Дело № 2 -3113/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2022 года г. Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Булатовой Э.А.,
при секретаре Меджитовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО3, ФИО2 о взыскании денежных средств,
установил:
Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании солидарно суммы долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. 97 коп., неустойки в размере ... руб. 45 коп., возмещении судебных расходов в виде государственной пошлины в общей сумме ... руб. 38 коп.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиками был заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчикам предоставлен займ в размере .... 79 коп. для приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>. Займ предоставлен в целях исполнения обязательств по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ на срок 180 месяцев по 7% годовых. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная сумма задолженности по основной сумме займа составила ... руб. 45 коп., процентам– ... руб. 52 коп. Ответчики от возврата суммы займа Фонду уклоняются. В связи с данными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.
В последующем истец уточнил исковые требования и просил взыскать солидарно с ответчиков неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере ... руб. 45 коп., возместить расходы по уплате госпошлины в размере ... руб. 38 коп.
Истец своего представителя на судебное заседание не направил, дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена. На судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что частично погасила задолженность размере ... руб., также пояснив, что ФИО2 умер в ... году.
Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному гражданскому делу было прекращено в части взыскания с ФИО2 денежных средств в связи со смертью ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно пункту 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ФИО3, ФИО2 был заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья, в соответствии с которым последним предоставлен целевой денежный займ в размере ... руб. 79 коп. под 7% годовых для приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>, стоимостью ... руб. 97 коп. (л.д. 14-15).
Согласно п.1.3 договора заем предоставляется заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств (л.д. 14).
В соответствии с п.1.2 договора ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на остаток задолженности с учетом сроков пользования займом (л.д. 14).
Согласно п.3.1.1 договора займа ответчик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5 договора займа (л.д. 14).
В соответствии с.п.4.2 договора займа и /или уплате процентов при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (л.д. 14 оборот).
Ответчики надлежащим образом не исполняли принятые на себя обязательства по договору займа, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная задолженность, из которой сумма долга по основной сумме займа составила ... руб. 45 коп., проценты по договору - ... руб. 52коп., неустойка за нарушение сроков возврата займа - ... руб. 45 коп. (л.д. 10-12,13).
Ответчик ФИО3 представила квитанцию о погашении задолженности по договору займа на сумму ... руб.
В связи с погашением ответчиком долга, истцом был представлен уточненный иск, согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка за нарушение сроков возврата займа составляет ... руб. 17 коп. При этом истцом добровольно снижен размер неустойки до ... руб. 45 коп.
В соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
В силу п.1 ст. 333 ГК РФ подлежит установлению баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба. Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяется судом, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Суд считает в соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ необходимым снизить размер неустойки по договору целевого денежного займа до ... руб., поскольку заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств. Кроме того, задолженность по договору займа ответчиком ФИО3 погашена.
При таких обстоятельствах с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере ... руб.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере ... руб. 38 коп. (л.д.9).
Учитывая, что долг ответчиком погашен после подачи истцом иска в суд, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в полном объеме в размере ... руб. 38 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (...) в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН <***>) неустойку в размере ...., судебные расходы по оплате госпошлины в размере ... руб. 38 коп.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 09.12.2022.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Зеленодольского городского суда РТ: Э.А. Булатова
Решение27.12.2022