мотивированное решение изготовлено

29 декабря 2025 года

Дело № 2-678/2025 47RS0016-01-2025-000001-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева М.А.,

при секретаре Романовой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

МУП «Комэнерго» обратилось в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2022 года по 31 июля 2024 года в сумме 175 658 рублей 77 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 270 рублей.

В обоснование иска указано на то, что ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность, зарегистрированным за № 161 от 17 марта 1993 года, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Длительное время ФИО1 не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, в добровольном порядке задолженность не погашена.

В судебное заседание представитель истца МУП «Комэнерго» не явился.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Курашева В.В. возражала против иска.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В обоснование иска МУП «Комэнерго» указано на то, что ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность, зарегистрированным за № 161 от 17 марта 1993 года, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, но длительное время он не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг.

Между тем, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Магаданского областного суда от 12 августа 2025 года по делу № 33-123/2025 отменено решение Хасынского районного суда Магаданской области от 30 октября 2024 года по делу № 2-1932/2024, признан незаключенным договор передачи <адрес> в <адрес> в собственность ФИО1 № 161 от 17 марта 1993 года, признана недействительной запись в областном государственном бюджетному учреждении «Магаданское областное управление технической инвентаризации и кадастровой оценки» о зарегистрированных правах правообладателя ФИО1 в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Также из названного судебного акта следует, что администрация распоряжалась квартирой как собственной посредством заключения с ФИО2 договоров коммерческого найма, а в тексте названного договора имелась техническая ошибка в фамилии лица, в собственность которого передавалась квартира (Курашов вместо Курашев).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представленными материалами опровергается довод МУП «Комэнерго» о том, что ответчик ФИО1 в период с 01 марта 2022 года по 31 июля 2024 года являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а потому оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

муниципальному унитарному предприятию «Комэнерго» в удовлетворении иска к ФИО1 о взыскании задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья М.А. Алексеев