Дело 2-722/2025

46RS0012-01-2025-000917-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 01 октября 2025 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Новикова О.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу. Родители ФИО7 и ФИО3 зарегистрированы в данной квартире и проживали на основании договора купли продажи от 2012 года. ДД.ММ.ГГГГ родители подарили истцу квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ брак между родителями истца расторгнут. Отец истца – ответчик ФИО4 после расторжения брака уехал в неизвестном направлении, пояснял, что проживает в Санкт-Петербурге, с 2022 года связь с ним отсутствует. Указывает, что ответчик зарегистрирован по указанному выше адресу, но не проживает там, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В связи с чем, просила признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, только формально сохраняет в ней регистрацию.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается личной подписью в судебной расписке. Ходатайств и заявлений не поступало. В судебном заседании 08.09.2025 исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, высказав намерение самостоятельно выписаться из жилого помещения.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается личной подписью в судебной расписке. Ходатайств и заявлений не поступало.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Курчатовский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав представленные доказательства по делу, выслушав пояснения истца, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из выписки ЕГРН собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5

Из материалов дела усматривается, что в связи с заключением брака фамилия истцом присвоена фамилия «ФИО2».

Установлено, что ранее спорная квартира принадлежала родителям истца ФИО1 – ФИО6 и ФИО4 на праве общей совместной собственности. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д.15).

Из копии решения мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО7 и ФИО3 расторгнут.

Из искового заявления следует, что ФИО3 после расторжения брака с ФИО7 в спорной квартире по адресу: <адрес> не проживает.

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик не проживает в спорной квартире, его личных вещей в доме нет, вселиться он не пытался, оплату за жилое помещение не производит.

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Судом установлено, что в спорной квартире по адресу: <адрес>, личные вещи ответчика отсутствуют. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчику не чинится, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО4 не исполняет.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указывала, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует в распоряжении принадлежащей ей квартирой.

Каких-либо доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имеется соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым домом, не имеется.

Таким образом, анализируя совокупность всех установленных обстоятельств по делу, учитывая, что право собственности на квартиру на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ перешло в собственность истца, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку проживание ответчика и регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, которая будучи собственником вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании изложенного, учитывая, что право собственности на спорную квартиру перешло к истцу на основании договора дарения, которое никем не оспорено, соглашение о проживании ответчика с собственником жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, чем удовлетворяет заявленные требования истца.

Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

Таким образом, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на проживании и пользовании им, но не на регистрации граждан по месту жительства. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет возникновение или прекращение прав на жилое помещение, а является производным от наличия права пользования жильем, в связи с чем необходимо указать, что данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Новиков