Решение по делу № 2-427/2025 от 16.06.2025

УИД 74RS0001-01-2024-005492-84

Дело № 2-427/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Коростине Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, продолжении начисления процентов на сумму неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее – Комитет) обратился в суд с иском с учетом его уточнения (л.д. 182-183 т.1, л.д. 77 т.2) к ответчикам:

ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 01.04.2022 по 31.07.2024 в размере 225567 руб. 07 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.05.2022 по 31.07.2024 в размере 33470 руб. 95 коп., с продолжением начисления процентов на сумму задолженности 225567 руб. 07 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения обязательства;

ФИО4 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2023 по 31.07.2024 в размере 11417 руб. 79 коп., начисленных на сумму неосновательного обогащения;

ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 01.03.2023 по 31.07.2024 в размере 160226 руб. 80 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2023 по 31.07.2024 в размере 15775 руб. 67 коп., с продолжением начисления процентов на сумму задолженности 160226 руб. 80 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения обязательства;

ФИО5 о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 07.04.2022 по 31.07.2024 в размере 66338 руб. 53 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.05.2022 по 31.07.2024 в размере 9 455 руб. 36 коп., с продолжением начисления процентов на сумму задолженности 66338 руб. 53 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения обязательства;

ФИО6 о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 24.10.2022 по 31.07.2024 в размере 74533 руб. 30 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2022 по 31.07.2024 в размере 8693 руб. 25 коп., с продолжением начисления процентов на сумму задолженности 74533 руб. 30 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения обязательства;

ФИО7 о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 18.04.2022 по 31.07.2024 в размере 117474 руб. 26 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.05.2022 по 31.07.2024 в размере 16574 руб. 93 коп., с продолжением начисления процентов на сумму задолженности 117474 руб. 26 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В обоснование заявленного иска указано, чтосогласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № расположены нежилые здания с кадастровыми номерами № №, указанные нежилые здания находятся в общей долевой собственности ответчиков. Так, ответчику ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 151/1600 в нежилом здании с кадастровым номером №, 49/400 и 7/100 - в нежилом здании с кадастровым номером №, также ему в период с 11.05.2021 по 11.02.2024 принадлежала 151/1600 в нежилом здании с кадастровым номером №; ответчику ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 9/50 в нежилом здании с кадастровым номером №, 9/50 - в нежилом здании с кадастровым номером № ответчику ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 63/200 в нежилом здании с кадастровым номером №, 42/200 - в нежилом здании с кадастровым номером №, 22/50 - в нежилом здании с кадастровым номером №; ответчику ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности 51/400 в нежилом здании с кадастровым номером №; ответчику ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности 21/200 в нежилом здании с кадастровым номером №; ответчику ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности 51/400 в нежилом здании с кадастровым номером №, 22/50 - в нежилом здании с кадастровым номером №. Ответчики, будучи собственниками нежилых помещений, не производят плату за пользование земельным участком, на котором расположены принадлежащие им на праве собственности нежилые помещения. Размер неосновательного обогащения каждого из ответчиков вследствие фактического пользования земельным участком рассчитан исходя из размера неполученных доходов за использование земельного участка, как если бы на данный земельный участок начислялась арендная плата по договору аренды земли. Расчет произведен на основании Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов», решения Челябинской городской Думы от 24.06.2008 №32/7 «Об арендной плате за землю на территории города Челябинска». Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в силу п/п 35, 36 п.13 Положения о Комитете, утвержденного постановлением Администрации г. Челябинска от 02.02.2015г. №45-п, осуществляет в установленном порядке полномочия главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Челябинска, главного администратора доходов бюджета города Челябинска. Комитет наделен правом взыскания платы, в том числе неосновательного обогащения за пользование имуществом, находящимся в собственности города Челябинска, и земельными участками, расположенными на территории города Челябинска, государственная собственность на которые не разграничена. Ссылаясь на ст. ст. 1102, 1105, 1107, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 1, 65, Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец просил иск удовлетворить.

Определением Советского районного суда г. Челябинска от 29.04.2025г. принят отказ истца от иска к ФИО4 в части взыскания неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в период с 01.11.2023г. по 31.07.2024г. в размере 187298 руб. 30 коп. в связи с оплатой суммы неосновательного обогащения, производство по делу в данной части прекращено.

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенностей №33 от 22.02.2024г., №30 от 21.02.2025г. (л.д.146 т. 1, л.д. 8, 78 т.2), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО9, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 15.08.2024г., зарегистрированной в реестре нотариуса за номером 74/189-н/74-2024-5-101, выполненной на бланке 74 АА 6942406 (л.д.142-143 т.1), участвовавший в судебном заседании до объявления перерыва, возражал против заявленного иска, полагая, что применяемая истцом в расчете ставка арендной платы в размере 3% не применима, поскольку ответчик ФИО4 не осуществляет предпринимательскую деятельность.

