Решение по делу № 2-5501/2022 от 26.12.2022 | Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

61RS0007-01-2022-005891-26

№ 2 – 5501/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Галицкой В.А.,

при секретаре Юрченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего как законного представителя несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 о взыскании процентов за пользование чужими денежными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО3, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО3, ФИО1, действующий как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО2 и Покупателем ИО7 был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, зарегистрированный у нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО4. в реестре N №

Согласно п. 1.1., 2.3 Договора ФИО3, ФИО2, от имени которой действует ФИО1 продают, а ИО7 покупает на условиях, указанных в настоящем договоре, принадлежащие Продавцам по 1/2 доли каждому, а всего целый земельный участок, площадью 700 квм., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: при домовладении, с кадастровым номером № и принадлежащие Продавцам по 1/2 доли каждому, а всего целый жилой дом, общей площадью 106,8 кв.м. с кадастровым номером - № находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>

Покупатель покупает у Продавцов указанный земельный участок и жилой дом за 5 400 000 рублей 00 копеек, из них земельный участок за 2 050 000 рублей 00 копеек, жилой дом за 3350000 рублей 00 копеек.

Обязанность ответчика возвратить сумму в размере 2 700 000 рублей Продавцу ФИО2 за ? долю земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> согласно п. 2.8 Договора, не исполнена.

На письменное требование (претензию) от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном исполнении обязательств по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 31.05.2022г и возврате денежных средств ФИО3 не ответила.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Роосийской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.06.2022г по 27.09.2022г составляют сумму в размере 70200 (семьдесят тысяч двести) руб. 00 коп.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности ФИО5 уточненные требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО3, ФИО1, действующий как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО2 и Покупателем ИО7 был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, зарегистрированный у нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО4. в реестре N № (л.д. 9 – 12).

Согласно п. 1.1., 2.3 Договора ФИО3, ФИО2, от имени которой действует ФИО1 продают, а ИО7 покупает на условиях, указанных в настоящем договоре, принадлежащие Продавцам по 1/2 доли каждому, а всего целый земельный участок, площадью 700 квм., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: при домовладении, с кадастровым номером № и принадлежащие Продавцам по 1/2 доли каждому, а всего целый жилой дом, общей площадью 106,8 кв.м. с кадастровым номером - 61:02:0510001:99, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно п. 2.7 Договора Покупатель оплачивает стоимость указанных Объектов недвижимого имущества Продавцам в следующем порядке:

- Сумма в размере 1 620 000 рублей уплачена Покупателем за счет собственных средств Продавцам до подписания настоящего договора, в связи с чем Продавцы, подписывая настоящий Договор, подтверждают, что указанная сумма ими получена.

- Покупатель вносит сумму денежных средств в счет оплаты цены Договора в размере 3 780 000 рублей 00 копеек, с использованием номинального счета Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная экосистема ВТБ», открытого в банке ВТБ (ПАО). Денежные средства зачисляются Покупателем на Номинальный счет не позднее 1 (одного) рабочего дня с даты подписания настоящего Договора. Расходы по расчетам с использованием Номинального счета несет Покупатель. Перечисление денежных средств Продавцу (или Продавцу и указанным им лицам) в счет оплаты Цены Договора в размере 3780000 (Трех миллионов семьсот восьмидесяти тысяч) рублей 00 копеек осуществляется 000 «Жилищная экосистема ВТБ» в течение от 1 (одного) рабочего дня до 5 (пяти) рабочих дней с момента получения 000 «Жилищная экосистема ВТБ» информации от органа, осуществляющего государственную регистрацию, о государственной регистрации перехода права собственности и залога в силу закона в пользу Банка ВТБ (ПАО).

В соответствии с п. 2.8 Договора, по соглашению сторон Получателем денежных средств является Продавец ФИО3 с последующим распределением денежных средств между Продавцами пропорционально их долям. Реквизиты для перечисления средств: Получатель: ФИО3

Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок № и жилой №, расположенные по адресу:

<адрес>, <адрес> за Покупателем ИО7 зарегистрирована 01.06.2022г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вместе с тем, обязанность ответчика возвратить сумму в размере 2 700 000 рублей Продавцу ФИО2 за ? долю земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> согласно п. 2.8 Договора, не исполнена.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 48 Постановления ПЛенума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно п. 7 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения. Принципом главы 60 ГК РФ "Обязательства вследствие неосновательного обогащения" является следующее: никто не должен получить имущественную выгоду без надлежащего правового основания.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Применительно к вышеприведенным нормам материального права, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии определенных условий, которые и составляют фактический состав, порождающий указанные правоотношения. Для квалификации заявленных истцом ко взысканию денежных сумм в качестве неосновательного обогащения необходимо отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения таких сумм одним лицом за счет другого, в частности приобретение не должно быть основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

Условиями возникновения неосновательного обогащения являются следующие обстоятельства: приобретение (сбережение) имущества имело место, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть, произошло неосновательно. При этом указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из особенности предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределения бремени доказывания, на истца, заявляющего требование о взыскании неосновательного обогащения, возлагается бремя доказывания совокупности следующих обстоятельств: факт получения приобретателем имущества, которое принадлежит истцу, отсутствие предусмотренных законом или сделкой оснований для такого приобретения, размер неосновательно полученного приобретателем.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для квалификации суммы в размере 2700000 рублей как неосновательное обогащение ответчика, в связи с чем находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец был освобожден от оплаты госпошлины, то госпошлину в сумме 22316,56 руб. следует взыскать с ответчика в местный бюджет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ГУ МВД России по РО, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрирована по адресу: <адрес> А, в пользу ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 денежную сумму в размере 2 700 000 руб. ; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 123312,33 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического погашения задолженности по сумме основного долга; почтовые расходы в размере 339,74 руб.

Взыскать с ФИО3, зарегистрирована по адресу: <адрес> А, в пользу местного бюджета госпошлину в сумме 22316,56 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2023г.

Судья