Дело №2-2245/2025 25RS0029-01-2025-002472-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 мая 2025 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края
в составе председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,
с участием помощника прокурора Здоренко Е.В.,
при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 кизи, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ответчики. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. ДД.ММ.ГГ истцом в адрес ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения, однако до настоящего времени ответчики о действиях по выселению и снятию с регистрационного учета не уведомили истца. На основании изложенного, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, выселить ответчиков из спорного жилого помещения, взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 руб.
ДД.ММ.ГГ от представителя истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просил снять с регистрационного учета ответчиков по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, а также взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, конверты возвращены с отметками «истек срок хранения». Дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ПАО «Совкомбанк» с ДД.ММ.ГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 25,2 кв.м., с кадастровым номером XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям МВД России, ФИО3 и ФИО4 к. зарегистрированы по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ и по настоящее время, ФИО5 зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ и по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ и по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р., зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ и по настоящее время.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, после перехода права собственности к истцу утратили право пользования жилым помещением, соглашений о порядке пользований квартирой не заключили, с регистрационного учета не снялись, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ответчикам. Основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО6, ФИО5, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, которые подтверждены документально и понесены истцом в связи с защитой нарушенного права (20 000 руб. /3).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Совкомбанк» - удовлетворить.
Признать ФИО4 кизи (паспорт XXXX), ФИО3 (паспорт XXXX), ФИО5 (паспорт XXXX), ФИО2 (заграничный паспорт XXXX), ФИО1 (заграничный паспорт XXXX) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО4 кизи (паспорт XXXX), ФИО3 (паспорт XXXX), ФИО5 (паспорт XXXX), ФИО2 (заграничный паспорт XXXX), ФИО1 (заграничный паспорт XXXX) в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Взыскать с ФИО4 кизи (паспорт XXXX) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6 666,7 руб.
Взыскать с ФИО3 (паспорт XXXX) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6 666,7 руб.
Взыскать с ФИО5 (паспорт XXXX) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6 666,7 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Денисова
Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2025 года.