Представитель ответчика ФИО6 - ФИО10, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 25.11.2024 г., зарегистрированной в реестре нотариуса за номером 74/143-н/74-2024-4-878, выполненной на бланке 74 АА 7101417 (л.д. 210 т.1), участвовавшая в судебном заседании до объявления перерыва, заявленные исковые требования не признавала, поясняла, что ответчик не является индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом, не ведет коммерческую деятельность, не получает дохода с аренды нежилого помещения, размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют. Поддержала письменные возражения на исковое заявление, с учетом дополнений к возражениям (л.д. 150-151, 205-206, т.1).

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО7 - ФИО11, действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей от 08.08.2023г., зарегистрированной в реестре нотариуса за номером 74/122-н/74-2023-4-498, выполненной на бланке 74 АА 6391109, и от 17.12.2024г., зарегистрированной в реестре нотариуса за номером 74/82-н/74-2024-3-1031, выполненной на бланке 74 АА 7153329 (л.д. 145, 211-212, т.1), в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, пояснила, что следует отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку земельный участок относится к археологическому наследию, данный объект ограничен в обороте, следовательно, должно применяться федеральное законодательство при определении размера ставки арендной платы. Также поддержала письменные отзывы на исковое заявление и дополнения к ним, в которых отражена аналогичная позиция (л.д. 213-216, 222-223 т.1, л.д. 80-86, 87-89).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ответчик ФИО6 просил о рассмотрении дела без его участия (л.д. 15-19, 28, 36-38, 40-43 т.2).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту его регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 148 т.1), конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 27, 34).

Привлеченная к участию в деле протокольным определением суда от 19.12.2024г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д. 13-14 т.2), ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>л.д. 24 т.2), а также по месту фактического проживания по адресу: <адрес> конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 26, 29 т.2).

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ответчик ФИО5, третье лицо ФИО12 считаются надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, поскольку не получают судебную корреспонденцию, направленную по месту их регистрации, по зависящим от них обстоятельствам.

Представитель привлеченного к участию в деле протокольным определением суда от 19.12.2024г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д. 13-14 т.2), Государственного комитета охраны объектов культурного наследия Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 31 т.2), причины неявки суду не сообщил, возражений, отзывов по иску не представил.

Выслушав представителей сторон, участвующих в судебном заседании, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из основных принципов, закрепленных в п/п 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п/п 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ важнейшим принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно этому принципу любое использование земли осуществляется за плату.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно законодательству Российской Федерации о налогах и сборах плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (статья 388 Налогового кодекса Российской Федерации). Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с положениями ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу п. 2 ст. 1102 ГК РФ целью обязательств из неосновательного обогащения является восстановление имущественной сферы потерпевшего путем возврата неосновательно полученного или сбереженного за счет него другим лицом (приобретателем) имущества.

Как предусмотрено п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено и следует из материалов дела, чтоземельный участок с кадастровым номером № площадью 1920 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 30.09.2003г., разрешенное использование земельного участка – для эксплуатации и завершения реконструкции комплекса зданий – памятника архитектуры. В границах данного земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами № (л.д. 29-31, 87-88 т.1). В отношении земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) 08.05.2015г. зарегистрированы ограничения (обременения) прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ, а также с 22.09.2022г. на основании постановления Правительства Челябинской области от 18.09.2019г. №393-П «Об утверждении границ объединенной зоны охраны, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данных зон объектов культурного наследия регионального значения «Городская Дума/Трамвайно-Троллейбусное управление», «Первая теплоэлектростанция города», «Угловой двухэтажный каменный дом с лавкой купца ФИО13».

Помимо вышеуказанных ограничений (обременений) прав на земельный участок сведения о зарегистрированных правах в отношении данного земельного участка в ЕГРН отсутствуют (л.д. 32 т.1).

Здание с кадастровым номером №, расположенное в границах вышеуказанного земельного участка, является выявленным объектом культурного наследия, представляющего собой историко-культурную ценность «Памятник и Двухэтажный каменный дом с лавкой купца ФИО13», решением органов охраны объектов культурного наследия от 07.02.2017г. включено в реестр объектов культурного наследия.

Установлено также, что ответчики являются сособственниками расположенных на данном земельном участке нежилых зданий с кадастровыми номерами № площадью 254, кв. м№ площадью 478, 8 кв. м, № площадью 270 кв. м (л.д. 90-102, 104-117, 119-128 т.1).

