Дело № 2-1822/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 годаадрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: адрес, Садовники <...>, в котором также зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик в квартире длительное время не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вселяться не пытался, препятствий в пользовании ему не чинилось, намерения пользоваться квартирой не выказывал.

Истец ФИО1, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

По смыслу приведенных норм материального права следует, что бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: адрес, Садовники <...>, на основании договора социального найма.

В настоящее время квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2, фио – брат истца.

В судебном заседании представитель истца указал, что ответчик ФИО2 является сыном истца. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2016 года, в расходах по содержанию жилья не участвует, намерения пользоваться квартирой не выказывал, место его нахождения не известно.

Из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей фио, фио следует, что ответчик в квартире истца не проживает, вещей его в квартире нет, место нахождение его неизвестно, выехал из квартиры ФИО2 добровольно.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, представитель ответчика указал, что ФИО2 в квартире не проживает с 2016 года, в связи с конфликтными отношениями с отцом; в настоящее время вынужден проживать у своего брата. Таким образом, выезд ответчика из спорной квартиры носил вынужденный характер.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того, что непроживание ответчика вызвано наличием конфликтных отношений с истцом и ответчику чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении, представлено не было, как не было представлено и доказательств того, что ФИО2 предпринимал действия по вселению в спорную квартиру, защищал свои нарушенные права в установленном законом порядке, осуществлял права и обязанности нанимателя по договору социального найма.

Убедительных доказательств, свидетельствующих о временном непроживании в спорном жилом помещении, а также каких-либо доказательств, подтверждающих наличие намерения ответчика сохранения права пользования жилым помещение по договору социального найма не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, вселяться не пытался, право постоянного пользования квартирой за ним не сохраняется, и он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу статьи 7 Закона Российской Федерации N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Садовники <...>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяц.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2025 г.

С. Соболева