Дело №2-7588/2022 50RS0039-01-2022-012287-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Саввиновой А.В.,

с участием представителей истца ФИО7 и ФИО6,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВЕСТА-Прогресс» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины,

установил:

<дата> ООО «ВЕСТА-Прогресс», ссылаясь на ст.ст.153 и 155 ЖК РФ, уточнив требования <дата>, обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>: со ФИО1 - в размере 132 056,49 руб. и пени в размере 21 231,43 руб., расходов по оплате госпошлины – 3 361 руб.; с ФИО2 - в размере 99 042,36 руб. и пени в размере 15 923,58 руб., расходов по оплате госпошлины – 2 521,32 руб.

В обосновании исковых требований указано, что на основании протокола <номер> от <дата> общего собрания собственников помещений истец управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником 1/7 доли, ФИО2 – 3/7 доли, а ФИО5 - 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО1 является матерью несовершеннолетнего ФИО8 Управляющей организацией были созданы все необходимые условия для проживания собственников жилых помещений в доме, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами.

В судебное заседание представители истца ООО «ВЕСТА-Прогресс» - ФИО6 и ФИО7 поддержали исковые требования, с учетом их уточнения от <дата>. Представитель ФИО6 суду также уточнила, что срок поверки приборов учета воды закончился <дата>, в связи с чем расчет задолженности произведен по среднему показателю, а далее по нормативу в соответствии с требованиями ст.ст.59 и 60 постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В <дата>. ответчиками производилась последняя оплата. Общая задолженность по данной квартире с <дата> составляет в размере 611 000 руб., в настоящее время взыскивается задолженность за период <дата> по <дата>.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности, поскольку последняя оплата коммунальных платежей ею производилась лишь в июне 2018 года. Полагает, что срок исковой давности истек в <дата> г. Также пояснила, что у нее на иждивении находятся двое детей, один из которых является несовершеннолетним (ФИО8), а другой- ФИО2 – является совершеннолетним. Она оплачивает платежи лишь за потребленную электроэнергию, чтобы не отключили квартиру от электроснабжения. В настоящее время она не намерена оплачивать задолженность по содержанию квартиры и коммунальные платежи. Одновременно просила снизить размер взыскиваемых с нее пени, в связи с их несоразмерностью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, <дата> поступило ходатайство о применении срока исковой давности и об отказе в удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы также ЖК РФ.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на <дата>., копии лицевого счета <номер> и выписки из домовой книги, ответчики являются сособственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> следующих долях: ФИО1 – 1/7 доли, ее несовершеннолетний сын- ФИО8 – 3/7 доли, ФИО2 – 3/7 доли, (л.д. 20-22, 24-25).

Из лицевого счета <номер> следует, что размер задолженности за период с <дата> по <дата> по коммунальным платежам составляет 268 253,87 руб.

Данный расчет проверен и является правильным.

Так, задолженность по оплате за содержание жилья и по коммунальным платежам по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> составляет 231 098,86 руб. и по пени- 37 155,01 руб., а всего 268 253,87 руб.

ФИО1 является собственником 1/7 доли в праве на жилое помещение, ее задолженность за период с <дата> по <дата> составляет: 33014,13 руб. ( 231 098,86 : 7). Задолженность ФИО1 по пени составляет 5307,85 руб.(37 155,01 руб.:7).

ФИО5 является собственником 3/7 доли в праве на жилое помещение, его задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет 99 042,36 руб. (231 098,86 : 7 х 3). Задолженность ФИО5 по пени равна 15 923,58 руб. (37155,01 : 7 х 3 ).

Поскольку ФИО5 является несовершеннолетним, то оплата по указанным услугам и пени за их неуплату возлагается на его законного представителя – ответчика ФИО1

ФИО9 является собственником 3/7 доли в праве на жилое помещение, его задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за спорный период составляет 99 042,36 руб. (231 098,86 :7 х 3), а задолженность по пени составляет 15 923,58 руб. (37 155,01 : 7 х 3 ).

Ходатайство ответчиков ФИО1 и ФИО2 о применении последствий истечения 3-летнего срока исковой давности не подлежит удовлетворению, поскольку истцом взыскивается задолженность в пределах трехлетнего срока давности- за период с <дата> по <дата>. Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГПК РФ.

Согласно п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п. 2 ст.200 ГК РФ).

Плата за жилье и коммунальные услуги в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, начиная со следующего дня после наступления конечной даты оплаты.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

31.05.2022 мировым судьей судебного участка №210 Раменского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи от 20.06.2022 судебный приказ отменен по заявлению ответчика ФИО1 (л.д.19).

Также на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить истцу пени за несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца сумма пени за указанный период составляет 62 260,53 руб. Данный расчет также ответчиками не оспорен, судом проверен, в связи с чем суд признает его арифметически верным (л.д.23).

Ответчиком ФИО1 заявлено требование о снижении размера пени на основании ст. 333 ГК РФ, в связи с несоразмерностью их размера.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что пени в размере 21 231,43 руб., взыскиваемая с о ФИО10 является несоразмерной последствиям нарушенных обязательств, поэтому с учетом положений ст. 333 ГК РФ подлежит снижению до 10 000 руб.

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 3 361,68 руб. со ФИО1, а также с ФИО2 в размере 2 521,32 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ООО «ВЕСТА-Прогресс» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «ВЕСТА-Прогресс» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 132 056 руб.49 коп., пени в размере 10 000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 3 361 руб. 68 коп., а во взыскании остальной суммы пени отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ВЕСТА -Прогресс» задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 99 042 руб.36 коп., пени в размере 15 923 руб.58 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 2 521 руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>.