При этом ответчику ФИО1 принадлежат доли в праве собственности в размере 151/1600 в здании с кадастровым № площадью 478,8 кв. м, его право собственности на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН 11.05.2021г. (л.д. 33-36, 37-38, 104-117 т.1), доли в праве собственности в размере 7/100 и 49/400 в здании с кадастровым номером № площадью 254,5 кв. м, его право собственности на это имущество зарегистрировано в ЕГРН соответственно 27.12.2021г. и 07.02.2022г. (л.д. 44-47, 119-128 т.1), ранее в период с 11.05.2021г. по 11.02.2024 г. ФИО1 принадлежала доля в праве общей долевой собственности в размере 151/1600 в нежилом здании с кадастровым номером 74:36:0509006:433 (л.д. 42-43 т.1).

Ответчику ФИО2 принадлежит доля в праве собственности в размере 9/50 в здании с кадастровым №л.д. 39-43, 90-102 т.1), а также ему принадлежит доля в праве собственности в размере 9/50 в здании с кадастровым номером №, право собственности ответчика на эти доли зарегистрировано в ЕГРН 02.08.2004г. (л.д. 33-36, 37-38, 39-43, 90-102, 104-117 т.1).

Ответчику ФИО4 принадлежат доли в праве собственности в размере 63/200 в нежилом здании с кадастровым № в размере 42/200 в нежилом здании с кадастровым номером № и в размере 22/50 в нежилом здании с кадастровым номером №, право собственности ответчика на это имущество зарегистрировано в ЕГРН 30.04.2020г. (л.д. 33-36, 37-38, 39-43, 44-45, 46-47, 90-102, 104-117, 119-128 т.1).

Ответчику ФИО5 принадлежит доля в праве собственности в размере 51/400 в нежилом здании с кадастровым номером№, его право собственности на указанную долю зарегистрировано в ЕГРН 07.04.2022г. (л.д. 39-43, 90-102 т.1).

Ответчику ФИО6 принадлежит доля в праве собственности в размере 21/200 в нежилом здании с кадастровым номером №, его право собственности на указанную долю зарегистрировано в ЕГРН 24.10.2022г. (л.д. 33-36, 37-38, 104-117 т.1).

Ответчику ФИО7 принадлежит доля в праве собственности в размере 51/400 в нежилом здании с кадастровым номером № (л.д. 33-36, 37-38, 104-117 т.1).

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости нежилое здание с кадастровым номером № используется как кирпичный склад, нежилое здание с кадастровым номером № используется под офисы, склады, магазины, нежилое здание с кадастровым номером № – объект незавершенного строительства, данные о степени его готовности в ЕГРН отсутствуют (л.д. 90-102, 104-117, 119-128 т. 1).

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 29-32, 33-36, 37-38, 39-41, 42-43, 44-45, 46-47, 90-102, 104-117, 119-128 т. 1) и никем не оспариваются.

Факт размещения нежилых зданий с кадастровыми №, принадлежащих ответчикам на праве общей долевой собственности, на земельном участке с № общей площадью 1920 кв. м и факт использования ответчиками указанного земельного участка подтверждается сведениями, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости, что ответчиками в судебном заседании также не оспаривалось.

Как установлено и указывалось выше, какие-либо права, в том числе и ответчиковФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, на земельный участок с кадастровым № ЕГРН не зарегистрированы.

Договор аренды в отношении данного земельного участка между ответчиками и собственником земельного участка не заключен. Доказательств внесения платы за пользование указанным земельным участком ответчиками в суд не представлено.

Учитывая факт использования ответчиками земельного участка для эксплуатации принадлежащих им нежилых зданий без оснований, предусмотренных законом, а также принцип платности землепользования в Российской Федерации, установленный ст. 65 ЗК РФ, суд приходит к выводу о том, что на стороне ответчиков возникло неосновательное обогащение, составляющее плату за пользование земельным участком, на котором расположены принадлежащие ответчикам нежилые здания.

Определяя размер неосновательного обогащения, подлежащего взысканию, суд исходит из следующего.

Поскольку нежилые здания, принадлежащие ответчикам, расположены на земельном участке, находящемся в ведении муниципального образования «город Челябинск», размер платы подлежит определению на основании постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» с учетом положений, содержащихся в Законе Челябинской области от 24.04.2008г. № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов» и решении Челябинской городской Думы от 24.06.2008г. №32/7 «Об арендной плате за землю на территории города Челябинска».

