Решение по делу № 2-206/2025 от 17.03.2025 - о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным с применением последствий недействительности сделки, признании имущества совместно нажитым и определении долей в праве на это имущество, исключении доли в праве из состава наследственной массы.

Дело №2-206/2025

86RS0017-01-2025-000065-04

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

ФИО5, ФИО6,

ФИО7,

представителя ответчика ФИО8,

представителя органа опеки и попечительства ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО10 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным с применением последствий недействительности сделки, признании имущества совместно нажитым и определении долей в праве на это имущество, исключении доли в праве из состава наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, в котором, с учетом последующего уточнения требования, просила: признать договор дарения жилого дома и земельного участка от (дата), заключенный между ФИО11 и ФИО4, недействительным, применив последствия недействительности сделки; признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО11 и ФИО12 жилой дом с кадастровым (номер), расположенный по адресу: (адрес) (далее по тексту- Жилой дом), определив доли супругов равными по 1/2 у каждого, а также исключив данную долю в праве собственности из состава наследственного имущества ФИО11

В обоснование заявленного требования истцом ФИО1 указано, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО11, прекращенном (дата). В период брака был построен и введен в эксплуатацию (в 2004г.) Жилой дом. ФИО11 указывал ей, что право собственности на Жилой дом он оформит самостоятельно, при этом сама она была занята несовершеннолетними детьми и не имела возможности ходить по различным инстанциям. В 2016 году ФИО11 оформил право собственности на спорный дом на себя, указав, что оформит надлежащим образом ее супружескую долю в праве собственности позже, а свою долю подарит детям. До смерти ФИО11 споры о разделе совместно нажитого имущества отсутствовали. После смерти ФИО11 ей стало известно о нарушении своих имущественных прав, выраженных в заключении договора дарения Жилого дома и земельного участка от (дата), а также в невозможности изъятия из наследственной массы доли в праве собственности на данный дом. ФИО11 не имел права распоряжения Жилым домом, который подлежит включению в состав наследственной массы умершего, в связи с чем, договор дарения от (дата) подлежит признанию недействительным.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали требования иска и просили удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно указали, что о регистрации ФИО11 права собственности на Жилой дом ФИО1 узнала в (дата).

Ответчик ФИО3 иск ФИО1 не признал и просил в удовлетворении требований истца отказать. Подтвердив тот факт, что Жилой дом является совместной собственностью бывших супругов ФИО11 и ФИО1, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о разделе совместно нажитого имущества.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, в лице представителя ФИО8, также полагали в иске ФИО1 отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Ответчики ФИО6, ФИО7 заявили о признании иска ФИО1 Суд разъяснил им последствия признания иска ответчиком.

Ответчик ФИО10, (дата). рождения, в судебное заседание не явилась, в материалы дела представлено ее заявление (подписано ее законным представителем ФИО1) о признании иска.

Управлением социальной защиты населения, опеки и попечительства по г.Югорску и Советскому району Депсоцразвития Югры представлено заключение от 1(дата), согласно которому удовлетворение требований о признании имущества совместно нажитым и выделении супружеской доли ФИО1 из состава наследственной массы в размере 1/2 доли Жилого дома повлечет уменьшение состава наследственной массы ФИО11 и, следовательно, уменьшение доли наследника ФИО10, 22.05.2009г. рождения, что не будет соответствовать интересам несовершеннолетней.

Заслушав пояснения стороны истца, возражения стороны ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, показания свидетеля, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение органа опеки и попечительства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 256 Гражданского кодекса РФ, имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, получаемые ими пенсии и пособия, а также и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, предметом спора по иску ФИО1 является право на спорный Жилой дом.

Из представленных отделом ЗАГС администрации Советского района ХМАО - Югры актовых записей (исх.(номер) от (дата)) усматривается, что ФИО11 и ФИО12 (дата) заключили брак, который был прекращен (номер) на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Советского района ХМАО - Югры от (дата).

В период названного брака, постановлением главы администрации г.Советский от (дата) (номер) ФИО11 передан в аренду сроком на 3 года земельный участок, находящийся по адресу: (адрес) (далее по тексту- Земельный участок), под строительство индивидуального жилого дома. Земельному участку присвоен кадастровый (номер).

Главой администрации г.Советский ФИО11 разрешено строительство индивидуального жилого дома на отведенном Земельном участке (приказ от (дата) (номер)), между администрацией (адрес) и ФИО11 заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от (дата) (номер).

Из пояснений сторон и свидетеля следует, что Жилой дом был окончен строительством в 2005 году и с тех пор истец ФИО1 проживает в нем постоянно с детьми.

