дело № 2-3521/2023
УИД 50RS0052-01-2021-008601-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Щёлково Московской области
«26» октября 2023 года
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А. при секретаре судебного заседания Качала З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО19 к Администрации г.о. Щёлково Московской области, ФИО3 ФИО13 о защите земельных прав,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ответчикам Администрации г.о. Щёлково Московской области, ФИО3 ФИО14 о защите земельных прав.
Требования мотивированы тем, что ФИО2 принадлежит земельный участок № для индивидуального жилищного строительства, площадью 1437 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Истец использует земельный участок, оплачивает членские взносы, в том числе за потребление электроэнергии, что подтверждается справкой выданной ПКВЛПХ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ. и списком членов ПКВЛПХ «Лесная Поляна» от ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец сообщает, что ПК ВЛПХ «Лесная поляна» создан около <адрес> на участке общей площадью 6 га, в количестве 50 участников, размером от 300 кв.м, до 1500 кв.м, на основании решения межведомственной комиссии Администрации Щелковского района и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ПКВЛПХ «Лесная Поляна» разрешен выбор земельных участков общей площадью 6 га, расположенных вблизи <адрес>
Так же истец указывает, что постановлением Главы Щелковского района Московской области от 26.07.2005 № «Об утверждении материалов предварительного согласования места размещения индивидуального жилищного строительства в <адрес>» утверждены материалы предварительного согласования места размещения индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 6 га (древесно-кустарниковая растительность) в охранной зоне Щелковского лесопарка Федерального государственного учреждения Национальный парк «Лосиный остров».
Постановлением Главы городского поселения Щелково от ДД.ММ.ГГГГ №-ап ПК ВЛПХ «Лесная Поляна» разрешено подготовить проект межевания территории.
Постановлением Главы городского поселения Щёлково от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект межевания территории потребительского кооператива владельцев личных подсобных хозяйств «Лесная поляна», расположенный вблизи <адрес> с основными технико-экономическими показателями: общая площадь - 86875 кв.м., под участками - 77 575 кв.м., земли общего пользования 9 300 кв.м., количество индивидуальных участков - 86.
Истец также сообщает, что в ДД.ММ.ГГГГ годах ему стало известно, что на спорный земельный участок право собственности зарегистрировано за ФИО3
Уточнив ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истец просит суд: установить границы земельного участка № для индивидуального жилищного строительства, категория земель: Земли населенных пунктов, площадью 1437 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Признать право ФИО3 ФИО15 на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> - отсутствующим.
В судебное заседание истец не явилась. Её представитель ФИО4 требования уточненного иска поддержал и просил его удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО5 требования иска просила оставить без удовлетворения, сообщив, что право собственности ФИО3 установлено за последним в судебном порядке, а истцом не представлено не одного доказательства, что спорный земельный участок выделялся непосредственно ФИО2
Ответчик Администрация г.о. Щёлково Московской области своего представителя в судебное заседание не направила.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 предложил иск удовлетворить в полном объеме, высказав позицию, по своей сути аналогичную позиции истца.
Третьи лица не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и ПКВЛПХ «Лесная Поляна» в судебное заседание представителей не направили, извещены, возражений по иску не представили.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в суде.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Потребительский кооператив владельцев личных подсобных хозяйств «Лесная поляна» зарегистрирован в установленном порядке в качестве юридического лица Межрайонной ИФНС №16 по Московской области ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 1 Устава ПК ВЛПХ «Лесная поляна» кооператив создан около д. Медвежьи Озёра на участке земли общей площадью 6 га, в количестве 50 участков, размером от 300 кв.м. до 1500 кв.м., предоставленном гражданам для организации личных подсобных хозяйств на основании Решения межведомственной комиссии Администрации Щелковского района – протокол № от ДД.ММ.ГГГГг.
Письмом Администрации Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, председателю правления ПК ВЛПХ «Лесная поляна» сообщается о разрешении выбора земельных участков общей площадью 6 га, на основании решения межведомственной комиссии (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка ПК ВЛПХ «Лесная поляна» под индивидуальное жилищное строительство, который был согласован со всеми заинтересованными службами.
Постановлением главы Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № были утверждены материалы предварительного согласования места размещения индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 6,0 га.
