№ 2-1240/2025

44RS0002-01-2025-000649-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Терехина А.В., при секретаре Ларионовой Г.Н., при участии истца ФИО1, его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором, с учетом уточнений, просил признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание – садовый дом с кадастровым номером 44:27:050220:350 площадью 12,3 кв.м по адресу: ..., СНТ «Мир» (Вологодское), уч. 90 и право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 44:27:050220:90 площадью 480 кв.м по адресу: ..., ш. Вологодское, СНТ «Мир», уч. 90 в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что согласно свидетельства Г-2148 на право собственности на землю отцу истца ФИО4 в садоводческом товариществе «Мир» на основании постановления от dd/mm/yy № Администрацией г. Костромы для садоводства предоставлен земельный участок № площадью 480 кв.м. dd/mm/yy отец и мать ФИО5 и ФИО4 по расписке продали земельный участок с кадастровым номером 44:27:050220:90, расположенный по адресу <...> садоводческое товарищество «Мир» участок №, и дом с кадастровым номером 44:27:050220:350, расположенный по адресу ..., ш. Вологодское, садоводческое товарищество «Мир» участок № за 7000 руб. истцу. Однако регистрацию право собственности на земельный участок № и садовый дом в СНТ «Мир» не проводили, истец стал полностью владеть и распоряжаться данным земельным участком в полном объеме. После смертей отца ФИО4 (dd/mm/yy) и ФИО5 (dd/mm/yy) в виду отсутствия регистрации истцу в наследство на основании свидетельства ...7 (дополнительное) о праве на наследство по закону и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 44А0450236 от dd/mm/yy, и выписки из ЕГРН от dd/mm/yy, записи о регистрации 44-44/001-44/001/019/2016-8821/1 и 44-44/001-44/001/019/2016-8823/1 истцу зарегистрировано право собственности на 2/3 на земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: Костромская область, Костромской район, г. Кострома, СНТ «Мир», ш. Вологодское, уч.90. На земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: Костромская область, Костромской район, г. Кострома, СНТ «Мир», ш. Вологодское, уч. 90 1/3 доли по закону досталась сестре истца ФИО3, которая в наследство не вступала, свое право на указанное имущество не заявляла и не заявляет по настоящее время. Ответчик в жизни СНТ не участвует, не сажает, не благоустраивает участок, не платит взносы, все полностью делает истец. Владение Истца 1/3 доли в земельном участке и садовым домиком, расположенные по адресу: Костромская область, Костромской район, г. Кострома, СНТ «Мир», ш. Вологодское, уч.90 является добросовестным, открытым и непрерывным как своим собственным с 2004 года. Своевременно и в полном объеме за свой счет истец вносится оплата за членские и целевые взносы в полном объеме, задолженность отсутствует. Дом находится в надлежащем технически-исправном состоянии, производятся текущие ремонты, приобретается все необходимое для комфортного и нормального пользования нежилого помещения. За указанный 21 годовалый период истец поставил забор, осуществил подсыпку участка и тропки щебнем, произвел ремонт террасы. неоднократно производил окраску домика, подремонтировал кровлю дома и осуществил замена обшивки дома, производит окашивание как внутри участка и снаружи. Для произведения данных работ приобретались необходимые строительные материалы и оборудование. За указанный срок владения объектами истцом, иные лица, требования на указанное имущество, не заявляли. Истец фактически владеет земельным участком и садовым домом по адресу: Костромская область, Костромской район, г. Кострома, СНТ «Мир», ш. Вологодское, уч.90 с момента открытия наследства, принимал меры по сохранению наследственного имущества, защиты его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несет расходы на содержание имущества из собственных средств, в связи с чем фактически принял наследственное имущество.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Костромской области, Администрация г. Костромы, СНТ «Мир».

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом по адресу регистрации места жительства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.

Третьи лица Управление Росреестра по Костромской области, Администрация г. Костромы, СНТ «Мир» в судебное заседание представителей не направили, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу требований ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства (п. 33).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Судом установлено, что ФИО4 состоял в браке с ФИО5, от которого они имеют детей - ФИО1 и ФИО6

ФИО4 на основании постановления Администрации г. Костромы от dd/mm/yy № предоставлен земельный участок № площадью 480 кв.м на праве собственности в СТ «Мир», что подтверждается свидетельством № Г-2148.

Согласно справке НСТ «Мир» от dd/mm/yy, ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 4,8 сотки по адресу: ..., ш. Вологодское, участок № с расположенным на ним садовым домиком.

Из выписок ЕГРН от dd/mm/yy следует, что на кадастровый учет поставлены нежилое здание – садовый дом с кадастровым номером 44:27:050220:350 площадью 12,3 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 44:27:050220:90 площадью 480 кв.м, расположенные по адресу: Костромская обл., г. Кострома, №.

ФИО4 умер dd/mm/yy, к его имуществу заведено наследственное дело №, согласно которого с заявлением о принятии наследства обратились жена ФИО5 и дети ФИО1 и ФИО3, которым в порядке наследования передано имущество - квартира по адресу: ..., ....

ФИО5 умерла dd/mm/yy, к ее имуществу заведено наследственное дело №, согласно которого с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО1 Дочь Блохина обратилась с заявлением о том, что ею пропущен срок для принятия наследства, наследство после смерти матери она не принимала, на него не претендует, оформлять наследственные права не желает, в суд для восстановления срока принятия наследства и его разделе обращаться не намерена.

В последующем в рамках указанных наследственных дел ФИО1 обратился с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении нежилого здания - садового дома и земельного участка по адресу: Костромская обл., г. Кострома, № на основании которых за ним было зарегистрировано право собственности на 2/3 доли указанного имущества, что подтверждается вышеуказанными выписками из ЕГРН от dd/mm/yy.

Из представленных стороной истца документов следует, что ФИО1 до настоящего времени единолично пользуется садовым домом и земельным участком по адресу: Костромская обл., г. Кострома, №, в полном объеме несет расходы по содержанию данного имущества, уплачивается взносы как член НСТ «Мир», что подтверждается представленными в дело документами, в частности копией членской книжки садовода, справкой СНТ «Мир» от dd/mm/yy, платежными документами о приобретении строительных материалов, расписками об оплате выполненных работ на участке от dd/mm/yy, от dd/mm/yy, от dd/mm/yy, от dd/mm/yy, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7 и ФИО8

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (п. 36).

Принятие истцом спорного наследственного имущества после смерти отца подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит заявленные исковые требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, dd/mm/yy г.р. (паспорт № №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание – садовый дом с кадастровым номером 44:27:050220:350 площадью 12,3 кв.м по адресу: Костромская обл., г. Кострома, № и право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 44:27:050220:90 площадью 480 кв.м по адресу: Костромская обл., г. Кострома, ш№ в порядке наследования за отцом ФИО4, dd/mm/yy г.р., умершим dd/mm/yy.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Терехин

Решение изготовлено в окончательной форме 24 июля 2025 года.