с учетом прочей 53,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин