Дело №2-230/2025

УИД47RS0010-01-2025-000103-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2025 года город Лодейное Поле

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.

при ведении протокола помощником судьи Ишуковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ООО «Жилищное хозяйство», АО «ЛОТЭК», АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения

установил:

истец обратился в суд с иском ФИО2, ООО «Жилищное хозяйство», АО «ЛОТЭК», АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» в котором просил об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, а также об обязании заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судебным решением порядке.

В обоснование требований истец указал, что является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Оставшаяся ? доли принадлежит ФИО2. Они не ведут совместного хозяйства. не имеют общего бюджета. В квартире проживает только он (ФИО3). ФИО6 в квартире не проживает, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено Государственное унитарное предприятие «Водоканал Ленинградской области» (далее по тексту – ГУП «Леноблводоканал»).

Ответчики ООО «Жилищное хозяйство», АО «ЛОТЭК», АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», извещённые о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении не ходатайствовали.

Третье лицо АО «ЕИРЦ ЛО» Лодейнопольский район извещённое о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагаясь на усмотрение суда.

Третье лицо ГУП «Леноблводоканал» извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом оповещенных о дне слушания дела.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 исковые требования признала в полном объеме, представив суду письменное согласие с заявленными требованиями.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности. При этом, ФИО3 принадлежит ? доли, ФИО2 - <данные изъяты> доли.

Согласно представленной справке о регистрации формы №, в данной квартире до настоящего времени зарегистрирован ФИО3

Жилое помещение представляет собой 2-х комнатную квартиру общей площадью – 53,60 кв.м.. жилой площадью – 29,00 кв.м..

Между собственниками не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением. В связи с этим суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Из единого платежного документа усматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется из расчета проживания в квартире 1 человек.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ООО "Жилищное хозяйство", ГУП "Леноблводоканал", АО "ЛОТЭК", НО "Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области", АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области»", счета-квитанции выставляет АО "ЕИРЦ Ленинградской области".

Разрешая заявленные исковые требования, суд оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеприведёнными нормами права, установив, что истец и ответчик являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на момент рассмотрения дела они стороны не ведут общего хозяйства, имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, а также учитывая намерение истца самостоятельно отвечать по их обязательствам, суд определяет размер платежей для истца и ответчика в размере 1/2 доли каждый, посредством формирования отдельных платежных документов, с зачислением платежей на один финансово-лицевой счет, обязанность по выдаче которых лежит на АО «ЕИРЦ ЛО».

При этом, суд отказывает в удовлетворении требований истцов об определении долевого порядка оплаты за потребленные электроэнергию, водоснабжение, исходя из того, что предмет обязательства по договору энергоснабжения, водоснабжения является неделимым, поскольку нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, воды, также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию, воду при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

Кроме этого, требования истца к ООО «Жилищное хозяйство», АО «ЛОТЭК», АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» об обязании заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судебным решением порядке удовлетворению не подлежит, поскольку вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги разрешен в судебном порядке, в силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. В резолютивной части решения суд указывает на то, что оно является основанием для формирования отдельных единых платежных документов для истца и ответчика.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО2, ООО «Жилищное хозяйство», АО «ЛОТЭК», АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения удовлетворить частично.

Определить ФИО3, ФИО2 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере 1/2 доли каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов в соответствии с причитающимися ФИО3, ФИО2 долями.

В иске ФИО3 к ООО «Жилищное хозяйство», АО «ЛОТЭК», АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» об обязании заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судебным решением порядке отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме принято 23 июля 2025 года.

СУДЬЯ: Альшанникова Л.В.