На территории г. Челябинска начисление арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящиеся в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, право аренды, на которые приобретено на торгах, осуществляется в порядке, установленном Законом Челябинской области от 24.04.2008г. № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов» и решением Челябинской городской Думы от 24.06.2008г. № 32/7 «Об арендной плате за землю на территории города Челябинска».

На момент возникновения спорных правоотношений данные правоотношения были урегулированы подпунктами «а», «б» пункта 6 части 2 статьи 1 Закона Челябинской области от 24.04.2008г. № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов», которыми была установлена ставка арендной платы в размере 3% в отношении земельных участков, предназначенных для размещения административных и офисных зданий.

Решением Челябинского областного суда от 26.06.2023г., вступившим в законную силу 19.10.2023г., подпункт «а» пункта 6 части 2 статьи 1 Закона Челябинской области от 24.04.2008г. № 257-ЗО признан недействующим со дня вступления решения суда в законную силу.

Решением Челябинского областного суда от 20.11.2024г., вступившим в законную силу 10.01.2025г., подпункт «б» пункта 6 части 2 статьи 1 Закона Челябинской области от 24.04.2008г. № 257-ЗО также признан недействующим со дня вступления решения суда в законную силу (л.д. 59-65 т.2).

Действующий в настоящее время пункт 7 части 2 статьи 1 Закон Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО содержит аналогичные вышеуказанному пункту 6 части 2 статьи 1 Закона Челябинской области от 24.04.2008г. № 257-ЗО нормы.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 1 Закон Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО (в ред. от 25.12.2024) «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов» ставки арендной платы принимаются равными 3 процента в отношении земельных участков:

а) предназначенных для размещения административных и офисных зданий;

б) предназначенных для размещения объектов торговли, рынков, магазинов, объектов общественного питания, гостиниц.

Истцом представлен расчет неосновательного обогащения ответчиков за пользование земельным участком с кадастровым номером № в искомый период (л.д. 186 -187, 189-190, 192-193, 195-196, 198-199, 201-202 т.1).

Так, расчет неосновательного обогащения ФИО1 за пользование земельным участком за период с 01.04.2022 г. по 31.07.2024 г. произведен следующим образом:

площадь земельного участка с кадастровым номером №, приходящаяся на долю ответчика ФИО1 в нежилых зданиях, по 11.02.2024г. составляет 230,40 кв. м (1920,00 кв. м (общая площадь земельного участка) х 120/1000 (суммарная доля в площади всех зданий, принадлежащих ответчику: 31/1000 + 18/1000 + 45/1000 + 25/1000)), с 12.02.2024 площадь указанного земельного участка, приходящаяся на долю ответчика ФИО1 в нежилых зданиях, составляет 180,48 кв. м (1920,00 кв. м (общая площадь земельного участка) х 94/1000 (суммарная доля в площади всех зданий, принадлежащих ответчику: 31/1000 + 18/1000 + 45/1000)).

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № с 01.01.2021г. составила 13 496390 руб. 40 коп. (Приказ Министерства имущества Челябинской области от 09.11.2020г. №180-П) (л.д. 48 т.1).

Кадастровая стоимость земельного участка с 01.01.2023г. составила 13520 697 руб. 60 коп. (Приказ Министерства имущества Челябинской области от 15.11.2022г. №187-П) (л.д. 49-51 т.1).

Кадастровая стоимость земельного участка для площади 230,40 кв. м по 31.12.2022 составила 1619 566,85 руб., а в период с 01.01.2023г. по 11.02.2024г. кадастровая стоимость составила 1622 483,71 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка для площади 180,48 кв. м с 12.02.2024 составляет 1270 945,57 руб.

Расчет неосновательного обогащения в период с 01.04.2022 по 31.07.2024 произведен по формуле:

кадастровая стоимость земельного участка x ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) x коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) x коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка (К2) x коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) = арендная плата за землю.

Решением Челябинской городской Думы от 24.06.2008г. № 32/7 «Об арендной плате за землю на территории города Челябинска» коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка (К1) «деловое управление» для спорного земельного участка определен в размере – 1,75, коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) – 1,186 (Центральный район), коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) – 1 (без льгот).

