РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Подлинник

№ 2-265\2023

9 марта 2023 года г. Тверь.

Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Устиновой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Правительству Тверской области, ФИО2 об определении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 9\26 долей, признании права общей долевой собственности на 54\156 долей земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Правительству Тверской области, ФИО2 об определении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 9\26 долей, признании права общей долевой собственности на 54\156 долей земельного участка (л.д. 4-5, 162-163).

Заявленные исковые требования ФИО1 (л.д. 4-5, 162-163) мотивированы тем, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 на 65\100 долей, ФИО2 на 25\100 долей жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 115, 8 кв.м. с кадастровым №, возникшее на основании вступившего в законную силу решения Пролетарского районного суда г. Твери по делу № 2-33\2022 от 15.08.2022 года. В ЕГРН также зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 на 8\52 долей спорного земельного участка <адрес> площадью 1015 кв.м. с кадастровым №, возникшее на основании вступившего в законную силу решения Пролетарского районного суда г. Твери по делу № 2-33\2022 от 15.08.2022 года.

При первоначальном предоставлении земельный участок <адрес> площадью 958 кв.м. был предоставлен Постановлением Главы администрации г. Твери № 429 от 21.05.1993 года на праве пожизненного наследуемого владения: ФИО16 – 268 кв.м.; ФИО5 – 80 кв.м.; ФИО1 – 230 кв.м.; ФИО6 – 38 кв.м.; ФИО7 – 38 кв.м.; ФИО8 – 38 кв.м.; ФИО9 – 38 кв.м.; ФИО18 – 38 кв.м.; ФИО19 – 38 кв.м.; ФИО10 – 38 кв.м.; ФИО11 – 38 кв.м.; ФИО12 – 38 кв.м.; ФИО8 – 38 кв.м.

Пунктом 5.14 Постановления Главы г. Твери № 1727 от 04.08.1997 года ФИО1 в собственность предоставлено 351, 2 кв.м. земельного участка <адрес> для обслуживании и эксплуатации принадлежащих ей 9\26 долей жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Для регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на 9\26 долей спорного земельного участка необходимо определение размера ее доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок площадью 1015 кв.м., в связи с чем, истец просит определить размер ее доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в размере 9\26 долей от участка площадью 1015 кв.м.

Поскольку к истцу ФИО1 по сделкам и в порядке наследования перешло право общей долевой собственности на 54\156 долей спорного земельного участка, на основании п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, п. 2 ст. 271 ГК РФ, п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», абзаца 1 п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истец просит признать за ней право общей долевой собственности на 54\156 долей спорного земельного участка, в связи с чем, предъявлен данный иск (том 1 л.д. 4-5, 162-163).

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Шмакова Г.Ю. поддержали заявленные исковые требования, просили суд удовлетворить их.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, представитель ответчика Правительства Тверской области, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представили. Данные ответчики также не представили письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам. Правительство Тверской области письменно просило суд рассмотреть спор без участия своего представителя (л.д. 198).

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 на 65\100 долей, ФИО2 на 25\100 долей жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 115, 8 кв.м. с кадастровым номером:69:40:0300344:148 (л.д. 54-57), возникшее на основании вступившего в законную силу решения Пролетарского районного суда г. Твери по делу № 2-33\2022 от 15.08.2022 года (л.д. 65-91).

Судом установлено, что в ЕГРН также зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 на 8\52 долей спорного земельного участка <адрес> площадью 1015 кв.м. с кадастровым номером№ (л.д. 58-61), возникшее на основании вступившего в законную силу решения Пролетарского районного суда г. Твери по делу № 2-33\2022 от 15.08.2022 года (л.д. 65-91).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

Из текста вступившего в законную силу решения Пролетарского районного суда г. Твери по делу № 2-33\2022 от 15.08.2022 года (л.д. 65-91) судом установлено, что данным решением суда был придан законный статус проведенной совладельцами жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 115, 8 кв.м. с кадастровым номером№ его самовольной реконструкции и установлен размер идеальных долей в праве общей долевой собственности на данный жилой дом в следующем размере: доля ФИО2 - 3\100 долей; доля ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - 22\100 долей; доля ФИО1 65\100 долей; доля ФИО18 3\100 долей; доля ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 7\100 долей. Данным решением суда за ФИО2 также признано право общей долевой собственности на 22\100 долей данного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также признано право общей долевой собственности на 8\52 долей спорного земельного участка.