Письмом Администрации Щелковского района МО от ДД.ММ.ГГГГ №-с, сообщается о разрешении ПК ВЛПХ «Лесная Поляна» выполнения проекта межевания территории и установления границ по фактическому пользованию.
Постановлением Администрации городского поселения Щелково от ДД.ММ.ГГГГ №-ап ПКВЛПХ «Лесная Поляна» разрешена подготовка проекта межевания территории, расположенной по адресу: <адрес>.
Постановлением главы городского поселения «Щелково» от ДД.ММ.ГГГГ. № был утвержден проект межевания территории потребительского кооператива владельцев личных подсобных хозяйств «Лесная поляна».
Решением Щёлковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 1452 кв.м. в соответствии с каталогом координат представленным экспертом.
На указанное решение суда ФИО2, лицом, не привлеченным к участию в деле, была подана апелляционная жалоба, а затем – кассационная жалоба.
Отказывая в удовлетворении апелляционной и кассационной жалоб, суды признали доводы ФИО2 о том, что спорный земельный участок № был предоставлен ей, не состоятельными, поскольку вопрос о принятии ФИО3 в члены кооператива рассматривался на общем собрании его членов ДД.ММ.ГГГГ, при этом доказательств, подтверждающих, что имеется решение общего собрания Кооператива о принятии ФИО2 в его члены, не представлено.
Из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ правления Кооператива следует, что за ФИО6 закреплен земельный участок № площадью 1457 кв.м.
Кроме того, суды указали, что выписка из протокола № предоставлена в отношении ФИО6; в отношении ФИО2 о принятии ее в члены Кооператива документов не имеется; доводы о том, что по решению Кооператива была произведена другая нумерация земельных участков, и спорному участку присвоен №, не обоснованы, так как письменных доказательств, подтверждающих перенумерацию земельных участков, не представлено, а список членов Кооператива от ДД.ММ.ГГГГ не является таковым.
Судом по ходатайству представителя истца были допрошены свидетели ФИО20 которые суду показали, что видели ФИО6 на территории ПКВЛПХ «Лесная поляна», что участок был предоставлен изначально ему, а потом он передал его своей матери ФИО2 ФИО7 подтверждающих указанные обстоятельства не имеется.
Суд полагает, что свидетельские показания не имеют правового значения, поскольку в материалах дела отсутствует решение общего собрания о приеме в члены ПКВЛПХ ФИО2
В комитете по Архитектуре Администрации г.о. Щёлково Московской области запрошены и истребованы судом оригиналы материалов, послуживших основанием для межевания территории вышеназванного Товарищества. В указанных материалах также отсутствуют какие-либо сведения, что ФИО2 предоставлялся спорный земельный участок, а ссылка истца на список членов не может являться допустимым доказательством, т.к. никем не утвержден.
При проведении межевания территории также участвовал ФГБУ Национальный парк «Лосиный остров», который представили сведения, что проектная документация по межеванию земель вышеназванного Товарищества отсутствует, т.к. срок ее хранения предусмотрен не более пяти лет.
В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1022 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Каких-либо доказательств, что спорный земельный участок № принадлежит ФИО2, суду не представлено, в то время как за ФИО3 право собственности признано в установленном порядке, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о призвании отсутствующим права собственности у ФИО3 не усматривается.
Поскольку владение спорным земельным участком осуществляется ФИО3, истец не является собственником спорного земельного участка или смежным собственником соседних земельных участков, оснований для установления границ земельного участка № суд не усматривает, т.к. не установлено нарушение земельных прав или законных интересов истца.
С учётом изложенного иск не подлежит удовлетворению.
В порядке ч. 3 ст. 144 ГПК РФ суд полает возможным обеспечительные меры сохранить до вступления решения в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО16 к Администрации г.о. Щёлково Московской области, ФИО3 ФИО18 об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, а также признании отсутствующим у ФИО3 ФИО17 права собственности на указанный участок – оставить без удовлетворения.
Меры по обеспечению иска, наложенные определением Щёлковского городского суда Московской области отДД.ММ.ГГГГ – оставить без изменения до вступления в силу настоящего решения, после чего отменить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Щёлковский городской суд Московской области.
Судья
подпись
А.А. Фомичев
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.