Ставка арендной платы - 3% (административные и офисные здания); коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (деловое управление); коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,186 (Центральный район); коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (без льгот);

С учетом приведенной формулы расчета сумма неосновательного обогащения в период с 01.04.2022 по 31.07.2024 составляет 225567,07 руб., в том числе:

за период 01.04.2022 по 31.12.2022 (275 дней) сумма неосновательного обогащения составляет 75977,10 руб. (1 619566,85 руб. х 3% х 1,75 х 1,186 х 1 : 365 х 275);

за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 (365 дней) сумма неосновательного обогащения составляет 101023,95 руб. (1622483,71 х 3% х 1,75 х 1,186 х 1);

за период с 01.01.2024 по 11.02.2024 (42 дня) сумма неосновательного обогащения составляет 11592,91 руб. (1622483,71 руб. х №% х 1,75 х 1,186 х 1 : 365 х 42);

за период c 12.02.2024 по 31.07.2024 (171 день) сумма неосновательного обогащения составляет 36 973,11 руб. (1 270 945,57 x 3% x 1,75 x 1,186 x 1 : 366 x 171), а всего сумма неосновательного обогащения ФИО1 составляет 225567,07 руб. (75977,10 руб. + 101023,95 руб. + 11592,91 руб. + 36 973,11 руб.).

Аналогичным образом произведен расчет неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и остальных ответчиков, в том числе ФИО4 (186-187 т.1).

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком ФИО2 за период с 01.03.2023 по 31.07.2024 произведен исходя из площади земельного участка с кадастровым номером 74:36:0509006:13, приходящейся на долю ответчика ФИО2 в нежилых зданиях, а именно:

площадь земельного участка с кадастровым номером №, приходящаяся на долю ответчика ФИО2 в нежилых зданиях, составляет 257,28 кв. м (1920,00 кв. м (общая площадь земельного участка) х 134/1000 (суммарная доля в площади всех зданий, принадлежащих ответчику: 86/1000 + 48/1000)).

Кадастровая стоимость земельного участка с 01.01.2023г. составляет 13520697,60 (Приказ Министерства имущества Челябинской области от 15.11.2022 № 187-П).

Кадастровая стоимость земельного участка для площади 257,28 кв. м с 01.01.2023 составляет 1811 773,48 руб.

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.03.2023 по 31.07.2024 производится по формуле:

При этом ставка арендной платы - 3% (административные и офисные здания); коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (К1) - 1,75 (деловое управление); коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 1,186 (Центральный район); коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) - 1 (без льгот).

С учетом приведенной формулы расчета сумма неосновательного обогащения за период с 01.03.2023 по 31.07.2024 составляет 160226,80 руб., в том числе:

за период c 01.03.2023 по 31.12.2023 (306 дней) сумма неосновательного обогащения составляет 94 575,03 руб. (1 811 773,48 x 3% x 1,75 x 1,186 x 1 : 365 x 306);

за период c 01.01.2024 по 31.07.2024 (213 дней) сумма неосновательного обогащения составляет 65 651,77 руб. (1 811 773,48 x 3% x 1,75 x 1,186 x 1 : 365 x 213), а всего сумма неосновательного обогащения ФИО2 за период с 01.03.2023 по 31.07.2024 составляет: 160226,80 руб. (94 575,03 руб. + 65 651,77 руб.)

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком ФИО5 за период с 07.04.2022 по 31.07.2024 произведен исходя из площади земельного участка с кадастровым номером №, приходящейся на долю ответчика ФИО5 в нежилых помещениях, а именно:

площадь земельного участка с кадастровым номером № приходящаяся на долю ответчика ФИО5 составляет 65,28 кв. м (1920,00 кв. м (общая площадь земельного участка) х 34/1000 (доля в площади здания с КН №, принадлежащего ответчику).

Кадастровая стоимость земельного участка составляет с 01.01.2021 13496390,40 руб. (Приказ Министерства имущества Челябинской области от 09.11.2020 № 180-П); с 01.01.2023г. она составляет 13520 697,60 руб. (Приказ Министерства имущества Челябинской области от 15.11.2022 № 187-П).

Кадастровая стоимость земельного участка, рассчитанная пропорционального доли земельного участка, составляет 458 877,27 руб. по 31.12.2022г. включительно, с 01.01.2023г. кадастровая стоимость земельного участка для площади 65,28 кв. м составляет 459 703,72 руб.

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 07.04.2022 по 31.07.2024 производится по формуле:

С учетом приведенной формулы расчета сумма неосновательного обогащения за период с 07.04.2022 по 31.07.2024 составляет 66338,53 руб., в том числе:

за период c 07.04.2022 по 31.12.2022 (269 дней) сумма неосновательного обогащения составляет 21 057,17 руб. (458 877,27 x 3% x 1,75 x 1,186 x 1 : 365 x 269);

за период c 01.01.2023 по 31.12.2023 (365 дней) сумма неосновательного обогащения составляет 28 623,45 руб. (459 703,72 x 3% x 1,75 x 1,186 x 1);

за период c 01.01.2024 по 31.07.2024 (213 дней) сумма неосновательного обогащения составляет 16 657,91 руб. (459 703,72 x 3% x 1,75 x 1,186 x 1 : 366 x 213), а всего сумма неосновательного обогащения ФИО5 за период с 07.04.2022 по 31.07.2024 составляет 66 338,53 руб. (21 057,17 руб.+ 28 623,45 руб.+ 16 657,91 руб.).

