< >

УИД 35RS0001-01-2024-011307-07

№ 2-1013/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 29 января 2025 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Летучевой И.О.,

при секретаре Ивановой А.М.,

с участием представителя истца Й.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, обязанностей по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, ТСЖ «<адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с августа 2016 года по октябрь 2021 года в размере 59 829 рублей 61 копейка, пени за просрочку внесения платы в размере 15 172 рубля 84 копейки, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2016 года по октябрь 2021 года в размере 40 789 рублей 21 копейка, пени за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт в размере 4610 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей, почтовые расходы в размере 325 рублей 04 копейки, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель ТСЖ «<адрес>» Й. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Ц. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения», заявлений, ходатайств не представил.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных выше норм права, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ц. с 13.11.2010 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «<адрес>».

Обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт общего имущества, Ц. надлежащим образом не исполняется, согласно представленному стороной истца расчету, задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 31.10.2021 составляет 59 829 рублей 61 копейка, взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2016 по 31.10.2021 – 40 789 рублей 21 копейка.

Доказательств оплаты указанной задолженности, равно как и доказательств, опровергающих данный расчет, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание нашедший в ходе рассмотрения дела факт ненадлежащего исполнения Ц. обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в период с 01.08.2016 по 31.10.2021, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 31.10.2021 в размере 59 829 рублей 61 копейка, уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2016 по 31.10.2021 в размере 40 789 рублей 21 копейка.

Далее, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному стороной истца расчету, размер пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по октябрь 2021 года составляет 15 172 рубля 84 копейки, размер пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с января 2018 года по октябрь 2021 года составляет 4556 рублей 71 копейка.

Определяя размер пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, капитальный ремонт, подлежащий взысканию с ответчика, суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, позволяющие с одной стороны применить меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, а с другой стороны - не допустить неосновательного обогащения истца, период просрочки, поведение истца, длительное время не принимавшего действий к взысканию задолженности, приходит к выводу о наличии правовых оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги до 8000 рублей, ща несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома до 3000 рублей.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что 18.10.2024 между ТСЖ «<адрес>» и ООО «УК Престиж» заключен договор на оказание юридической помощи, по условиям которого исполнитель принял на себя обязательство оказать юридическую помощь, а именно взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников <адрес> в судебном порядке.

Стоимость услуг составила 7000 рублей, оплата произведена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 18.10.2024 № 140.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд, принимая во внимание наличие доказательств, свидетельствующих о несении истцом расходов на оплату юридических услуг, объем оказанной юридической помощи (составление искового заявления и предъявление его в суд, представление интересов заказчика в суде 1 инстанции штатным сотрудником ООО «УК Престиж»), категорию и сложность дела, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца (2 судебных заседания) и временные затраты представителя на участие в судебном заседании (35 минут), соблюдая баланс интересов сторон, приходит к выводу, что размер понесенных истцом расходов на оплату юридических услуг в сумме 7000 рублей является обоснованным, и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 325 рублей 04 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4610 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (< >) в пользу товарищества собственников жилья «<адрес>» (< >): задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 31.10.2021 в размере 59 829 рублей 61 копейка, пени за несвоевременное внесение платы в размере 8000 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2016 по 31.10.2021 в размере 40 789 рублей 21 копейка, пени за несвоевременное внесение платы в размере 3000 рублей; расходы на оплату юридических услуг в сумме 7000 рублей, почтовые расходы в размере 325 рублей 04 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4610 рублей.

В удовлетворении требований в большем объеме отказать.

Копию заочного решения суда направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Череповецкий городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Череповецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.02.2025.

Судья < > И.О. Летучева