УИД 72RS0010-01-2022-002283-37
Дело № 2-1570/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Ишим Тюменской области 08 декабря 2022 года
Ишимский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Клюка М.А.,
с участием: помощника Ишимского межрайонного прокурора Нуруллина В.А.,
Истца ФИО1, его представителя – ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 по назначению суда адвоката Коптяевой О.А.,
при секретаре Бочковской С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1570/2022 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои исковые требования мотивировал тем, что является собственником ? дома по указанному адресу. Ему стало известно, что в доме зарегистрирован ФИО3, который в доме никогда не проживал, соглашение с истцом о порядке пользования жилым помещением отсутствует. Ответчик никогда в доме не проживал, попыток вселяться не предпринимал, препятствий в этом ему не чинилось, расходов по содержанию имущества, уплате коммунальных платежей не несет, родственником ответчик истцу не является.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ФИО1 – ФИО2 настаивал на удовлетворении иска.
Ответчик ФИО3 извещался о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления его интересов в судебном заседании судом назначен защитник – адвокат Коптяева О.А., которая возражала против удовлетворения исковых требований в силу закона.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что является соседом ФИО1, проживает по адресу: <адрес> около 30 лет года. Ему известно, что до ФИО1 в доме ФИО3 никогда не проживал, родственником истцу не приходится, его вещей в доме истца не имеется. За время проживания ФИО1 какие-либо иные лица в доме не проживали, ФИО3 в дом никогда не вселялся, в нем не проживал.
Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск оставить без удовлетворения, считает, что заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Судом установлено, следует из письменных материалов гражданского дела №2-979/2022, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права от 21.05.2014 года.
Из копии наследственного дела после смерти ФИО6 следует, что ФИО4 подала заявление на принятие наследства после смерти ФИО6, в том числе на причитающуюся ей долю (1/4) в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, однако свидетельство о праве на наследство по закону либо завещанию не получала, долю в праве надлежащим образом не оформила.
Согласно сведениям МО МВД России «Ишимский» от 08.11.2022 ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В комитете ЗАГС администрации г.Ишимасведений о смерти ФИО3 не имеется.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствие с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что родственные связи между ФИО1 и ФИО3 отсутствуют, ответчик членом семьи собственника не является, доказательств, подтверждающих наличие права в отношении жилого помещения, достижение с собственником соглашения о пользовании жилым помещением ответчиком не представлено, в квартире фактически не проживает, не вселялся, однако, сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать в порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устранения нарушений права.
Факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает каких-либо прав на спорное жилое помещение и право его пользования. Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер. С учетом представленных в суд доказательств установлено, что ответчик не проживает и не проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования.
В соответствие со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признание его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 3, 17 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 1, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»», ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не прибретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий /подпись/ М.А. Клюка
Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1570/2022 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.
Копия верна:
Судья
Ишимского городского суда
Тюменской области М.А. Клюка