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком ФИО6 за период с 21.10.2022 по 31.07.2024 произведен исходя из площади земельного участка с кадастровым номером №, приходящейся на долю ответчика ФИО6 в нежилых зданиях, а именно:

площадь земельного участка с кадастровым номером №, приходящаяся на долю ответчика ФИО6 в нежилом здании, составляет 97,92 кв. м (1920,00 кв. м (общая площадь земельного участка) х 50/1000 (доля в площади здания с КН 74:36:0509006:348, принадлежащего ответчику).

Кадастровая стоимость земельного участка с 01.01.2021 составляет 13496390,40 (Приказ Министерства имущества Челябинской области от 09.11.2020 № 180-П); с 01.01.2023 кадастровая стоимость земельного участка составляет 13520 697,60 руб. (Приказ Министерства имущества Челябинской области от 15.11.2022 № 187-П).

Кадастровая стоимость земельного участка, рассчитанная пропорционально доле земельного участка составляет 674 819,52 руб. по 31.12.2022г., с 01.01.2023г. кадастровая стоимость земельного участка, рассчитанная пропорционально доле земельного участка, составляет 676 034,88 руб.

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 24.10.2022 по 31.07.2024 производится по формуле:

С учетом приведенной формулы расчета сумма неосновательного обогащения ФИО6 за период с 24.10.2022г. по 31.07.2024г. составляет 74 533,30 руб., в том числе:

в период c 24.10.2022 по 31.12.2022 (69 дней) сумма неосновательного обогащения составляет 7 943,06 руб. (674819,52 x 3% x 1,75 x 1,186 x 1 : 365 x 69);

в период c 01.01.2023 по 31.12.2023 (365 дней) сумма неосновательного обогащения составляет 42 093,31 руб. (676034,88 x 3% x 1,75 x 1,186 x 1);

в период c 01.01.2024 по 31.07.2024 (213 дней) сумма неосновательного обогащения составляет 24 496,93 руб. (676034,88 x 3% x 1,75 x 1,186 x 1 : 366 x 213), а всего сумма неосновательного обогащения ФИО6 за период с 24.10.2022 по 31.07.2024 составляет 74533,30 руб. (7 943,06 руб.+ 42 093,31 руб.+ 24 496,93 руб.).

Расчет неосновательного обогащения по арендной плате ФИО7 за период с 18.04.2022 по 31.07.2024 года произведен исходя из площади земельного участка с кадастровым номером №, приходящейся на долю ответчика ФИО7 в нежилых зданиях, а именно:

площадь земельного участка с кадастровым номером №, приходящаяся на долю ответчика ФИО7 в нежилом здании, составляет 117,12 кв. м (1920,00 кв. м (общая площадь земельного участка) х 61/1000 (доля в площади здания с КН №, принадлежащего ответчику).

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № с 01.01.2021г. составляла 13496 390,40 (Приказ Министерства имущества Челябинской области от 09.11.2020 № 180-П), с 01.01.2023 кадастровая указанного земельного участка составляет 13520 697,60 руб. (Приказ Министерства имущества Челябинской области от 15.11.2022 № 187-П).

Кадастровая стоимость земельного участка, рассчитанная пропорционального доле земельного участка, по 31.12.2022г. составляет 823 279,81 руб., с 01.01.2023г. кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 824 762,55 руб.

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 18.04.2022 по 31.07.2024 производится по формуле:

С учетом приведенной формулы расчета сумма неосновательного обогащения ФИО7 за пользование земельным участком за период с 18.04.2022 по 31.07.2024 составляет 117 474,26 руб., в том числе:

в период c 18.04.2022 по 31.12.2022 (258 дней) сумма неосновательного обогащения составляет 36 234,17 руб. (823279,81 x 3% x 1,75 x 1,186 x 1 : 365 x 258);

в период c 01.01.2023 по 31.12.2023 (365 дней) сумма неосновательного обогащения составляет 51 353,84 руб. (824762,55 x 3% x 1,75 x 1,186 x 1);

в период c 01.01.2024 по 31.07.2024 (213 дней) сумма неосновательного обогащения составляет 29886,25 руб. (824762,55 x 3% x 1,75 x 1,186 x 1 : 366 x 213), а всего сумма неосновательного обогащения ФИО7 за период с 18.04.2022 по 31.07.2024 составляет 117 474,26 руб. (36 234,17 руб. + 51 353,84 руб.+ 29 886,25 руб.).