Из текста вступившего в законную силу решения Пролетарского районного суда г. Твери по делу № 2-33\2022 от 15.08.2022 года (л.д. 65-91) судом установлено, что до его самовольной реконструкции жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 83, 8 кв.м. с кадастровым номером№ принадлежал на праве общей долевой собственности в следующем размере: ФИО2 – 1\26 доля на основании свидетельства о праве наследования № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 146 дела № 2-33\2022, приобщенного к материалам данного дела), право зарегистрировано в ЕГРН (том 1 л.д. 33-38 дела № 2-33\2022); ФИО14 – 5\52 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 137 дела № 2-33\2022); ФИО14 – 3\52 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 139 дела №); ФИО3 - 21\78 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 135-136 дела № 2-33\2022); ФИО1 – 7\26 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 94 оборот дела № 2-33\2022); ФИО1 – 2\26 долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 96 дела № 2-33\2022); ФИО1 – 4\52 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 95 дела № 2-33\2022); ФИО16 – 4\52 долей – открытая доля в наследстве ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство на данную долю ФИО16 при жизни не получено (том 2 л.д. 94 оборот, наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год (том 2 л.д. 34-40 дела № 2-33\2022); ФИО18 – 1\26 доля на основании свидетельства о праве наследования № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 146 дела № 2-33\2022).

Поскольку право общей долевой собственности ФИО1 на 21\78 долю (том 1 л.д. 135-136 дела № 2-33\2022), ФИО1 на 7\26 долей (том 2 л.д. 94 оборот дела № 2-33\2022), ФИО1 на 2\26 долей (том 2 л.д. 96 дела № 2-33\2022), ФИО1 на 4\52 долей (том 2 л.д. 95 дела № 2-33\2022), ФИО18 на 1\26 долю (том 1 л.д. 146 дела № 2-33\2022) жилого <адрес> в <адрес> возникло до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», было зарегистрировано в порядке, действовавшем на дату такой регистрации (том 1 л.д. 74-75 дела № 2-33\2022), такое право является юридически действительным, при отсутствии сведений о нем в ЕГРН, как ранее возникшее право, на основании ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из текста вступившего в законную силу решения Пролетарского районного суда г. Твери по делу № 2-33\2022 от 15.08.2022 года (л.д. 65-91) судом установлено, что ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 136 дела № 2-33\2022). Из исследованной в судебном заседании копии наследственного дела на имущество ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 134-143 дела № 2-33\2022), усматривается, что наследники с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались. ФИО17 Постановлением нотариуса ФИО4 Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ возмещены расходы на похороны ФИО16 (том 2 л.д. 143 дела № 2-33\2022). Из данного наследственного дела также усматривается, что на дату смерти ФИО16 проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> одна (том 2 л.д. 138 дела № 2-33\2022).

Поскольку отсутствуют наследники ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшие наследство по закону, по правилам п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок, на основании п. 1 ст. 1151 ГК РФ принадлежащие ФИО16 4\52 долей спорного жилого дома и 268 кв.м. спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, являющиеся открытой долей в наследстве ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 94 оборот, наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год (том 2 л.д. 34-40 дела № 2-33\2022), являются выморочным имуществом и в силу закона находятся в собственности Муниципального образования город Тверь, в связи с чем, судом к участию в деле в качестве ответчика по данному делу был привлечен Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери.

Судом установлено, что ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 181), наследственное дело на ее имущество не заводилось, наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались (л.д. 186, 189), в связи с чем, принадлежащие ФИО18 3\100 долей жилого <адрес> в <адрес> и 38 кв.м. спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения являются выморочным имуществом и в силу закона находятся в собственности Муниципального образования город Тверь.

Судом установлено, что при первоначальном предоставлении спорный земельный участок № по <адрес> в г. <адрес>ю 958 кв.м. был предоставлен Постановлением Главы администрации г. Твери № 429 от 21.05.1993 года на праве пожизненного наследуемого владения: ФИО16 – 268 кв.м.; ФИО5 – 80 кв.м.; ФИО1 – 230 кв.м.; ФИО6 – 38 кв.м.; ФИО7 – 38 кв.м.; ФИО8 – 38 кв.м.; ФИО9 – 38 кв.м.; ФИО18 – 38 кв.м.; ФИО19 – 38 кв.м.; ФИО10 – 38 кв.м.; ФИО11 – 38 кв.м.; ФИО12 – 38 кв.м.; ФИО8 – 38 кв.м. (л.д. 106-111).

