Копия

Дело №2-1106/2025

УИД № 63RS0037-01-2025-001902-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июня 2025 года город Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Волобуевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Рачихиной Ю.А., с участием

представителя истца Департамента управления имуществом г.о. Самара – ФИО1,

помощника прокурора Самарского района г.Самары Зятчиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1106/2025 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии недвижимого имущества путем предоставления в собственность иного благоустроенного жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета и прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в Самарский районный суд г. Самары с иском к ответчикам, требуя изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, у собственника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем предоставления в собственность иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Промышленный внутригородской район, <адрес>А, <адрес>; выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Промышленный внутригородской район, <адрес>А, <адрес>; снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>А; прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А; признать право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> А, за муниципальным образованием городской округ Самара.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 16.12.2015 № 875 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры Е,Е1,Г,Г1,Г2, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 295 кв.м., и расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, общей площадью – 37,2 кв.м., согласно выписке из ЕГРН является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в исковых требований Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии недвижимого имущества путем выкупа отказано, встречные исковые требования ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о.Самары о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен аварийного удовлетворены. Во исполнение указанного судебного акта ФИО2 подобрано благоустроенное жилое помещение муниципального жилищного фонда – изолированная квартира, общей площадью 57,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Промышленный внутригородской район, <адрес>А, <адрес>. Письмом Департамента управления имуществом г.о.Самара от 09.04.2024 исх. № 15-07-35/15112 ответчику направлено смотровое уведомление для ознакомления с жилым помещением в срок до 14.04.2025. До настоящего времени ответчик в Департамент управления имуществом г.о.Самары не обратился, тем самым не выразив согласие на переселение в предложенное жилое помещение, о чем составлен соответствующий акт. Предоставляемое ответчику жилое помещение – квартира, является благоустроенной, общая площадь составляет 57,0 кв.м., следовательно, отвечает требованиям равнозначности по общей площади занимаемого жилого помещения, находится в границах того же населенного пункта – город Самара. Предоставляемое ответчикам жилое помещение обладает всеми коммуникациями, отвечает санитарным и техническим требованиям.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара – ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, судом в порядке ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, прокурора, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Управления МВД России по г. Самаре, в судебное заседание не явился, однако о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательства уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 16.12.2015 № 875 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры Е,Е1,Г,Г1,Г2, признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года» до 2024 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 № 179.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

Постановлением Администрации г.о. Самара от 10.01.2023 № 1204 принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 295 кв.м., и расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, общей площадью – 37,2 кв.м., согласно выписке из ЕГРН от 11.10.2024, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Самарского районного суда г.Самары от 31.01.2025 по гражданскому делу № 2-315/2025, вступившим в законную силу 13.03.2025, в удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии недвижимого имущества путем выкупа отказано, встречные исковые требования ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о.Самары о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен аварийного удовлетворены. Суд обязал Департамент управления имуществом г.о.Самара предоставить ФИО2 в собственность взамен жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенным по адресу: <адрес> А, благоустроенное жилое помещение применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее 37,5 кв.м), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и находящееся в черте городского округа Самара.

Во исполнение указанного судебного акта ФИО2 подобрано благоустроенное жилое помещение муниципального жилищного фонда – изолированная квартира, общей площадью 57,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Письмом Департамента управления имуществом г.о.Самара от 09.04.2024 исх. № 15-07-35/15112 ответчику ФИО2 направлено смотровое уведомление для ознакомления с жилым помещением в срок до 14.04.2025.До настоящего времени ответчики в Департамент управления имуществом г.о.Самары не обратились, тем самым не выразив согласие на переселение в предложенное жилое помещение, о чем составлен соответствующий акт.

Согласно положениям ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, является благоустроенной, общая площадь составляет 57,0 кв.м., следовательно, отвечает требованиям равнозначности по общей площади занимаемого жилого помещения, находится в границах того же населенного пункта – город Самара.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение обладает всеми коммуникациями, отвечает санитарным и техническим требованиям, следовательно, соответствует принципам и правилам, установленным действующим законодательством.

Таким образом, ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Промышленный внутригородской район, <адрес>А, <адрес>.

При таких обстоятельствах, с учетом вступившего в законную силу решения Самарского районного суда г.Самары от 31.01.2025 по гражданскому делу № 2-315/2025, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что в данном случае производится изъятие спорного жилого помещения путем предоставления в собственность другого благоустроенного жилого помещения, то право собственности ФИО2 на принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости подлежит прекращению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на изымаемое имущество переходит к муниципальному образованию городской округ Самара.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>А.

При таких обстоятельствах, исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии недвижимого имущества путем предоставления в собственность иного благоустроенного жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, прекращении права собственности на жилое помещение и признании право собственности на изымаемый объект недвижимости за муниципальным образованием городской округ Самара, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО2, ФИО3, ФИО4, - удовлетворить.

Изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УФМС в <адрес>), путем предоставления в собственность иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Промышленный внутригородской район, <адрес>А, <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УФМС в <адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Самарским РОВД <адрес>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Промышленный внутригородской район, <адрес>А, <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>А.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А.

Признать право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> А, за муниципальным образованием городской округ Самара.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Волобуева Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2025 года.

Подлинный документ подшит в дело №2-1106/2025Самарского районного суда г.Самары

УИД № 63RS0037-01-2025-001902-22