Проверяя расчет задолженности неосновательного обогащения, судом установлено, что расчет произведен пропорционально доле в праве собственности на объект недвижимости каждого ответчика, при расчете применена ставка арендной платы 3%, установленная пунктом 7 части 2 статьи 1 Закона Челябинской области от 24.04.2008г. № 257-ЗО, которая ранее на момент возникновения спорных правоотношений была установлена подпунктами «а», «б» пункта 6 части 2 статьи 1 указанного Закона; а также коэффициенты, действующие в зависимости от периода задолженности, коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Указанный расчет суд находит верным и принимает его в целях определения сумм неосновательного обогащения ответчиков.

Доводы ответчиков о необходимости применения при расчете задолженности за фактическое пользование земельным участком ставки арендной платы равной 1,5 %, которая соответствует земельным участкам, предназначенным для размещения объектов культуры и искусства, подлежат отклонению.

Действительно, как следует из материалов дела, нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу:Челябинск, <адрес>, приказом Государственного комитета охраны объектов культурного наследия <адрес> от07.02.2017№14включено в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения «Угловой двухэтажный каменный дом с лавкой купца ФИО13». Границы территории объекта утверждены приказом Государственного комитета охраны объектов культурного наследия Челябинской области от13.03.2018№29 (л.д. 49-52 т. 2).

Вместе тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования земельного участка указан: для эксплуатации и завершения реконструкции комплекса зданий – памятника архитектуры (л.д. 29-31 т.1).

На земельном участке с кадастровым номером № нежилое здание с назначением (офис, склад, магазин), нежилое здание (кирпичный склад), незавершенный строительством объект (л.д. 33-47 т.1).

В силу п. 3 ст. 85 ЗК РФ допускается использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Арендатор реализует данное право посредством заключения договора аренды и получения права на использование земельного участка в соответствии с тем назначением, которое указано в договоре.

Из системного толкования приведенных правовых норм следует, что фактическое использование земельного участка должно соответствовать установленному виду разрешенного использования и соответствовать сведениям, внесенным в кадастр.

Соответственно, фактическое использование земельного участка без оформления договора аренды не освобождает землепользователя от обязанности оплаты пользования земельным участком в размере, который определяется в установленном порядке, то есть в размере, соответствующем доходности этого земельного участка исходя из фактического вида использования.

В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущества из незаконного или недобросовестного поведения.

В случае, если установленный вид разрешенного использования земельного участка, в том числе отраженный в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствует фактическому виду использования земельного участка, арендная плата подлежит определению исходя из фактического использования.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 1 Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов» ставка арендной платы в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, гостиниц; для размещения административных и офисных зданий установлена в размере 3%.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В нарушение положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ стороной ответчиков не представлено доказательств того, что объекты недвижимого имущества фактически используются с установленными ограничениями в целях сохранения историко-культурной ценности объекта культурного наследия, включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные работы по сохранению объекта культурного наследия.

В связи с изложенным с ответчиков: ФИО1 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 01.04.2022 по 31.07.2024 в размере 225567 руб. 07 коп., с ФИО2- сумма неосновательного обогащения за период с 01.03.2023 по 31.07.2024 в размере 160226 руб. 80 коп., с ФИО5 - сумма неосновательного обогащения за период с 07.04.2022 по 31.07.2024 в размере 66338 руб. 53 коп., с ФИО6 - сумма неосновательного обогащения за период с 24.10.2022 по 31.07.2024 в размере 74533 руб. 30 коп., с ФИО7 - сумма неосновательного обогащения за период с 18.04.2022 по 31.07.2024 в размере 117474 руб. 26 коп.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Согласно п. 2 ст.1107ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст.395ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Требования истца о взыскании процентов по день фактического исполнения обязательства, соответствуют положениям ст. 330 ГК РФ и разъяснениям п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу которых истец вправе требовать присуждения процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом (л.д. 188, 191, 194, 197, 200, 203), судом установлено, что расчет произведен арифметически верно, проценты начислены на сумму задолженности из расчета ключевой ставки, действующей в соответствующие период, за исключением периодов моратория, принимая во внимание, что платежи в счет платы за пользование земельным участком не производились, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами, в том числе: с ФИО1 - за период с 05.05.2022 по 31.07.2024 в размере 33470 руб. 95 коп., с продолжением начисления процентов на сумму задолженности 225567 руб. 07 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения обязательства; с ФИО4 - за период с 01.12.2023 по 31.07.2024 в размере 11417 руб. 79 коп.; с ФИО2 - за период с 01.04.2023 по 31.07.2024 в размере 15775 руб. 67 коп., с продолжением начисления процентов на сумму задолженности 160226 руб. 80 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения обязательства; с ФИО5 - за период с 05.05.2022 по 31.07.2024 в размере 9 455 руб. 36 коп., с продолжением начисления процентов на сумму задолженности 66338 руб. 53 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения обязательства; с ФИО6 - за период с 01.11.2022 по 31.07.2024 в размере 8693 руб. 25 коп., с продолжением начисления процентов на сумму задолженности 74533 руб. 30 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения обязательства; с ФИО7 - за период с 05.05.2022 по 31.07.2024 в размере 16574 руб. 93 коп., с продолжением начисления процентов на сумму задолженности 117474 руб. 26 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст.333.36Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