Судом установлено, что Постановлением Главы г. Твери № 1727 от 04.08.1997 года (л.д. 112-117) признаны утратившими силу пункты № 3, 5, 10, 11, 12 Приложения № 1 к Постановлению Главы администрации г. Твери № 429 от 21.05.1993 года в части предоставления земельного участка № по <адрес> в <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения следующим лицам: ФИО1 – 230 кв.м.; ФИО7 – 38 кв.м.; ФИО10 – 38 кв.м.; ФИО11 – 38 кв.м.; ФИО12 – 38 кв.м.

Судом установлено, что пунктом 5.14 Постановления Главы г. Твери № 1727 от 04.08.1997 года (л.д. 112-117) ФИО1 в собственность предоставлено 351, 2 кв.м. земельного участка № по <адрес> в <адрес> для обслуживания и эксплуатации 9\26 долей жилого <адрес> в <адрес>, расположенного на спорном земельном участке.

Судом установлено, что ФИО19, которому на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления Главы администрации г. Твери № 429 от 21.05.1993 года принадлежит 38 кв.м. спорного земельного участка умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48). Судом установлено, что наследственное дело на его имущество не заводилось, наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались (л.д. 182, 184, 191, 192), в связи с чем, принадлежащие ФИО19 38 кв.м. спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения являются выморочным имуществом и в силу закона находятся в собственности Муниципального образования город Тверь.

Суд соглашается с доводами истца ФИО1 и приходит к выводу о необходимости определения размера доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, предоставленный ей на основании пункта 5.14 Постановления Главы г. Твери № 1727 от 04.08.1997 года (л.д. 112-117) в размере 351, 2 кв.м. для обслуживания и эксплуатации 9\26 долей жилого <адрес> в <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, в размере, совпадающем с размером принадлежащих ей 9\26 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, до его реконструкции, так как в силу требований ст. 37 ЗК РСФСР и ст. 35 ЗК РФ при переходе права на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования.

Суд также полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 в части признания за ней права общей долевой собственности на 54\156 долей спорного земельного участка на основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» по следующим основаниям.

Как установлено судом и изложено выше, ФИО1 до самовольной реконструкции жилого дома, расположенного на спорном земельном участке принадлежало 108\156 долей данного жилого дома на основании: 21\78 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 135-136 дела № 2-33\2022); 7\26 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 94 оборот дела № 2-33\2022); 2\26 долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 96 дела № 2-33\2022); 4\52 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 95 дела № 2-33\2022).

При этом, как установлено судом и изложено выше, ФИО1 на основании пункта 5.14 Постановления Главы г. Твери № 1727 от 04.08.1997 года (л.д. 112-117) на праве общей долевой собственности было предоставлено 351, 2 кв.м. спорного земельного участка для обслуживания и эксплуатации 9\26 долей жилого <адрес> в <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, а под принадлежащие ФИО1 54\156 долей жилого дома спорный земельный участок ФИО1 не предоставлялся, а был предоставлен другим лицам, в том числе и не являющимся правообладателями жилого дома, расположенного на спорном земельном участке (ФИО19), а также ФИО16 в размере 268 кв.м., что значительно превышает размер принадлежавших ей 4\52 долей жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

По смыслу данных норм, как действующим на момент возникновения спорных правоотношений, так и действующим в настоящее время законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 ФЗ от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 ФЗ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Учитывая, что действующим на момент приобретения ФИО1 права общей долевой собственности на 54\156 долей жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то с момента приобретения ФИО1 права общей долевой собственности на 54\156 долей жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, к ФИО1 перешло право пользования спорным земельным участком, которое ранее имелось у ее правопредшественников - право пожизненного наследуемого владения. При этом ФИО1 по приведенным выше основаниям вправе зарегистрировать право общей долевой собственности на 54\156 долей спорного земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, суд полагает возможным по приведенным выше законным основаниям признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 54\156 долей спорного земельного участка. Аналогичная изложенной выше позиция содержится: в определении СК по административным делам Верховного Суда РФ от 20.01.2021 года по делу № 5-КАД20-28-К2; в определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18.02.2020 года по делу № 5-К19-227; в определении СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.01.2020 года по делу № 8Г-4514\2019.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес> площадью 1015 кв.м. с кадастровым номером:№ в размере 9\26 (девяти двадцать шестых) долей.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 54\156 (пятьдесят четыре сто пятьдесят шестых) долей земельного участка <адрес> площадью 1015 кв.м. с кадастровым номером:№.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, на 108\156 (сто восемь сто пятьдесят шестых) долей земельного участка <адрес> площадью 1015 кв.м. с кадастровым номером№.

Решение в окончательной форме принято 14 марта 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Леонтьева Н.В.