РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Крюковой М.В.,

при секретаре Мизюлиной Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1601/2023 по исковому заявлению ГБУ «Жилищник района Внуково» к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Внуково» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что, ФИО3 являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ххххх, на основании договора купли-продажи квартиры ххххх. совместно с вышеперечисленными членами семьи свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с хххх года надлежащим образом не исполняют. За ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 101 руб. 36 коп. В добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена, в связи с чем истец с учетом уточнений просил взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 56 101 руб. 36 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 883 руб. 04 коп.

Ответчик ФИО3 представила встречный иск, в котором просит обязать ГБУ «Жилищник района Внуково» осуществить перерасчёт платы за ГВС, ХВС и водоотведения за период времени с хххх

Встречный иск мотивирован тем, что в квартире ФИО3 установлены счетчики по учету холодной/горячей воды. В виду сложившихся обстоятельств она не смогла передавать показания счетчиков более 8-ми месяцев в 2021 году, в следствии чего начисления производились по нормативу потребления, что по мнению ФИО3 превышает ее потребление в два раза.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Внуково» ФИО4 в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, ответчик ФИО3, представила встречный иск и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: хххх, осуществляет ГБУ «Жилищник района Внуково».

Жилое помещение, расположенное по адресу: хххх ответчиками используется на основании права собственности.

Согласно выписки из домовой книги в названном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2.

Таким образом, являясь пользователями вышеуказанного жилого помещения, ответчики обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги своевременно и в надлежащем размере.

Согласно выписке из лицевого счета, ответчики свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с августа 2021 года по апрель 2023 года надлежащим образом не исполняют. За ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 101 руб. 36 коп. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ххххх года надлежащим образом не исполнялась, задолженность добровольно погашена не была, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере.

Встречный иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354).

На основании Постановления № 354 плата за указанные виды коммунальных услуг рассчитывается исходя из фактического потребления, определенного показаниями индивидуальных приборов учета, если помещение приборами учета не оборудовано, то плата будет начисляться исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для потребителей.

Пункты 86 и 88 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022, с изм. от 01.09.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» гласят:

86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами „д“ и »е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего квартирного прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Таким образом, анализируя представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО3 встречные требования удовлетворению не подлежат в полном объеме, судом не установлено нарушение прав и законных интересов ФИО3 управляющей компанией ГБУ «Жилищник района Внуково».

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 883 руб. 04 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Внуково» к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 в пользу ГБУ «Жилищник района Внуково» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 56 101 руб. 36 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 883 руб. 04 коп., а всего взыскать 57 984 (пятьдесят семь тысяч девятьсот восемьдесят четыре) руб. 4 коп.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья

М.В. Крюкова

решение изготовлено в окончательной

форме 27.07.2023