С учетом положений ч. 1 ст.103 ГПК РФс ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, исчисленная в соответствии с п/п 1 ч. 1 ст.333.19НК РФ, в сумме 8771 руб. 14 коп. из расчета: ((225567 руб. 07 коп. + 33470 руб. 95 коп) -100000 руб.) х 3% + 4000 руб.);

с ответчика ФИО4 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 4000 руб.;

с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 6 280 руб. 07 коп. из расчета: (160226 руб. 80 коп. + 15775 руб. 67 коп) - 100000 руб.) х 3% + 4000 руб.);

с ответчиков ФИО5 и ФИО6 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере по 4000 руб. с каждого;

с ответчика ФИО7 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 5 021 руб. 48 коп. из расчета: (117474 руб. 26 коп. + 16574 руб. 93 коп) - 100000 руб.) х 3% + 4000 руб.).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 01.04.2022 по 31.07.2024 в размере 225567 (двести двадцать пять тысяч пятьсот шестьдесят семь) руб. 07 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.05.2022 по 31.07.2024 в размере 33470 (тридцать три тысячи четыреста семьдесят) руб. 95 коп., продолжить начисление процентов на сумму задолженности 225567 (двести двадцать пять тысяч пятьсот шестьдесят семь) руб. 07 коп. исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения обязательства;

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г. <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, Комсомольский <...>, в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11417 (одиннадцать тысяч четыреста семнадцать) руб. 79 коп., начисленные на сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 1920 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>;

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> области), зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 1920 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2023 по 31.07.2024 в размере 160226 (сто шестьдесят тысяч двести двадцать шесть) руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2023 по 31.07.2024 в размере 15775 (пятнадцать тысяч семьсот семьдесят пять) руб. 67 коп., продолжить начисление процентов на сумму задолженности 160226 (сто шестьдесят тысяч двести двадцать шесть) руб. 80 коп. исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения обязательства;

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты>), зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 1920 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 07.04.2022 по 31.07.2024 в размере 66338 (шестьдесят шесть тысяч триста тридцать восемь ) руб. 53 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 455 (девять тысяч четыреста пятьдесят пять) руб. 36 коп., продолжить начисление процентов на сумму задолженности 66338 (шестьдесят шесть тысяч триста тридцать восемь) руб. 53 коп. исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения обязательства;

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ <данные изъяты>), зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 1920 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74533 (семьдесят четыре тысячи пятьсот тридцать три) руб. 30 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2022 по 31.07.2024 в размере 8693 (восемь тысяч шестьсот девяносто три) руб. 25 коп., продолжить начисление процентов на сумму задолженности 74533 (семьдесят четыре тысячи пятьсот тридцать три) руб. 30 коп. исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения обязательства;

Взыскать с ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 1920 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 18.04.2022 по 31.07.2024 в размере 117474 (сто семнадцать тысяч четыреста семьдесят четыре) руб. 26 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.05.2022 по 31.07.2024 в размере 16574 (шестнадцать тысяч пятьсот семьдесят четыре) руб. 93 коп., продолжить начисление процентов на сумму задолженности 117474 (сто семнадцать тысяч четыреста семьдесят четыре) руб. 26 коп. исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), зарегистрированного по адресу: <адрес>, в доход бюджета города Челябинска государственную пошлину в размере 8771 (восемь тысяч семьсот семьдесят один) руб. 14 коп.;

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), зарегистрированного по адресу: <адрес>, 6280 (шесть тысяч двести восемьдесят) руб. 07 коп.;

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), зарегистрированного по адресу: <адрес>, в доход бюджета города Челябинска государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) руб.;

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации № ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), зарегистрированного по адресу: <адрес>, в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) руб.;

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), зарегистрированного по адресу: <адрес>, в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 5021 (пять тысяч двадцать один) руб. 48 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Т.Р. Щеркина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.