(дата) между администрацией Советского района (Арендодатель) и ФИО11 (Арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка (номер)-с, по условиям которого Арендатору предоставлен на неопределенный срок Земельный участок для обслуживания Жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на Жилой дом было зарегистрировано за ФИО13 (дата), а (дата) это право прекращено в связи с заключением договора дарения жилого дома и земельного участка.

По договору дарения жилого дома и земельного участка, заключенному (дата) между ФИО11 (Даритель) и ФИО4 (Одаряемый) (далее по тексту- Договор дарения) Даритель безвозмездно подарил Одаряемому принадлежащий ему по праву собственности Жилой дом, при этом гарантировал, что до заключения настоящего договора, отчуждаемые по настоящему договору Жилой дом никому другому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом и запрещением не состоит.

Право собственности на Жилой дом было зарегистрировано за ФИО4 (дата) и прекращено (дата) в связи с расторжением Договора дарения по соглашению сторон. С (дата) право собственности на Жилой дом зарегистрировано за ФИО11

Согласно выписке из актовой записи о смерти от (дата), составленной отделом ЗАГС администрации Советского района ХМАО - Югры, ФИО11 умер (дата).

Из искового заявления ФИО1 и ее пояснений суду следует, что при жизни ФИО11 раздел совместно нажитого имущества бывшими супругами не производился.

Из представленной в материалы дела копии наследственного дела к имуществу ФИО11, находящегося в производстве нотариуса нотариального округа Советский район и г.Югорск ХМАО - Югры ФИО14, усматривается, что ответчики являются наследниками ФИО11, обратившимися к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Стороной ответчиков не оспаривался тот факт, что Жилой дом был возведен в период брака ФИО11 и ФИО15 и является общим имуществом бывших супругов. При этом ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о признании права на супружескую долю в спорном имуществе.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, ис-течение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец ФИО1 пояснила, что ФИО11 в период брака не предпринимал мер к государственной регистрации права собственности на Жилой дом, а после расторжения брака, уходя, обещал оставить все ей и детям с оформлением соответствующих документов. О том, что ФИО11 в (дата) оформил право собственности на Жилой дом на свое имя и впоследствии подарил это дом матери, а потом вновь зарегистрировал на себя, ей не было известно до 2023 года.

Суд полагает, что истцом не пропущен срок исковой давности по требованию о признании права на супружескую долю, поскольку принимает довод ФИО1 о том, что о регистрации ФИО11 права собственности на Жилой дом в 2016 году и последующих сделках с этим имуществом ей не было известно до 2023 года, так как ее брак с ФИО11 был расторгнут в 2012 году, совместно они не проживали, ответчик ФИО4, при переходе к ней права на Жилой дом, каких-либо требований в отношении спорного имущества к истцу не предъявляла. Доказательств обратного стороной ответчиков не представлено. Проживая в Жилом доме, ФИО1 обосновано полагала, что имеет право на данное имущество, приобретенное в браке с ФИО11

Таким образом, учитывая, что Жилой дом приобретен супругами, состоявшими в зарегистрированном браке, на их общие средства (доказательств обратного в материалы дела не представлено и стороной ответчиков данный факт не оспорен), суд находит состоятельным довод ФИО1 о том, что она имеет право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на Жилой дом, как на имущество нажитое супругами во время брака. Данная доля в праве на Жилой дом подлежит исключению из наследственной массы ФИО11

Права несовершеннолетней ФИО10 не будут нарушены при выделении супружеской доли ФИО1, поскольку ее доля в праве на наследственное имущество ФИО11 не уменьшится.

При таких установленных по делу обстоятельствах требования иска ФИО1 о признании Жилого дома совместно нажитым имуществом и определении долей в праве на это имущество равными, исключении доли в праве из состава наследственной массы, подлежит удовлетворению.

В то же время, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования о признании недействительным Договора дарения с применением последствий недействительности сделки, поскольку отсутствует предмет спора. Как указано выше, Договор дарения расторгнут по соглашению сторон, право собственности ФИО4 на Жилой дом прекращено (дата).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать жилой дом с кадастровым (номер), расположенный по адресу: (адрес), имуществом, совместно нажитым в браке ФИО1 (паспорт гражданина РФ (номер)) и ФИО11, определив их доли в праве на данное имущество равными, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Исключить принадлежащую ФИО1 (паспорт гражданина РФ (номер)) 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым (номер), расположенный по адресу: (адрес), из состава наследственной массы ФИО11, умершего (дата).

В удовлетворении требования иска о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным с применением последствий недействительности сделки отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Кобцев