Дело № 2-3617/2022
43RS0003-01-2022-004339-09
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Киров 11 октября 2022 года
Первомайский районный суд г.ФИО2
в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,
при секретаре Колеватовой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3617/2022 по иску ООО «УК «Паритет» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Паритет» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.
В обоснование требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: {Адрес} на основании договора управления.
Собственником нежилого помещения {Номер} в указанном доме является ФИО1 с {Дата}.
Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес}, принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
В связи с неисполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за ответчиком образовалась задолженность за период с декабря 2014 г. по декабрь 2020г. в размере 203 341,14 рублей и пени в размере 63 188,93 рублей.
На основании изложенного просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени в размере 266 530,07 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 865 рублей, почтовые расходы в размере 217,84 рублей, расходы на оплату слуг представителя в размере 3 000 рублей
Представитель истца ООО «УК «Паритет» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена своевременно надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, причины неявки не известны, возражения на иск не представлены.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
Как следует из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 указанного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 данного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу положений ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Как следует из ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с {Дата} является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу {Адрес}.
Управление многоквартирным домом по {Адрес}.ФИО2 на основании договора {Номер} от {Дата} осуществляет ООО «УК «Паритет».
Согласно протоколу №2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: {Адрес}, собственниками помещений принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
В соответствии с п.7 протокола общего собрания ООО «УК «Паритет» выбрано лицом, уполномоченном представлять интересы собственников по вопросам проведения капитального ремонта, на ООО «УК «Паритет» возложена обязанность выставления платежных документов собственникам для оплаты, ведения отчетности, реестров с банками и т.д.
Как указывает истец, и не опровергнуто ответчиком, обязанность по оплате за взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома собственником нежилого помещения не исполнялась надлежащим образом, за период с декабря 2014 г. по декабрь 2020 г. образовалась задолженность в размере 203 341,14 рублей. На указанную задолженность начислены пени в размере 63 188,93 рублей.
Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным. Вопреки ст.56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности или его части ответчиком не представлено.
Поскольку обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт на собственника помещения возложена в силу закона, суд удовлетворяет заявленные требования и взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 266 530,07 рублей.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.
В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела.
Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей. В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя представлен договор оказания юридических услуг №280 от 09.09.2022, акт о выполненных работах от 12.09.2022, платежное поручение №4112 от 14.09.2022.
Принимая во внимание объем фактически оказанных представителем услуг, исходя из требований разумности и справедливости, продолжительности рассмотрения дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «УК «Паритет» подлежат взысканию понесенные последним расходы по оплате госпошлины в размере 5 865 рублей, а также почтовые расходы в размере 217,84 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «УК «Паритет» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер}) в пользу ООО «УК «Паритет» (ИНН {Номер}) задолженность по оплате взносов на капительный ремонт и пеней за период с декабря 2014 года по декабрь 2020 года в размере 266 530,07 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 865 рублей, почтовые расходы в размере 217,84 рублей, расходы на оплату слуг представителя в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ С.Г. Макеева
В окончательной форме решение принято 14.10.2022 года.
Решение15.10.2022